30 artigos
Uma análise do Projeto de Reurbanização Urbana de Tipo 1 do setor Uomachi 3-chome bloco 2, em Kokura (Kitakyushu): seu escopo, sua inclusão em março de 2026 no plano municipal de otimização da localização e o que sinaliza para resiliência a desastres, comércio e oferta de moradia para investidores estrangeiros.
Guia completo do Projeto de Reurbanização Urbana Tipo 1 do Distrito da Frente da Estação de Minami-Koiwa 7-chome (第一種市街地再開発事業): resumo do plano, melhorias do espaço público e o que a saída sul da estação de Koiwa significa para a prática imobiliária em Tóquio, com comparações para quem investe a partir do Brasil ou de Portugal.
Um guia em português claro sobre a Quadra Sul (South Block) do projeto de requalificação do Distrito Leste da Saída Norte da Estação Musashi-Koganei, em Tóquio: uma torre residencial-comercial de 33 andares e cerca de 122 m, com 415 apartamentos, novas praças e decks para pedestres, e conclusão prevista para 2029, explicado a partir de fontes oficiais para investidores globais.
A remodelação do distrito de Jiyugaoka 1-29 é um empreendimento de uso misto que introduzirá instalações residenciais, de escritórios e comerciais em frente à estação. Organizaremos a PRAÇA MUSE JIYUGAOKA, seu cronograma de abertura e seu impacto no valor da cidade.
Explicaremos o projeto de redesenvolvimento urbano Tipo 1 na área de 5-chome de Kobe Sannomiya Kumoidori a partir da perspectiva de seu impacto em Busta Kobe Sannomiya, Kobe Sannomiya TWINGATE e nas práticas imobiliárias vizinhas.
BLUE FRONT SHIBAURA é um projeto de redesenvolvimento de uso misto em grande escala em Shibaura 1-chome, Minato-ku. Resumiremos a abertura da TORRE S, o cronograma da TORRE N e o impacto nos valores imobiliários conectando Hamamatsucho, Takeshiba e Shibaura.
O redesenvolvimento do segundo bloco da estação JR Kurume é um empreendimento de uso misto em frente à estação que combina um edifício residencial de 36 andares com vagas de estacionamento comercial, médico e para bicicletas. Organize o esboço do plano e a perspectiva de investimento.
Com base em materiais oficiais, este artigo organiza o Projeto de Reurbanização Urbana de Tipo 1 em andamento em Toranomon 1-chome e 2-chome, no bairro de Minato: a área de cerca de 2,2 ha, a praça tridimensional e a rede de pedestres ligadas à estação Toranomon Hills, a composição de usos dos blocos A-1 a A-3 e sua relação com a reestruturação do entorno.
O Projeto de Reurbanização Urbana de Primeira Classe da Zona Oeste de Mita Koyamacho é um empreendimento de cerca de 2,5 ha ao longo do Furukawa, em Mita 1-chome, Minato-ku. Voltado para o quarteirão de baixa altitude próximo a Azabu-Juban, o plano divulgado combina moradias, lojas, instalações de apoio à vida cotidiana, parques e praças, promovendo de forma integrada a reorganização de lotes fragmentados, o reforço da segurança contra desastres e a melhoria da circulação à beira do rio.
Com base nos materiais divulgados pelo distrito de Minato sobre o projeto de reurbanização urbana de tipo 1 na área Kita Aoyama 3-chome, este artigo organiza o executor, a escala, os usos, as obras viárias e de praças, o plano de instalação esportiva e a relação com os arredores de Omotesando e Gaienmae.
Com base em materiais oficiais do Departamento de Desenvolvimento Urbano do Governo Metropolitano de Tóquio, este artigo organiza o resumo do plano, as características de uso misto e a relação com a área de Iidabashi e Fujimi do Projeto de Reurbanização Urbana Tipo 1 do Distrito Fujimi 2-chome 3-ban, em andamento em Fujimi 2-chome, no distrito de Chiyoda.
Com base no conteúdo divulgado pelo Departamento de Planejamento Urbano de Tóquio sobre o Projeto de Reurbanização Urbana de Tipo I em andamento em Kanda Ogawamachi 3-chome, no bairro de Chiyoda, organizamos o resumo do plano, as características da implantação e sua relação com as áreas de Jimbocho, Ochanomizu e Ogawamachi.
Com base em materiais oficiais, explicaremos o plano do Projeto de Requalificação Urbana Tipo 1 do Distrito Mita 3-4-chome, o desenvolvimento de equipamentos públicos e o impacto no mercado imobiliário na área de Tamachi/Mita.
O projeto Dogenzaka 2-chome no distrito de Shibuya é um empreendimento de uso misto em grande escala conectado diretamente à estação de Shibuya. Organizaremos a data de conclusão, escala, piso padrão, acesso e impacto no valor imobiliário.
