什麼是租賃整體包租（轉租）？合約結構、優缺點與投資人應注意的風險
租賃整體包租（轉租）雖然可以降低空置風險，但也存在手續費較高、租金調整風險以及管理公司倒閉風險。本文說明簽約前投資人應了解的合約結構與注意事項。
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不動產經營
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公寓何時出售最合適？從行情、屋齡與市場分析掌握高價時機
公寓出售的合適時機取決於行情、周邊環境、屋齡與距離車站4個因素。本文也介紹市場分析方法，以及如何選擇房地產公司以爭取更理想的成交價格。
柏青哥舊址物件投資與活用指南｜現成物件利用與商業地產轉型潛力
數量減少的柏青哥廳舊址，因超過100坪的大空間與完善隔音，正受到商業地產市場關注。本文解析現成物件利用的優缺點，以及轉型為健身房或娛樂設施的策略。
空地固定資產稅最高會增至6倍嗎？降低稅負的土地活用策略
空地若無法適用住宅用地減免措施，固定資產稅最高可能增加至6倍。本文從專業角度解析特定空屋認定風險、減免機制與降低稅負的土地活用策略。
如何成為大樓業主？所需資金、知識、步驟與風險管理全面解析
成為大樓業主、投入辦公大樓投資，並不需要特定資格。本文說明約5%頭期款即可開始的優勢、收益性、原狀回復責任的差異，以及風險管理的重點。
成功推進辦公室搬遷的6個月時程：廠商選擇與成本管理重點
辦公室搬遷通常需要至少提前6個月規劃。本文說明如何選擇可處理LAN工程到機密文件處理等工作的專業廠商，以及搬遷成本管理的關鍵重點。
和室翻新提升租賃收益的方法：投資判斷、費用與施工策略
本文解析附有和室的出租物業翻新策略，從改為洋室、和風現代設計到DIY改造的成本效益計算，以及對租金改善與空置率下降的影響，皆以投資人視角詳細說明。
如何高價賣房：房屋特色、定價與出售時機策略
說明高價賣房的實用策略。涵蓋適合高價出售的房屋特色、仲介與收購的選擇標準，以及看屋準備、上市時機與定價優化等關鍵要點。
什麼是PC造（預鑄混凝土）公寓？與RC造的差異及投資人應了解的優缺點
面向投資人與物業管理者，詳細解說PC造（預鑄混凝土）的定義、與RC造的差異，以及隔音、耐火、耐震等優勢與租金、熱環境等缺點。
蓋一棟房子要多少錢？行情、附加費用與業者選擇
詳解客製住宅的費用行情，包括僅建物約3491萬日圓、含土地約3971萬日圓的參考標準，附加費用構成，以及住宅建商、工務店與建築事務所的特點與選擇方法。
什麼是固定資產稅？計算方式、繳納時間與節稅技巧一文看懂
本文完整解析固定資產稅的機制、計算方法（評估額×1.4%）、繳納時間與節稅技巧，並介紹公寓與透天住宅的差異，以及確認課稅錯誤的重點。
我想棄用「管理」這個詞——重新定義日本的不動產管理業
在日本，「不動產管理」（不動產管理，fudōsan kanri）一詞帶有看守、處理的意味，反而低估了這份工作。本文介紹INA&Associates如何將它重新定義為長期培育資產、生活與信任的事業。
停車場經營的固定資產稅為何這麼高？計算方法與節稅對策全解析｜INA&Associates
本文說明停車場經營固定資產稅的計算方式，以及為何高於住宅用地，並清楚介紹節稅對策與都市計畫稅之間的關係。歡迎洽詢INA&Associates。
選擇客戶，是一種責任——來自日本的信任經營觀
在日本，選擇客戶並非排斥，而是守護所能提供的價值與既有信任的經營責任。這是同時守護人才與客戶的態度。
