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Saiba como obter financiamento para locação imobiliária no Banco de Políticas do Japão: condições, taxas, documentos e dicas práticas para aprovação.
11 formas de aproveitar imóveis vagos por muito tempo. Ideias de monetização além do aluguel: espaços compartilhados, hospedagem, armazenamento e muito mais.
O que IA e IoT mudam de fato na manutenção predial: monitoramento de equipamentos, limpeza, leitura de medidores e alocação de pessoal, e o que definir antes de adotar.
Explicamos detalhadamente o checklist de pré-entrada e as diretrizes de responsabilidade de custos para evitar problemas de restauração do imóvel na gestão de aluguéis.
Onde buscar ajuda na gestão de apartamentos? Veja opções de consulta por fase, antes e depois de começar, incluindo serviços gratuitos. Guia para iniciantes.
A renovação de escritório pode melhorar o conforto de trabalho e a imagem da marca com custo menor do que uma mudança. Este artigo explica os benefícios em produtividade, recrutamento e retorno sobre o investimento, além de pontos de atenção como a obrigação de restauração na saída e a necessidade de objetivos claros.
Este guia prático explica estratégias concretas para manter a ocupação total na gestão de apartamentos. Da análise dos motivos de saída às medidas contra vacância e ao uso eficaz de uma empresa de gestão de propriedades, ele reúne os pontos essenciais para proprietários locadores.
Este artigo explica 11 problemas comuns na gestão de apartamentos e as formas práticas de enfrentá-los. Abrange vacância, atraso no pagamento do aluguel, custos de reparo e outros desafios frequentes para proprietários.
Aprenda a redigir testamentos para herança de imóveis. Explicamos os tipos, regras de redação e cuidados específicos para bens imóveis de forma clara.
Comunidades condominiais sólidas protegem o valor dos imóveis. Saiba como operações eficazes da associação de gestão e o fortalecimento das relações entre moradores contribuem para a valorização patrimonial a longo prazo.
Explicamos o funcionamento da moradia corporativa locada, as diferenças em relação ao auxílio-moradia, os efeitos tributários e as vantagens e desvantagens tanto para a empresa quanto para os colaboradores. Reunimos também as informações que profissionais de RH devem conhecer, incluindo o método de cálculo do valor equivalente ao aluguel e os cuidados na implementação.
Imóveis para locação renovados podem ajudar a reduzir o risco de vacância e melhorar a rentabilidade. Este artigo explica, sob a ótica do proprietário, as principais vantagens e desvantagens, além dos pontos de verificação em resistência sísmica, isolamento acústico e instalações hidráulicas.
Explica como funciona o home staging, seus méritos e deméritos e o que observar ao introduzi-lo. Também apresenta sua eficácia como medida contra a desocupação de imóveis para aluguel e o preço de custo. Imperdível para proprietários.
Este guia explica como abrir um negócio de locação temporária de espaços como medida eficaz contra vacância. Aborda vantagens, tipos de uso, preparação, estratégias de captação e riscos que proprietários devem considerar.
A reconstrução de um apartamento para locação costuma ser considerada após 20 a 30 anos. Este artigo apresenta indicadores como vacância acima de 50%, necessidade de reparos de alto custo e aumento da carga tributária, além de explicar o planejamento de receita e a negociação de desocupação com inquilinos.
Este artigo explica os motivos legítimos para reajustar o aluguel com base na lei locatícia, o momento certo para negociar, os principais riscos como vacância e ação judicial e os pontos que elevam as chances de sucesso. Conhecimento prático para proprietários de imóveis para locação.
Explica por que imóveis de aluguel com internet grátis são valorizados na gestão locatícia e como implantar o serviço. Aborda tipos de conexão, custos de instalação, fornecedores recomendados e pontos de atenção para proprietários. Também é uma medida eficaz contra vacância.
Este artigo explica o papel e o escopo de atuação das empresas de gestão de propriedades para aluguel, os problemas mais comuns e como escolher um parceiro confiável. Também apresenta as diferenças entre contrato de intermediação e contrato de representação. Entre em contato com a INA&Associates para obter orientação.
No Japão a tributação não incide sobre o aluguel bruto, e sim sobre o fudōsan shotoku, o resultado após a dedução das despesas necessárias. Este guia mostra ao investidor brasileiro os cinco tributos envolvidos, o cálculo do imposto de renda e do imposto residencial de cerca de 10%, um rol de despesas muito mais amplo que o permitido no Brasil – com depreciação em 22, 34 ou 47 anos e juros do financiamento –, a declaração azul com dedução de até 650.000 ienes, o prazo de 16 de fevereiro a 15 de março e as penalidades de 15% a 40% para quem não declara.
Este guia explica as vantagens e desvantagens dos imóveis mobiliados para locação, as diferenças em relação aos aluguéis mensais e os pontos principais a verificar na assinatura do contrato. Ele oferece uma visão completa tanto do ponto de vista do locatário quanto do proprietário. INA&Associates
Este guia explica as vantagens de operar um estacionamento em um terreno ocioso, como facilidade de saída, menor risco de desastre e adaptação a lotes pequenos, além das desvantagens, como ausência de incentivos fiscais e menor eficiência de retorno. Também compara essa opção com a construção de apartamentos e mostra como estimar a rentabilidade.
Ao ouvir falar de um imóvel que chegou ao fim da vida útil ao investir em imóveis, você pode pensar que se trata de um prédio que não pode mais ser utilizado. No entanto, a vida útil legal é o número de anos utilizado para calcular a deprec
Um guia prático sobre o direito de pedir aumento ou redução do aluguel, os motivos pelos quais um reajuste pode ser aceito legalmente e como devem agir tanto inquilinos quanto proprietários. Também mostra o que fazer quando a negociação não avança.
Explicamos os custos de reparo em apartamentos por categoria, incluindo restauração, reparos, manutenção preventiva e obras de maior porte. Também apresentamos pontos práticos para reduzir custos e formar reservas de maneira planejada.
Apartamentos de madeira podem oferecer custos de construção mais baixos e retornos atrativos, mas também apresentam desafios em isolamento acústico e resistência ao fogo. Este artigo compara a madeira com estruturas de concreto armado e aço, além de explicar os principais pontos de checagem sobre idade do imóvel e entorno para a decisão de investimento.
Este guia explica a faixa de custo por tsubo na construção de fábricas e galpões, incluindo a média nacional de cerca de 705 mil ienes e as diferenças por tipo estrutural. Também reúne cuidados com obras complementares e formas de aproveitar subsídios de reestruturação empresarial e cadeia de suprimentos.
Comparação completa entre compra direta e corretagem de apartamento, explicando como escolher a melhor forma de venda com base em preço, rapidez e taxas. Também apresenta as características dos imóveis mais adequados para compra direta.
Este guia prático explica o processo de colocar um apartamento para locação por transferência de trabalho ou outros motivos, os tipos de contrato disponíveis, locação comum, sublocação e contrato por prazo determinado, além dos principais cuidados envolvidos. O conteúdo também mostra como agir quando ainda existe saldo no financiamento habitacional.
O que envolve a troca de uma casa por outra? Este guia explica os três principais modelos, vender primeiro, comprar primeiro ou conduzir as duas operações em paralelo, além dos riscos e dos pontos-chave sobre financiamento imobiliário, preço de venda e escolha da imobiliária.
Imóveis com defeitos no Japão não devem ser comprados apenas porque parecem baratos, nem evitados apenas por parecerem assustadores. A decisão de investimento depende de conseguir investigar separadamente o tipo de defeito, a possibilidade