30 artigos
Comparação detalhada das duas principais estruturas usadas no investimento imobiliário fracionado: sociedade anônima contratual e sociedade voluntária. O conteúdo também explica a estrutura básica da legislação japonesa aplicável, além de critérios tributários e de gestão de risco para escolher o modelo adequado.
Conflitos na herança de imóveis ocorrem até em famílias comuns. Este guia explica de forma profissional o papel do escrivão judicial, do contador tributarista e do advogado, além de quando consultar cada especialista, os custos estimados e os pontos centrais da obrigatoriedade do registro sucessório.
Este guia explica a parte prática de solicitar a desocupação do inquilino, incluindo fundamentos legais válidos, formas de notificação, estratégia de negociação, apoio jurídico e elaboração de um acordo.
A conta fiduciária é uma conta exclusiva para a confiança familiar que ajuda a proteger o patrimônio mesmo em caso de morte ou falência do fiduciário. Este guia especializado explica a diferença em relação à conta exclusiva de truste, além dos requisitos, etapas e custos de abertura.
A mudança de escritório deve ser planejada com pelo menos seis meses de antecedência. Este artigo explica como escolher fornecedores especializados, desde infraestrutura de LAN até descarte de documentos sigilosos, e apresenta pontos-chave para o controle dos custos da mudança.
Este artigo explica a base legal do direito de pedir a devolução do depósito de segurança, o prazo prescricional e os casos em que o reembolso integral é possível. Também detalha o processo em etapas, da solicitação verbal à notificação formal e à ação de pequenas causas, sob a ótica jurídica imobiliária.
Este guia explica o conceito de restauração ao estado original em imóveis residenciais e comerciais. Também aborda as regras de divisão de custos, os pontos de verificação para evitar conflitos e os cuidados durante a ocupação.
É verdade que um terreno alugado pode não voltar facilmente? Um especialista imobiliário explica a diferença entre o arrendamento ordinário e o por prazo determinado, além das vantagens, desvantagens e cuidados necessários para evitar conflitos.
O contrato eletrônico na compra e venda de imóveis foi liberado com a revisão de 2022. O representante da INA explica, com visão prática, o fluxo do Web juyosetsumei, o momento da assinatura eletrônica, a procuração no financiamento em casal e os desencontros de agenda no contrato de financiamento.
Advogados e contadores tributaristas da rede analisam a jurisprudência mais recente sobre o mercado imobiliário e os pontos práticos que exigem atenção.
Este artigo organiza as mudanças relacionadas ao mercado imobiliário na reforma tributária mais recente e examina seus impactos sobre a estratégia de investimento.
A gentrificação — o deslocamento de residentes por reurbanização — também está avançando no Japão. Conheça os casos de Kyoto, Osaka e Shimokitazawa, e a manipulação de direitos de arrendamento revelada na reurbanização de Nihonbashi. Quais são os riscos de conversão de direitos que os investidores ultra-ricos precisam conhecer?
Guia completo sobre ruptura de encanamentos em aluguéis: causas, resposta de emergência, custos de reparo e responsabilidades. Saiba sobre opções de seguro e programas de redução de tarifas de água.
Após o Banco do Japão elevar a taxa básica de juros para 0,75%, o mercado imobiliário passou a mostrar impactos distintos sobre a demanda real e o público investidor. Analisamos a diferença de temperatura entre compradores residenciais diante de um limite de poder de compra e investidores estrangeiros ainda bastante ativos, e explicamos quais ações os proprietários devem considerar agora.
Explicamos o ponto de inflexão da política da construção civil com base no relatório do Ministério do Território, Infraestrutura, Transporte e Turismo do Japão, de abril de 2026. Organizamos os impactos sobre talentos, gestão, DX e CCUS para proprietários de imóveis.
O Projeto Watanabe-dori 2-chome é um caso específico do Japão, no centro de Fukuoka, e não apenas uma iniciativa para aumentar a oferta de lajes corporativas. Como plano privado de regeneração urbana aprovado pelo Ministério da Terra, Infra
Aspectos práticos da gestão de imóveis para arrendamento a proprietários estrangeiros. Explicação das questões que as empresas de gestão devem ter em conta, desde a seleção de um agente fiscal, a notificação da lei sobre o câmbio e o comércio externo, o registo de contactos nacionais e o tratamento das taxas de gestão e dos fundos de reserva para reparações.
Explica os procedimentos necessários quando os estrangeiros compram ou vendem bens imóveis no Japão. Inclui documentos alternativos para certificados de residência e certificados de registo de selos, precauções para o registo de bens imóveis, notificações da lei relativa ao câmbio e ao comércio externo e tratamento de vários impostos.
Um profissional imobiliário explica os 13 pontos essenciais a verificar na Explicação de Pontos Importantes antes de comprar um apartamento no Japão. Registro de imóveis, regulamento do condomínio, fundo de reserva, condições de rescisão e precauções sobre financiamento imobiliário.
Os jimeshi são grupos de golpistas que se passam por proprietários de imóveis para fraudar pagamentos. Explicamos casos reais de grandes empresas e táticas sofisticadas, e apresentamos 5 medidas concretas de defesa. INA&Associates.
Guia essencial sobre contratos de administração de propriedades: funções, custos e como evitar problemas ao terceirizar a gestão de imóveis.
Entenda o planejamento distrital e suas implicações na compra de imóveis. Descubra vantagens, desvantagens e como obter informações essenciais.
Entenda o Sistema de Credenciamento e Design Abrangente do One Complex para otimizar projetos imobiliários e aproveitar normas de construção flexibilizadas.
Entenda os direitos de localização em condomínios e sua importância para transações imobiliárias seguras.
Entenda os preços padrão de terrenos, suas diferenças com preços oficiais e como utilizá-los para investimentos imobiliários.
Entenda o que são os valores de terrenos na beira da estrada e como eles impactam a avaliação de imóveis e o cálculo de impostos.
O conceito básico, a estrutura, as vantagens e desvantagens e os procedimentos de implementação de projetos de readequação de terrenos são explicados de maneira fácil de entender a partir de uma perspectiva profissional.
Entenda as zonas de controle de urbanização, suas vantagens, desvantagens e como elas afetam investimentos imobiliários futuros.
Saiba quais imóveis alugados precisam de gerente de prevenção de incêndio, como obter a certificação, as funções e diferenças entre os tipos A e B.
## O que realmente deve ser gerenciado nas inspeções legais de condomínios