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Os custos iniciais na compra de um apartamento usado no Japão giram em torno de 8% a 10% do preço do imóvel. A INA&Associates detalha cada item — comissão, registro, impostos e seguros — com uma simulação para um imóvel de ¥30.000.000 (aprox. R$1.155.000) e a conversão de todos os valores para reais.
Um guia completo sobre como o Japão estrutura a gestão de patrimônio e a diversificação de investimentos: da comparação entre os principais produtos financeiros japoneses às vantagens e riscos de investir em imóveis, com o passo a passo para quem está começando.
Descubra por que o assalariado japonês (sarariiman) ocupa uma posição estruturalmente favorável para investir, e como usar NISA, iDeCo e o mercado imobiliário no Japão, com todos os valores convertidos para reais.
No Japão, comprar bebidas no jihanki (自動販売機, máquina de venda automática) ou no konbini faz parte da rotina diária — um hábito sem equivalente direto no Brasil. Veja quanto isso custa em ienes e em reais, quanto uma garrafa térmica pode economizar por mês e por ano, e como escolher o modelo certo por capacidade, peso, isolamento térmico e facilidade de limpeza.
Um guia prático sobre o que investidores e compradores estrangeiros devem verificar ao comprar um chūko manshon (apartamento usado) no Japão: idade da construção, administração do condomínio, plano de reformas, planejamento financeiro e risco de terremotos e enchentes.
Um guia completo sobre os custos iniciais da gestão de aluguel de apartamentos no Japão, organizados em tabela por item: terreno e construção, imposto de aquisição de imóveis, registro, despesas do financiamento, seguros e comissão de intermediação. Traz também a diferença entre imóvel novo e usado, o equilíbrio entre capital próprio e financiamento, critérios para reduzir custos e os erros mais comuns a evitar, com valores sempre convertidos para reais (BRL).
Este é um artigo que explica o empréstimo hipotecário para a compra de uma casa no Japão, onde você ou seus parentes moram. Com os empréstimos à habitação japoneses, a taxa de juro aplicável é calculada subtraindo o montante da redução de a
Quanto custa por tsubo, o preço médio, a taxa de cálculo estrutural e o reforço de solo de uma casa nova de três andares no Japão, comparados com uma casa de dois andares e convertidos em reais. Traz também quatro formas práticas de economizar.
O índice de custos de construção de prédios de apartamentos em RC (concreto armado) no Japão continuou subindo em abril de 2026. Partindo do índice de custos de construção de prédios RC de Tóquio, em 143,8, explicamos as verificações financeiras que todo proprietário deveria fazer antes de assumir um projeto de uso da terra ou de locação.
O custo de construir uma casa no Japão se divide em terreno, construção e despesas diversas. Veja as armadilhas do custo de obras complementares nas casas sob encomenda e como planejar o orçamento de acordo com a renda.
Entenda as vantagens e desvantagens de alugar ou comprar um imóvel no Japão, os riscos de envelhecer morando de aluguel e como pensar a estratégia patrimonial de longo prazo.
Explicamos os tipos de financiamento para investimento imobiliario, as diferencas em relacao ao financiamento habitacional, a comparacao entre emprestimo para apartamento e emprestimo propriety, e os principais pontos da analise de credito. A INA&Associates apoia a formacao patrimonial dos investidores.
Explicamos de forma abrangente os programas de subsídio que podem ser utilizados em reformas de apartamentos. Também apresentamos a faixa de custos, as vantagens e os pontos de atenção da reforma, além de dicas para reduzir despesas. Um conteúdo de referência para a gestão de imóveis para locação.
O custo de grandes reparos é mais difícil de ler do que costumava ser devido ao aumento dos custos de materiais e mão de obra. O que é importante para os proprietários de arrendamento não é apenas reduzir os custos de construção. Isto visa
Reunimos as informações compartilhadas no canal de financiamento da INA Network, incluindo técnicas de negociação com instituições financeiras e as condições de crédito mais recentes.
Em um portfólio imobiliário para investidores de alta renda, o mais importante não é aumentar o número de imóveis, mas decidir qual papel o imóvel terá dentro do patrimônio total. Este artigo trata especificamente do mercado japonês: se obj
As despesas iniciais de um contrato de aluguel costumam equivaler a quatro ou cinco meses de aluguel. Este artigo explica os valores comuns de depósito, luvas, aluguel antecipado, taxa de corretagem, taxa de garantia e seguro contra incêndio, além de apresentar cinco formas práticas de economizar, como free rent, mudança na baixa temporada e negociação.
## O “lucro” no investimento imobiliário não pode ser julgado por um único número
Estratégias para reduzir o período de retorno do investimento em imóveis, considerando localização, rentabilidade, custos de manutenção e alavancagem financeira.
Guia de investimento imobiliário para iniciantes com alta renda, abordando fundos necessários, métodos de financiamento e gerenciamento de riscos.
O custo de troca de banheira em imóvel alugado no Japão não deve ser decidido apenas pelo preço da peça. É preciso separar reparo, substituição da banheira e reforma completa do banheiro, considerando quem deve pagar, a estrutura do banheir
O seguro de conteúdo residencial, muitas vezes parte do seguro contra incêndio, costuma ser exigido para a locação de um imóvel. Este guia explica de forma clara quais bens e danos são cobertos, quando o seguro é necessário ou não, e como o inquilino deve escolher a apólice.
Dicas essenciais para funcionários que desejam começar a investir em imóveis, cobrindo desde a escolha do imóvel até o planejamento financeiro e gestão de riscos.
No Japão, o preço de um apartamento (manshon) costuma ficar entre 5 e 7 vezes a renda anual — um recorte diferente do FGTS e do financiamento brasileiro. O jūtaku rōn (住宅ローン) é produto para residentes; quem vive fora compra, em regra, à vista ou com crédito no país de origem, e o câmbio BRL/JPY entra no custo mensal real.
## A diferença entre casa unifamiliar e apartamento não se resume a “preferência”
Uma visão completa dos custos de manutenção que investidores frequentemente subestimam em apartamentos usados. Explica imposto sobre a propriedade, fundo de reparos e taxa de administração, além de apresentar um framework prático para selecionar imóveis com base nos custos.
Saiba como obter financiamento para locação imobiliária no Banco de Políticas do Japão: condições, taxas, documentos e dicas práticas para aprovação.
Este artigo explica as faixas de custo, o momento adequado para grandes reformas e os métodos de depreciação em apartamentos para aluguel. Também esclarece a diferença entre despesa de capital e despesa de reparo, além dos benefícios fiscais relacionados.
Explica as condições e os cuidados para obter financiamento habitacional em uma residência com unidades para aluguel. Aborda a regra dos 50% de área para moradia própria, restrições de construtoras e riscos de pagamento sob a ótica do investidor.
Um guia completo para lidar com um terreno rural herdado sem utilidade. O conteúdo apresenta opções práticas como venda, doação, renúncia à herança e uso de bancos de imóveis vagos para reduzir a carga do imposto sobre ativos fixos.