什么是租赁整栋包租（转租）？合同结构、优缺点与投资者应注意的风险
租赁整栋包租（转租）虽然可以降低空置风险，但也存在手续费较高、租金调整风险以及管理公司破产风险。本文说明签约前投资者应了解的合同结构与注意事项。
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不动产经营
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公寓何时出售最合适？从行情、楼龄与市场分析把握高价时机
公寓出售的合适时机取决于行情、周边环境、楼龄和距离车站4个因素。本文还介绍市场分析方法，以及如何选择房产公司以争取更理想的成交价格。
柏青哥旧址物业投资与活用指南｜现成物业利用与商业地产转型潜力
数量减少的柏青哥厅旧址，因超过100坪的大空间和完善隔音，正作为商业地产受到关注。本文解读现成物业利用的优缺点，以及转型为健身房或娱乐设施的策略。
空地固定资产税最高会涨到6倍吗？降低税负的土地利用策略
空地若无法适用住宅用地减免措施，固定资产税最高可能增至6倍。本文从专业角度解析特定空置房认定风险、减免机制及降低税负的土地利用策略。
如何成为楼宇业主？所需资金、知识、步骤与风险管理全面解析
成为楼宇业主，开展办公楼投资，并不需要相关资格证书。本文解读约5%首付款即可起步的优势、收益性、原状恢复责任的差异，以及风险管理的关键要点。
成功推进办公室搬迁的6个月时间表：供应商选择与成本管理要点
办公室搬迁通常需要至少提前6个月规划。本文讲解如何选择可应对LAN工程到机密文件处理等工作的专业供应商，以及搬迁成本管理的关键要点。
和室翻新提升租赁收益的方法：投资判断、费用与施工策略
本文解析带和室的出租物业翻新策略，从洋室化、和风现代设计到DIY改造的成本效益测算，到对租金提升和空置率下降的影响，均以投资者视角详细说明。
如何高价卖房：房屋特点、定价与出售时机策略
讲解高价卖房的实用策略。涵盖适合高价出售的房屋特点、仲介与收购的选择标准，以及看房准备、上市时机与定价优化等关键要点。
什么是PC造（预制混凝土）公寓？与RC造的区别及投资者应了解的优缺点
面向投资者和物业管理者，详细解读PC造（预制混凝土）的定义、与RC造的区别，以及隔音、耐火、抗震等优势与租金、热环境等不足。
建一套房子要多少钱？行情、附加费用与业者选择
详解定制住宅的费用行情，包括仅建筑约3491万日元、含土地约3971万日元的参考标准，附加费用构成，以及住宅厂商、工务店和建筑事务所的特点与选择方法。
什么是固定资产税？计算方法、缴纳时间与节税技巧一文看懂
本文全面解析固定资产税的机制、计算方法（评估额×1.4%）、缴纳时间与节税技巧，并介绍公寓与独栋住宅的差异，以及核查课税错误的要点。
我想弃用"管理"这个词——重新定义日本的不动产管理业
在日本，"不动产管理"（不動産管理，fudōsan kanri）一词带有看守、处理的意味，反而低估了这份工作。本文介绍INA&Associates如何把它重新定义为长期培育资产、生活与信任的事业。
停车场经营的固定资产税为何这么高？计算方法与节税对策全解析｜INA&Associates
本文讲解停车场经营固定资产税的计算方法，以及其为何高于住宅用地，并通俗介绍节税对策与都市计划税之间的关系。欢迎咨询INA&Associates。
选择客户，是一种责任——来自日本的信任经营观
在日本，选择客户并非排斥，而是守护所能提供的价值与既有信任的经营责任。这是同时守护人才与客户的态度。
「急がない経営」(isoganai keiei，不疾不徐的经营)——以时间为轴的房地产事业
什么是「急がない経营」（不疾不徐的经营）？这是一种日本特有的经营哲学。透过以时间为轴的房地产事业，本文从管理、信任、人才与长期视角，向海外投资者解读日本式经营之道。
日本超高净值人群教给我的，关于「富足」的定义
以与日本超高净值家族的对话为线索，探讨一种资产数字无法衡量的富足定义：时间、信任、选择权，以及妥善传承之后的那份平静。
如何将公寓改作办公室或SOHO物业
从业主视角讲解将空置公寓转用为办公室或SOHO物业的优缺点、收益提升、税负影响以及登记变更手续。
如何把不再自住的房子出租获利：操作事项、流程与管理委托选择
本文讲解将不再居住的房屋出租的流程、所需手续，以及选择管理公司的要点。适合希望把空置房转为收益型物业的业主参考。
租赁经营中常见的三大住户纠纷：欠租、违规与噪音的预防和处理
本文解析租赁经营中频发的欠租、违规和噪音纠纷的实际情况、预防措施与处理方法，并介绍租金担保公司、强化入住审核、隔音对策等业主可立即采取的措施。
不急于卖房的房产公司——我们真正经手的是什么
在日本，"不卖房的房产公司"意味着什么？在成交之前，INA先处理的是人生、资产、时间与信任。
公寓投资节税策略：折旧、损益通算机制与适合人群的收入标准
本文解释公寓投资中的节税机制，包括通过折旧实现损益通算、65万日元蓝色申报扣除、年收入超过900万日元更有利的原因，以及仅以节税为目的投资可能面临的风险。
将二世代住宅改为租赁兼用住宅有哪些优势？
本文解析将二世代住宅改为租赁兼用住宅的优缺点。从投资视角介绍住房贷款利用、固定资产税减轻、继承税对策以及稳定租金收入的实现机制。
如何通过DIY翻新提升房产价值？投资者应了解的要点与注意事项
讲解如何通过DIY翻新提升房地产投资物业的价值。涵盖新手也能操作的部分、水电厨卫等风险，以及与专业施工方分工判断的关键。
空地活用方式对比：停车场、储物间、独栋出租与自助洗衣店收益测算
比较空地活用的主要选择，包括停车场、储物间、护理设施、独栋出租住宅和投币式自助洗衣店，并说明初期费用、收益潜力及对固定资产税的影响。
免租期应如何进行会计处理？两种方法与税务处理解析
讲解带有免租期物件的会计处理方法。比较免租期间不做分录与将租金总额按合同期分摊确认两种方式的差异，并介绍法人税、消费税的处理及需要注意的特别条款。
什么是不动产价格指数？专业判断公寓出售时机的方法
本文解读日本国土交通省每月公布的不动产价格指数的机制与应用方法，并介绍如何读懂指标，帮助更理性地判断公寓出售的最佳时机。
原状恢复费用行情与优化策略｜削减中间成本守住租赁经营利润
全面解读原状恢复费用的参考区间、物业管理公司中间加价的结构，以及通过直接发包降低成本的方法。通过比价与细查报价，减少不透明的高额收费风险。
什么是招租的战略性方法？专家解析渠道、费用与空置对策
由专业人士解析招租战略，涵盖一般招租与专任招租的区别、费用结构、自行招租的方法，以及选择房地产公司的关键点，是一份实用的空置应对指南。
什么是自由之丘1-29地区再开发？整理车站综合设施
自由之丘 1-29 区重建项目是一项综合用途开发项目，将在车站前引入住宅、办公和商业设施。我们将整理JIYUGAOKA MUSE SQUARE、其开放时间表及其对城镇价值的影响。
什么是神户三宫云通5丁目地区1型城市再开发项目？ Busta神户三宫和投资观点解释
我们将从神户三宫云井通5丁目地区的1型城市再开发项目对Busta神户三宫、神户三宫TWINGATE以及周边房地产实践的影响的角度进行说明。