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Conflitos na herança de imóveis ocorrem até em famílias comuns. Este guia explica de forma profissional o papel do escrivão judicial, do contador tributarista e do advogado, além de quando consultar cada especialista, os custos estimados e os pontos centrais da obrigatoriedade do registro sucessório.
Segundo as diretrizes do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo do Japão, reparos parciais em pisos normalmente não consideram a depreciação pelo tempo de uso. Este artigo explica as regras de divisão dos custos entre inquilino e proprietário, a diferença em relação à substituição total e a vida útil de pisos engenheirados e de madeira maciça.
Um terreno vazio pode perder o benefício fiscal aplicado a áreas residenciais e enfrentar um imposto sobre ativos fixos até seis vezes maior. Este artigo explica o risco de enquadramento como imóvel vago problemático, como funciona o alívio tributário e quais estratégias de uso do solo ajudam a reduzir a carga fiscal.
Guia voltado ao investidor sobre as reduções do imposto sobre aquisição imobiliária e o processo de restituição, cobrindo condições para imóveis novos e usados, fórmulas de cálculo e documentos necessários para reduzir o custo de aquisição e melhorar a rentabilidade.
Este guia explica de forma clara como funciona o imposto predial, como ele é calculado pela fórmula valor de avaliação × 1,4%, quando deve ser pago e quais medidas ajudam a reduzir a carga. Também apresenta as diferenças entre apartamentos e casas e os pontos de atenção para verificar erros de tributação.
Este artigo explica como o imposto é calculado na gestão de estacionamentos, por que ele costuma ser mais alto do que em terrenos residenciais e como as medidas de economia tributária se relacionam com o imposto de planejamento urbano. Fale com a INA&Associates.
Este artigo compara o custo da renovação de uma casa tradicional antiga, geralmente entre 3 e mais de 20 milhões de ienes, com o da reconstrução, normalmente entre 10 e 40 milhões de ienes. Também analisa imposto sobre ativo imobilizado, resistência sísmica e critérios de decisão úteis para investidores e proprietários.
Este artigo explica como funciona a economia tributária no investimento em condomínios, incluindo a compensação de perdas por meio da depreciação, a dedução de 650 mil ienes da declaração azul, por que rendas acima de 9 milhões de ienes podem se beneficiar mais e os riscos de investir apenas com foco em economia fiscal.
Este guia explica as vantagens e desvantagens de transformar uma casa multigeracional em um imóvel com aluguel integrado. Sob a ótica do investidor, aborda o uso do financiamento imobiliário, a redução do imposto sobre ativos fixos, o planejamento sucessório e a estrutura de renda locatícia estável.
Este artigo explica como fazer a contabilização de imóveis com período de aluguel grátis. Compara o método de não lançar registros durante esse período com o método de ratear o valor total do aluguel ao longo do contrato, e também aborda o tratamento do imposto de renda da pessoa jurídica, do imposto sobre consumo e das cláusulas especiais que exigem atenção.
Este artigo explica de forma clara para compradores e investidores como calcular o imposto de aquisição de imóvel na compra de um apartamento usado, quais reduções podem ser aplicadas e como entender tributos relacionados, como imposto de registro e imposto do selo.
Este artigo explica como calcular o imposto predial de um apartamento usado com simulações concretas para imóveis com 6, 10, 15 e 20 anos de construção. É um conhecimento essencial para entender os custos recorrentes antes da compra.
Este guia explica a relação entre investimento imobiliário e dedução básica. Ele resume de forma estruturada o valor da dedução após a revisão de 2020, a combinação com a dedução especial da declaração azul e os principais cuidados de planejamento tributário para investidores.
Advogados e contadores tributaristas da rede analisam a jurisprudência mais recente sobre o mercado imobiliário e os pontos práticos que exigem atenção.
Este artigo organiza as mudanças relacionadas ao mercado imobiliário na reforma tributária mais recente e examina seus impactos sobre a estratégia de investimento.
À medida que muitos family offices enfrentam sua primeira transição geracional, como transferir imóveis 'indivisíveis'? Daisuke Inazawa examina a filosofia da sucessão à luz da reforma fiscal de 2026.
Explica como usar o investimento imobiliário como uma estratégia de riqueza familiar em vez de uma medida de economia de impostos. Também são apresentadas técnicas específicas, como testamentos em vida, trusts familiares e incorporação.
Guia completo dos sistemas de redução fiscal para reformas no Japão: dedução hipotecária, sistema de promoção de reformas, redução do imposto predial e isenção do imposto sobre doações. Etapas de declaração e documentos necessários para investidores imobiliários.
Estratégias imobiliárias para herança: reduza impostos e garanta a sucessão tranquila de ativos com planejamento pré-natal eficaz.
Como reduzir custos de reparo pós-desastre com dedução de perdas diversas. Tipos de desastres, 2 métodos de cálculo, declaração no e-Tax e documentos necessários. Leitura obrigatória para proprietários de imóveis.
Um guia claro para declarar o imposto sobre renda de apartamentos alugados. Explica como calcular a renda imobiliária, quais documentos são necessários, quais despesas podem ser lançadas e as diferenças entre a declaração azul e a branca, além dos riscos de não declarar.
Entenda como funciona o imposto sobre ativos fixos na gestão de estacionamentos, por que a carga tributária pode ser de três a seis vezes maior do que em terrenos residenciais, como terreno e equipamentos são avaliados e que medidas podem ajudar a economizar tributos.
Explicamos como calcular o imposto de renda e o imposto residencial incidentes sobre a renda de aluguel, quais itens podem ser lançados como despesas e como fazer a declaração definitiva. Reunimos informações úteis para o planejamento tributário de proprietários de imóveis.
Ao ouvir falar de um imóvel que chegou ao fim da vida útil ao investir em imóveis, você pode pensar que se trata de um prédio que não pode mais ser utilizado. No entanto, a vida útil legal é o número de anos utilizado para calcular a deprec
Explica por que a gestao de predios residenciais pode apoiar o planejamento do imposto sobre heranca a partir do mecanismo de avaliacao. Tambem apresenta vantagens e desvantagens, alem de orientacoes especializadas para estruturar um plano sucessorio consistente.
Entenda quando a declaração fiscal é necessária após a venda de um imóvel e quando não é. Também explicamos por que ela pode ser exigida mesmo com prejuízo ao usar deduções especiais ou compensação de perdas.
Este guia explica como solicitar a dedução fiscal do financiamento imobiliário após comprar uma casa nova. No primeiro ano é necessário fazer a declaração de imposto, e a partir do segundo o processo normalmente pode ser feito no ajuste anual da folha, com documentos e etapas explicados de forma clara.
Explica o processo de herdar um apartamento, os tipos de testamento, quatro formas de partilha, o cálculo do imposto sobre herança e a dedução básica, além do prazo de 10 meses para declaração e dos pontos centrais da obrigatoriedade de registro.
No Japão, a alteração da titularidade de um terreno herdado passou a ser obrigatória. Este artigo explica de forma clara o panorama completo da sucessão de terrenos, incluindo o fluxo do procedimento, o imposto sobre herança, o cálculo do imposto de registro e licença e a regra especial para pequenos terrenos residenciais.
Este guia explica quatro formas de se desfazer de um terreno rural indesejado, incluindo renúncia à herança, venda, doação e transferência, além do sistema japonês de devolução de terras herdadas ao Estado, em vigor desde 2023. Também reúne dicas práticas de venda para investidores e proprietários.