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Uma cozinha com sala de jantar de 6 tatames também pode ser confortável com boas escolhas de layout. Veja dicas práticas sobre mesa compacta, amplitude visual e circulação para tornar o espaço mais funcional.
O que abrange o pedido de revisão de aluguel do artigo 32. Requisitos para aumento e redução, contrato comum versus prazo determinado e o caminho até a mediação.
No Japão, o preço da demolição residencial é cotado por tsubo (坪, unidade de área tradicional japonesa de aproximadamente 3,3 m²) — uma referência sem equivalente direto em países que usam apenas o metro quadrado. Este guia traz o preço por tsubo da demolição de madeira, de ¥30.000 a ¥50.000 (aprox. R$ 1.095 a R$ 1.825), o teto oficial do governo japonês para o custo de demolição subsidiado, de ¥36.000/m² (aprox. R$ 1.314/m²), a tabela de custo total para imóveis de 20 a 70 tsubo, a comparação entre casas, prédios de apartamento (アパート) e condomínios (マンション), os subsídios municipais disponíveis e o aumento do IPTU japonês (固定資産税) após a demolição.
Explicamos cinco exemplos de problemas com caixas de entrega, como furto, problemas com senha, entrega equivocada e acidentes de crianças ficarem presas, além das medidas de instalação e operação que administradoras imobiliárias devem adotar.
Este artigo explica como a ação de pequenas causas pode ser usada em disputas de locação, como atraso no aluguel e devolução de depósito. Para proprietários de imóveis, aborda custos de protocolo no juizado sumário, formas de reduzir honorários advocatícios e o risco de migração para ação comum.
Um profissional da gestão imobiliária explica a divisão de responsabilidade pelos custos de limpeza na desocupação, a diferença entre limpeza profissional e restauração ao estado original, e os pontos para reduzir despesas. Conhecimentos básicos que proprietários, gestores e inquilinos devem conhecer.
Explicamos em detalhes as funções do concierge de condomínio, as habilidades necessárias e as vantagens e desvantagens para quem mora no imóvel. Leitura recomendada para quem deseja compreender o valor agregado dos serviços de gestão imobiliária.
O custo de desocupação de escritório costuma variar de cerca de 80 mil a mais de 200 mil ienes. Este artigo explica quatro itens principais, como obra de restauração, aluguel duplicado e multa contratual, e apresenta três medidas práticas para reduzir despesas.
Compare as vantagens e desvantagens de quartos voltados para o norte com outras orientações. Este artigo explica para quem eles são indicados, o que verificar ao escolher um imóvel e como viver com mais conforto.
Este guia explica como funcionam as casas ZEH por meio de economia de energia, geração própria e isolamento térmico. Também aborda vantagens como valorização do ativo, redução de custos de energia e resiliência em apagões, além de desvantagens como custo inicial elevado, limitações do telhado e programas de subsídio disponíveis.
Para quem vai alugar o próprio apartamento por transferência ou mudança, este guia prático explica tributação, escolha da empresa de gestão de propriedades, custos iniciais e declaração de imposto. Também mostra como maximizar a renda do aluguel e reduzir riscos.
Este guia explica o prazo habitual de devolução do depósito de segurança, normalmente de um a dois meses, e a faixa comum de 30 mil a 70 mil ienes. Também apresenta medidas práticas no contrato, na entrada e na saída para evitar perdas desnecessárias e aumentar as chances de reembolso integral.
Guia detalhado sobre projeto de moradias acessíveis por ambiente e equipamento. Explica medidas essenciais como eliminar desníveis, reduzir diferenças de temperatura e prevenir quedas para criar uma casa mais segura e confortável.
Este guia explica os custos típicos de desocupação após 10 anos em um imóvel alugado e esclarece a diferença entre desgaste natural e despesas de responsabilidade do inquilino. Com base nas diretrizes do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo do Japão, resume os critérios para paredes, pisos e equipamentos, além de pontos de negociação.
Este artigo explica as características dos imóveis de uso misto com loja e moradia e as vantagens para proprietários locadores. Aborda modelos sem custo de acabamento interno, amortização do depósito de garantia, redução de vacância e os principais benefícios e cuidados para locatários.
O isolamento acústico de apartamentos em estrutura de aço leve é semelhante ao de construções em madeira. Este guia explica as diferenças em relação ao concreto armado e ao aço pesado, os principais prós e contras e medidas práticas para escolher um imóvel com mais segurança.
