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O que é a "gestão sem pressa" (急がない経営, isoganai keiei)? Através do imóvel como um negócio medido no tempo, refletimos sobre o valor da administração, da confiança, das pessoas e da visão de longo prazo no Japão.
A partir de conversas com famílias japonesas de altíssimo patrimônio, este ensaio explora uma definição de riqueza que os números não conseguem medir: tempo, confiança, liberdade de escolha e a calma de uma sucessão bem preparada.
Com a alta dos custos das grandes reformas, cresce a realidade de condomínios antigos em regiões afastadas entrando em situação de “reforma inviável”. Este artigo explica a alta de 30% nos custos de construção e as escolhas que os proprietários individuais precisam enfrentar.
Os custos de manutenção do investimento imobiliário estão aumentando rapidamente. Com juros de 2% e rendimentos na faixa de 4%, a margem real de juros cai para apenas 2%, enquanto os custos de grandes reformas subiram 30%. Este artigo explica a realidade financeira que os proprietários devem reavaliar agora e quais ações devem tomar.
Enquanto os family offices ao redor do mundo enfrentam sua primeira troca de geração, como transmitir um imóvel "indivisível" à próxima? Daisuke Inazawa analisa a filosofia da sucessão diante da reforma tributária japonesa de 2026.
Explicamos como utilizar relógios de luxo na preservação patrimonial e diversificação de investimentos para pessoas de alta renda. Aprofundamos desde gestão de riscos até estratégias fiscais.
Em um portfólio imobiliário para investidores de alta renda, o mais importante não é aumentar o número de imóveis, mas decidir qual papel o imóvel terá dentro do patrimônio total. Este artigo trata especificamente do mercado japonês: se obj
Explica por que os indivíduos de alto patrimônio líquido estão enfatizando o investimento em propriedades e suas estratégias. Dicas para o planejamento bem-sucedido de proteção e sucessão de ativos.
## Leia a queda populacional não como uma “média nacional”, mas como uma “concentração desigual da demanda”
Especialistas explicam a importância das reuniões familiares na herança de propriedades e como proceder em termos concretos. São apresentadas medidas eficazes para evitar problemas.
Os family offices para indivíduos de alto patrimônio líquido são organizações privadas que oferecem gerenciamento abrangente de ativos, sucessão de negócios, suporte fiscal e jurídico para a família e garantem uma sucessão tranquila de ativos para a próxima geração.
Entenda como serviços de compra de propriedades herdadas podem simplificar a venda de imóveis, evitando complicações e custos adicionais.
Estratégias imobiliárias para herança: reduza impostos e garanta a sucessão tranquila de ativos com planejamento pré-natal eficaz.
## O “lucro” no investimento imobiliário não pode ser julgado por um único número
Descubra como o M&A pode ser a solução ideal para a sucessão empresarial em empresas de gestão imobiliária, garantindo a continuidade do negócio e a proteção dos funcionários e clientes.
## O que realmente deve ser gerenciado nas inspeções legais de condomínios
O custo de troca de banheira em imóvel alugado no Japão não deve ser decidido apenas pelo preço da peça. É preciso separar reparo, substituição da banheira e reforma completa do banheiro, considerando quem deve pagar, a estrutura do banheir
A taxa de ocupação e o coeficiente de aproveitamento não são apenas termos técnicos de construção. No Japão, eles são restrições iniciais que devem ser verificadas ao comprar um terreno, reconstruir um imóvel antigo, ampliar um imóvel para
Explicação especializada sobre as regras de sucessão de licença, procedimentos junto à associação de garantia e pontos práticos de due diligence em sucessão de negócios e M&A no setor imobiliário (takken). Essencial para empresários que enfrentam a falta de sucessores.
Um especialista explica detalhadamente os 3 problemas causados pela copropriedade de imóveis herdados e suas soluções. Medidas concretas para evitar disputas também são apresentadas.
## A diferença entre casa unifamiliar e apartamento não se resume a “preferência”
As diretrizes de redução de aluguel no Japão são materiais práticos usados para organizar parâmetros de abatimento quando uma parte do imóvel não pode ser usada por falha de equipamentos. Elas não são uma tabela de cálculo automático previs
Aprenda a redigir testamentos para herança de imóveis. Explicamos os tipos, regras de redação e cuidados específicos para bens imóveis de forma clara.
Decidir se vale instalar um sistema de autolock em um imóvel de aluguel no Japão não deve depender apenas da pergunta “a segurança vai melhorar?”. Para investidores brasileiros que buscam diversificação internacional, esse é um investimento
## A gestão de elevadores não se resume a “a inspeção foi feita”
A **chintai heiyou jutaku** (賃貸併用住宅), isto é, uma residência própria com parte do imóvel destinada à locação, é um formato específico do mercado imobiliário japonês. Ela permite morar no próprio imóvel e receber aluguel, mas a decisão costu
Uma casa com isolamento sísmico é uma residência projetada para dificultar a transmissão dos tremores do solo para o edifício. No Japão, onde terremotos são um risco estrutural central para imóveis residenciais, esse tema deve ser avaliado
Imóveis com defeitos no Japão não devem ser comprados apenas porque parecem baratos, nem evitados apenas por parecerem assustadores. A decisão de investimento depende de conseguir investigar separadamente o tipo de defeito, a possibilidade
Terrenos no Japão registrados com **chmoku (地目, categoria registral do imóvel)** como **sanrin (山林, área florestal/terreno de mata)** podem parecer atraentes por serem amplos e baratos, mas decidir apenas por preço e metragem é arriscado. A
## As consultas ao centro do consumidor não começam “na saída”, mas “na entrada” do inquilino