Explicando o projeto de redesenvolvimento urbano tipo 1 da área Toranomon/Azabudai usando materiais oficiais. Você pode conferir o esboço do plano para Azabudai Hills, o desenvolvimento de equipamentos públicos e o impacto no mercado imobiliário.
Com base em materiais oficiais, explicaremos o impacto do projeto de redesenvolvimento urbano Tipo 1 do distrito de Toranomon 2-chome em edifícios hospitalares, edifícios comerciais, desenvolvimento de instalações públicas e no mercado imobiliário.
Com base em documentos oficiais, explicaremos o esboço do plano para o Projeto de Requalificação Urbana Tipo 1 do Distrito da Estação Noborito, o desenvolvimento de equipamentos públicos e o impacto no mercado imobiliário no norte da cidade de Kawasaki.
Usaremos materiais oficiais para explicar o esboço do plano para o Projeto de Redesenvolvimento Urbano da Saída Sul da Estação Ichikawa, a configuração das instalações da I-Link City e o impacto que a reconstrução da estação teve no mercado imobiliário.
Com informações oficiais, explicamos a situação atual dos 3 blocos do Projeto de Reurbanização Urbana Tipo I da Área ao redor da Estação de Hirakata, incluindo a conclusão, em maio de 2024, do núcleo do 3º bloco “Station Hill Hirakata” e a previsão de conclusão da praça norte da estação para o fim de fevereiro de 2026, além do que os proprietários de imóveis para locação precisam preparar agora.
Organizamos, com base em informações oficiais, o panorama do plano do Projeto de Reurbanização da Área da Frente da Estação Tobu Hikifune em 2026 e os impactos da implantação de infraestrutura pública para a prática imobiliária, incluindo cerca de 1,7 ha e conclusão prevista para o ano fiscal de 2032.
Com base em documentos oficiais, explicamos o resumo do plano, a infraestrutura pública e o impacto da reurbanização da área leste em frente à estação Shirokanetakanawa no mercado imobiliário de Minato.
O Yodoyabashi Gate Tower será inaugurado em 9 de julho de 2026. Este grande edifício de uso misto, com acesso direto à estação, pode influenciar o mercado de escritórios de Osaka, a circulação comercial e as decisões de investimento de proprietários imobiliários.
O Tokyo Midtown Nihonbashi é um grande projeto de redesenvolvimento da Mitsui Fudosan, com abertura prevista para o outono de 2027. Explicamos, sob a ótica dos proprietários de imóveis, a integração do COREDO Nihonbashi, a primeira entrada do Waldorf Astoria no Japão e os reflexos no mercado de alta renda.
Explicamos a visão completa da reurbanização do distrito leste norte de Shirokane 1-chome, concluída com o "Shirokane The Sky", de 1.247 unidades e custo total de ¥79,3 bilhões. Analisamos, sob a perspectiva do proprietário, as tendências do preço do terreno após a conclusão, a reurbanização do distrito oeste central e os efeitos de sinergia com a extensão da linha Namboku.
Que posição os ultra-ricos devem assumir diante da onda da reurbanização? Ao contrastar os fracassos da reurbanização regional com o êxito do distrito histórico de Sasayama, este último artigo da série apresenta duas estratégias, a do "beneficiário" e a do "arquiteto", juntamente com a filosofia da INA.
Enquanto avançam os três polos de reurbanização simultânea de Osaka (Grand Green, IR e Namba), analisamos o risco de ajuste após a Expo e a força estrutural da cidade como um mercado movido pela demanda real. A INA, com sede principal em Osaka, explica a estratégia de timing de investimento com foco na abertura do IR em 2030.
Organizamos o resumo do plano do Projeto de Reurbanização Urbana do Primeiro Tipo da área de Jingu Gaien. Com base em materiais públicos, reunimos localização, agentes envolvidos, renovação das instalações esportivas, espaços de pedestres, áreas verdes e funções de prevenção a desastres, além da relação com a região ao redor.
Da decisão de planejamento urbano em 2013 à conclusão em 2018, explicamos o contexto em que o Projeto de Reurbanização Urbana Tipo I da Zona Norte de Akasaka 9-chome transformou uma área de encostas e concentração de construções de madeira em uma torre de 44 andares, bem como seu impacto na valorização imobiliária da área de Akasaka, no distrito de Minato.
A gentrificação — o deslocamento de residentes por reurbanização — também está avançando no Japão. Conheça os casos de Kyoto, Osaka e Shimokitazawa, e a manipulação de direitos de arrendamento revelada na reurbanização de Nihonbashi. Quais são os riscos de conversão de direitos que os investidores ultra-ricos precisam conhecer?
A "polarização" em que vacâncias de 0,7% e 26,3% coexistem no mercado de escritórios de Tóquio está se agravando. Em meio à aceleração do flight to quality em direção aos edifícios classe A, a INA explica em profundidade as estratégias que os investidores devem adotar.