Este artigo explica como funciona a economia tributária no investimento em condomínios, incluindo a compensação de perdas por meio da depreciação, a dedução de 650 mil ienes da declaração azul, por que rendas acima de 9 milhões de ienes podem se beneficiar mais e os riscos de investir apenas com foco em economia fiscal.
Este guia explica as vantagens e desvantagens de transformar uma casa multigeracional em um imóvel com aluguel integrado. Sob a ótica do investidor, aborda o uso do financiamento imobiliário, a redução do imposto sobre ativos fixos, o planejamento sucessório e a estrutura de renda locatícia estável.
Este guia explica o conceito de restauração ao estado original em imóveis residenciais e comerciais. Também aborda as regras de divisão de custos, os pontos de verificação para evitar conflitos e os cuidados durante a ocupação.
Este artigo explica como fazer a contabilização de imóveis com período de aluguel grátis. Compara o método de não lançar registros durante esse período com o método de ratear o valor total do aluguel ao longo do contrato, e também aborda o tratamento do imposto de renda da pessoa jurídica, do imposto sobre consumo e das cláusulas especiais que exigem atenção.
O custo para construir uma casa e composto por tres partes principais: terreno, obra e despesas adicionais. Este guia explica as armadilhas dos custos complementares em casas sob medida e como montar um planejamento financeiro compativel com sua renda.
Este artigo explica de forma clara para compradores e investidores como calcular o imposto de aquisição de imóvel na compra de um apartamento usado, quais reduções podem ser aplicadas e como entender tributos relacionados, como imposto de registro e imposto do selo.
É verdade que um terreno alugado pode não voltar facilmente? Um especialista imobiliário explica a diferença entre o arrendamento ordinário e o por prazo determinado, além das vantagens, desvantagens e cuidados necessários para evitar conflitos.
Este artigo explica como calcular o imposto predial de um apartamento usado com simulações concretas para imóveis com 6, 10, 15 e 20 anos de construção. É um conhecimento essencial para entender os custos recorrentes antes da compra.
Explica como escolher entre aluguel e casa própria com uma visão de longo prazo. Compara vantagens e desvantagens, riscos de moradia na aposentadoria e a forma de avaliar o valor patrimonial.
Este guia explica a relação entre investimento imobiliário e dedução básica. Ele resume de forma estruturada o valor da dedução após a revisão de 2020, a combinação com a dedução especial da declaração azul e os principais cuidados de planejamento tributário para investidores.
Explicamos os tipos de financiamento para investimento imobiliario, as diferencas em relacao ao financiamento habitacional, a comparacao entre emprestimo para apartamento e emprestimo propriety, e os principais pontos da analise de credito. A INA&Associates apoia a formacao patrimonial dos investidores.
Explicamos de forma abrangente os programas de subsídio que podem ser utilizados em reformas de apartamentos. Também apresentamos a faixa de custos, as vantagens e os pontos de atenção da reforma, além de dicas para reduzir despesas. Um conteúdo de referência para a gestão de imóveis para locação.
O contrato eletrônico na compra e venda de imóveis foi liberado com a revisão de 2022. O representante da INA explica, com visão prática, o fluxo do Web juyosetsumei, o momento da assinatura eletrônica, a procuração no financiamento em casal e os desencontros de agenda no contrato de financiamento.
Advogados e contadores tributaristas da rede analisam a jurisprudência mais recente sobre o mercado imobiliário e os pontos práticos que exigem atenção.
Reunimos as informações compartilhadas no canal de financiamento da INA Network, incluindo técnicas de negociação com instituições financeiras e as condições de crédito mais recentes.
Este artigo organiza as mudanças relacionadas ao mercado imobiliário na reforma tributária mais recente e examina seus impactos sobre a estratégia de investimento.
A gentrificação — o deslocamento de residentes por reurbanização — também está avançando no Japão. Conheça os casos de Kyoto, Osaka e Shimokitazawa, e a manipulação de direitos de arrendamento revelada na reurbanização de Nihonbashi. Quais são os riscos de conversão de direitos que os investidores ultra-ricos precisam conhecer?
Guia completo sobre ruptura de encanamentos em aluguéis: causas, resposta de emergência, custos de reparo e responsabilidades. Saiba sobre opções de seguro e programas de redução de tarifas de água.
Após o Banco do Japão elevar a taxa básica de juros para 0,75%, o mercado imobiliário passou a mostrar impactos distintos sobre a demanda real e o público investidor. Analisamos a diferença de temperatura entre compradores residenciais diante de um limite de poder de compra e investidores estrangeiros ainda bastante ativos, e explicamos quais ações os proprietários devem considerar agora.
À medida que muitos family offices enfrentam sua primeira transição geracional, como transferir imóveis 'indivisíveis'? Daisuke Inazawa examina a filosofia da sucessão à luz da reforma fiscal de 2026.
Explicamos o ponto de inflexão da política da construção civil com base no relatório do Ministério do Território, Infraestrutura, Transporte e Turismo do Japão, de abril de 2026. Organizamos os impactos sobre talentos, gestão, DX e CCUS para proprietários de imóveis.
O Projeto Watanabe-dori 2-chome é um caso específico do Japão, no centro de Fukuoka, e não apenas uma iniciativa para aumentar a oferta de lajes corporativas. Como plano privado de regeneração urbana aprovado pelo Ministério da Terra, Infra
Aspectos práticos da gestão de imóveis para arrendamento a proprietários estrangeiros. Explicação das questões que as empresas de gestão devem ter em conta, desde a seleção de um agente fiscal, a notificação da lei sobre o câmbio e o comércio externo, o registo de contactos nacionais e o tratamento das taxas de gestão e dos fundos de reserva para reparações.
Explica os procedimentos necessários quando os estrangeiros compram ou vendem bens imóveis no Japão. Inclui documentos alternativos para certificados de residência e certificados de registo de selos, precauções para o registo de bens imóveis, notificações da lei relativa ao câmbio e ao comércio externo e tratamento de vários impostos.
Um profissional imobiliário explica os 13 pontos essenciais a verificar na Explicação de Pontos Importantes antes de comprar um apartamento no Japão. Registro de imóveis, regulamento do condomínio, fundo de reserva, condições de rescisão e precauções sobre financiamento imobiliário.
Os jimeshi são grupos de golpistas que se passam por proprietários de imóveis para fraudar pagamentos. Explicamos casos reais de grandes empresas e táticas sofisticadas, e apresentamos 5 medidas concretas de defesa. INA&Associates.
Explicação sobre o sistema de poupança habitacional corporativa, suas vantagens e desvantagens. Conheça os benefícios fiscais, o sistema de financiamento habitacional, perfis adequados e inadequados, além de outros métodos de formação de patrimônio como NISA e fundos de investimento.
Explica como usar o investimento imobiliário como uma estratégia de riqueza familiar em vez de uma medida de economia de impostos. Também são apresentadas técnicas específicas, como testamentos em vida, trusts familiares e incorporação.
Guia completo dos sistemas de redução fiscal para reformas no Japão: dedução hipotecária, sistema de promoção de reformas, redução do imposto predial e isenção do imposto sobre doações. Etapas de declaração e documentos necessários para investidores imobiliários.
As despesas iniciais de um contrato de aluguel costumam equivaler a quatro ou cinco meses de aluguel. Este artigo explica os valores comuns de depósito, luvas, aluguel antecipado, taxa de corretagem, taxa de garantia e seguro contra incêndio, além de apresentar cinco formas práticas de economizar, como free rent, mudança na baixa temporada e negociação.