No Japão, a taxa de renovação de contrato de aluguel — chamada de kōshinryō (更新料) — é uma cobrança sem equivalente direto no Brasil ou em Portugal, e varia de 0 a 1,4 mês de aluguel dependendo da região. Este guia organiza os dados oficiais do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT) por província, simula o custo total de uma renovação de dois anos com o aluguel médio de ¥83.381 (aprox. R$2.693, cotação de agosto de 2026) e explica o imposto sobre consumo, a negociação de aluguel na renovação e o que fazer quando o pagamento não é possível.
Ao renovar o seu contrato de arrendamento habitacional, poderá ser notificado de um aumento de renda pela sociedade gestora ou pelo senhorio. Isto não é incomum em épocas em que os preços, os impostos sobre a propriedade e os preços do merc
Em regra, o custo de substituição do tatame em imóveis alugados é de responsabilidade do proprietário. Explicamos, com base nas diretrizes do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo do Japão, a divisão de responsabilidades, a faixa de custos para virar o tatame, trocar a capa e substituir o tatame, além de conhecimentos práticos para prevenir conflitos com inquilinos.
O artigo explica como agir diante dos problemas de inquilinos mais comuns na gestão de propriedades para locação, incluindo atraso no aluguel, ruído e criação de animais sem autorização. Também apresenta medidas preventivas e pontos importantes para aproveitar bem uma empresa administradora.
Entenda por que os sistemas de ventilação 24 horas são usados em apartamentos, além de suas vantagens, desvantagens, custo de energia e dicas de limpeza de filtros. Um guia prático para manter um ambiente interno confortável. INA&Associates.
Explica as diferenças entre as obras A, B e C em reformas internas de lojas e escritórios. Apresenta quem faz a contratação, quem assume os custos, como ocorre a escolha dos fornecedores e como evitar problemas frequentes nas obras B.
O Japão convive com dois regimes de locação distintos — a locação comum (普通借家), que se renova automaticamente e exige "motivo justo" para o proprietário retomar, e a locação por prazo determinado (定期借家), que termina de forma definitiva no vencimento. Este guia explica as diferenças com base na Lei de Terrenos e Edificações Arrendados (借地借家法): renovação legal, taxa de renovação (更新料), rescisão antecipada, reajuste de aluguel e recontratação, sempre contrastando com a Lei do Inquilinato brasileira. Uma leitura essencial para o investidor estrangeiro entender a particularidade japonesa antes de comprar ou alugar um imóvel, com base em fontes primárias do MLIT e do Ministério da Justiça.
Este artigo explica a estrutura, o procedimento, as vantagens e as desvantagens da ação de pequenas causas aplicada a disputas de locação imobiliária. Também resume, com foco prático, como fazer por conta própria uma cobrança de até 600 mil ienes.
Explicamos em detalhes as funções em uma imobiliária, a faixa de renda e as qualificações que podem apoiar seu crescimento de carreira. Apresentamos a renda tanto de profissionais de vendas quanto de administração, além de informações sobre certificações úteis no setor imobiliário, como a licença de corretor imobiliário.
Este guia apresenta os custos médios de desocupação de imóveis alugados por tipo de planta. Com base em diretrizes de restauração do estado original, explica a divisão de responsabilidades entre proprietário e inquilino e traz pontos práticos para reduzir despesas.
A relocação no Japão é uma forma de alugar a própria residência durante uma transferência de trabalho, mudança temporária ou expatriação, evitando que o imóvel fique vazio. No entanto, se a escolha entre **futsu shakuyaka** (普通借家, contrato
Explicamos as atribuições de vendas imobiliárias, os tipos de produtos negociados, as características de quem tem perfil para a área, as recompensas da profissão e as técnicas para aumentar a taxa de fechamento. Reunimos informações úteis para quem está considerando entrar ou mudar de carreira para o setor imobiliário.
Este guia explica a definição dos imóveis de aluguel com design diferenciado, suas características, a faixa de aluguel e os sites recomendados para busca. Também mostra como escolher um imóvel estiloso de acordo com suas necessidades.
Este guia explica por que a limpeza na saída de um imóvel alugado é importante, quais áreas exigem mais atenção, como pisos, paredes, áreas molhadas e janelas, e quais itens são úteis. Também mostra pontos para recuperar o depósito e evitar cobranças extras desnecessárias.