「急がない経営」(isoganai keiei，不疾不徐的經營)——以時間為軸的不動產事業
什麼是「急がない経営」（不疾不徐的經營）？這是一種日本特有的經營哲學。透過以時間為軸的不動產事業，本文從管理、信任、人才與長期視角，向台港投資者解讀日本式的經營之道。
日本超高淨值人士教會我的，關於「富足」的定義
以與日本超高淨值家族的對話為線索，探討一種資產數字無法衡量的富足定義：時間、信任、選擇權，以及妥善傳承之後的那份平靜。
如何將公寓改作辦公室或SOHO物件
從屋主角度說明將空置公寓轉作辦公室或SOHO物件的優缺點、收益提升、稅負影響，以及登記變更手續。
如何把不再自住的房子出租獲利：操作事項、流程與管理委託選擇
本文說明將不再居住的房屋出租的流程、所需手續，以及選擇管理公司的要點。適合希望把空屋轉為收益型不動產的屋主參考。
租賃經營常見三大住戶糾紛：欠租、違規與噪音的預防與處理
本文說明租賃經營中常見的欠租、違規與噪音糾紛之實況、預防措施與處理方法，並介紹活用租金保證公司、強化入住審查、隔音對策等屋主可立即採取的做法。
不急著賣房的房仲——我們真正經手的是什麼
在日本，「不賣房的房仲」意味著什麼？在成交之前，INA先處理的是人生、資產、時間與信任。
公寓投資節稅策略：折舊、損益通算機制與適合族群的收入標準
本文說明公寓投資中的節稅機制，包括透過折舊進行損益通算、65萬日圓藍色申報扣除、年收入超過900萬日圓更有利的原因，以及僅以節稅為目的投資可能面臨的風險。
將二世代住宅改為租賃兼用住宅有哪些優勢？
本文解析將二世代住宅改為租賃兼用住宅的優缺點。從投資觀點介紹房貸運用、固定資產稅減輕、遺產稅對策，以及穩定租金收入的運作機制。
如何透過DIY翻新提升物件價值？投資人應了解的重點與注意事項
說明如何透過DIY翻新提升不動產投資物件的價值，涵蓋新手可著手的部分、水電與衛浴風險，以及與專業業者分工判斷的重點。
空地活用方式比較：停車場、儲物空間、獨棟出租與自助洗衣店收益試算
比較空地活用的主要選項，包括停車場、儲物空間、照護設施、獨棟出租住宅與投幣式自助洗衣店，並說明初期費用、收益潛力及對固定資產稅的影響。
免租期間應如何進行會計處理？兩種方法與稅務處理解析
說明附有免租期間物件的會計處理方式。比較免租期間不入帳與將租金總額按契約期間分攤認列兩種方法的差異，並介紹法人稅、消費稅的處理及需要留意的特約條款。
什麼是不動產價格指數？專業判斷公寓出售時機的方法
本文解析日本國土交通省每月公布的不動產價格指數機制與應用方式，並介紹如何解讀指標，更理性地判斷公寓出售的最佳時機。
原狀恢復費用行情與最佳化策略｜削減中間成本守住租賃經營利潤
完整解析原狀恢復費用的參考區間、物業管理公司中間加價的結構，以及透過直接發包降低成本的方法。藉由比價與細查報價，降低不透明高額收費的風險。
什麼是招租的策略性方法？專家解析管道、費用與空置對策
由專業人士解析招租策略，涵蓋一般招租與專任招租的差異、費用結構、自行招租的方法，以及選擇房地產公司的關鍵點，是一份實用的空置對策指南。
什麼是自由之丘1-29地區再開發？整理車站綜合設施
自由之丘 1-29 區重建項目是一項綜合用途開發項目，將在車站前引入住宅、辦公和商業設施。我們將整理JIYUGAOKA MUSE SQUARE、其開放時間表及其對城鎮價值的影響。
什麼是神戶三宮雲通5丁目地區1型城市再開發計畫？ Busta神戶三宮與投資觀點解釋
我們將從神戶三宮雲井通5丁目地區的1型城市再開發項目對Busta神戶三宮、神戶三宮TWINGATE以及週邊房地產實踐的影響的角度進行說明。