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Explica o custo por tsubo e o valor total de uma casa nova de três andares, incluindo diferenças em relação às casas de dois andares, como cálculo estrutural e custos de melhoria do solo. Também apresenta quatro formas de controlar os custos da obra.
Um guia passo a passo sobre o processo de compra de apartamento, cobrindo planejamento financeiro, busca do imóvel, contrato de compra e venda, financiamento habitacional e entrega. Também explica as diferenças entre imóveis novos e usados, a faixa de crédito possível e pontos práticos para evitar erros.
O índice de custos de construção de prédios de apartamentos em RC (concreto armado) no Japão continuou subindo em abril de 2026. Partindo do índice de custos de construção de prédios RC de Tóquio, em 143,8, explicamos as verificações financeiras que todo proprietário deveria fazer antes de assumir um projeto de uso da terra ou de locação.
O custo para construir uma casa e composto por tres partes principais: terreno, obra e despesas adicionais. Este guia explica as armadilhas dos custos complementares em casas sob medida e como montar um planejamento financeiro compativel com sua renda.
Explica como escolher entre aluguel e casa própria com uma visão de longo prazo. Compara vantagens e desvantagens, riscos de moradia na aposentadoria e a forma de avaliar o valor patrimonial.
Explicamos os tipos de financiamento para investimento imobiliario, as diferencas em relacao ao financiamento habitacional, a comparacao entre emprestimo para apartamento e emprestimo propriety, e os principais pontos da analise de credito. A INA&Associates apoia a formacao patrimonial dos investidores.
Explicamos de forma abrangente os programas de subsídio que podem ser utilizados em reformas de apartamentos. Também apresentamos a faixa de custos, as vantagens e os pontos de atenção da reforma, além de dicas para reduzir despesas. Um conteúdo de referência para a gestão de imóveis para locação.
Reunimos as informações compartilhadas no canal de financiamento da INA Network, incluindo técnicas de negociação com instituições financeiras e as condições de crédito mais recentes.
Explicação sobre o sistema de poupança habitacional corporativa, suas vantagens e desvantagens. Conheça os benefícios fiscais, o sistema de financiamento habitacional, perfis adequados e inadequados, além de outros métodos de formação de patrimônio como NISA e fundos de investimento.
As despesas iniciais de um contrato de aluguel costumam equivaler a quatro ou cinco meses de aluguel. Este artigo explica os valores comuns de depósito, luvas, aluguel antecipado, taxa de corretagem, taxa de garantia e seguro contra incêndio, além de apresentar cinco formas práticas de economizar, como free rent, mudança na baixa temporada e negociação.
Estratégias para reduzir o período de retorno do investimento em imóveis, considerando localização, rentabilidade, custos de manutenção e alavancagem financeira.
Um guia específico para investidores brasileiros e lusófonos sobre investimento imobiliário de alto patrimônio no Japão, explicando os três pilares institucionais únicos do país: propriedade plena aberta a estrangeiros, a 借地借家法 (Shakuchi Shakka Hō, Lei de Arrendamento de Terras e Edificações) e a avaliação fiscal por 路線価 (rosen-ka). A INA&Associates apresenta padrões de falha observados em campo, uma matriz estratégica por perfil de investidor e contrastes diretos com o mercado brasileiro.
Guia de investimento imobiliário para iniciantes com alta renda, abordando fundos necessários, métodos de financiamento e gerenciamento de riscos.
O seguro de conteúdo residencial, muitas vezes parte do seguro contra incêndio, costuma ser exigido para a locação de um imóvel. Este guia explica de forma clara quais bens e danos são cobertos, quando o seguro é necessário ou não, e como o inquilino deve escolher a apólice.
Erros comuns em investimentos imobiliários e como evitá-los com planejamento, pesquisa e compreensão dos riscos. Aprenda a investir de forma segura e eficaz.
Dicas para reduzir custos iniciais em investimentos imobiliários, com um detalhamento completo das despesas envolvidas para investidores iniciantes.
Dicas essenciais para funcionários que desejam começar a investir em imóveis, cobrindo desde a escolha do imóvel até o planejamento financeiro e gestão de riscos.
Explica as diretrizes de renda anual para compras de apartamentos por faixa de preço. Abrange taxas de amortização de hipoteca e considerações sobre entrada.
## A diferença entre casa unifamiliar e apartamento não se resume a “preferência”
Uma visão completa dos custos de manutenção que investidores frequentemente subestimam em apartamentos usados. Explica imposto sobre a propriedade, fundo de reparos e taxa de administração, além de apresentar um framework prático para selecionar imóveis com base nos custos.
Saiba como obter financiamento para locação imobiliária no Banco de Políticas do Japão: condições, taxas, documentos e dicas práticas para aprovação.
Este artigo explica as faixas de custo, o momento adequado para grandes reformas e os métodos de depreciação em apartamentos para aluguel. Também esclarece a diferença entre despesa de capital e despesa de reparo, além dos benefícios fiscais relacionados.
Explica as condições e os cuidados para obter financiamento habitacional em uma residência com unidades para aluguel. Aborda a regra dos 50% de área para moradia própria, restrições de construtoras e riscos de pagamento sob a ótica do investidor.
Um guia completo para lidar com um terreno rural herdado sem utilidade. O conteúdo apresenta opções práticas como venda, doação, renúncia à herança e uso de bancos de imóveis vagos para reduzir a carga do imposto sobre ativos fixos.
A faixa de preço típica de uma casa para duas gerações fica entre 20 e 40 milhões de ienes. Este artigo detalha os custos e as características de três tipos principais, totalmente separados, totalmente compartilhados e parcialmente compartilhados, além do uso de benefícios fiscais e de dicas práticas para evitar conflitos familiares.
Traz uma análise detalhada da renda imobiliária média de 5,21 milhões de ienes na gestão de apartamentos, abordando fontes de receita, despesas recorrentes, impostos e o cálculo da rentabilidade efetiva e do fluxo de caixa.
Guia completo sobre as despesas iniciais na compra de um apartamento novo ou usado, incluindo imposto de selo, sinal, entrada, comissão de corretagem, seguro e formas práticas de reduzir os custos.
Economizar com inteligência ao morar sozinho começa pela revisão dos custos fixos e pela criação do hábito de poupar antes de gastar. Este artigo explica formas concretas de reduzir aluguel, seguro e despesas domésticas, além de definir metas realistas de poupança.
Explica por que o investimento imobiliário é adequado para alcançar o FIRE aos 30 anos. Abrange pontos práticos, desde o uso do crédito de assalariados para financiamento até a estruturação de renda estável com aluguéis e estratégias de constituição de empresa.
Este artigo explica os hábitos de formação de patrimônio comuns entre investidores imobiliários bem-sucedidos, incluindo gestão de fluxo de caixa, uso de alavancagem e sistematização da coleta de informações. Apresenta cinco formas práticas de pensar para construir riqueza no longo prazo.