Um dos imóveis populares entre quem procura aluguel com valor acessível é o apartamento de estrutura leve em aço. Muitas pessoas também se preocupam com o isolamento acústico em comparação com construções de madeira, mas, se você entender corretamente as características da estrutura leve em aço, poderá escolher o imóvel mais adequado. Neste artigo, explicamos de forma clara as vantagens e desvantagens da estrutura leve em aço, os pontos para evitar problemas com ruído e as formas de melhorar o isolamento acústico.
O que é a estrutura leve em aço? Entenda corretamente a realidade do isolamento acústico
A estrutura leve em aço (S) é um sistema construtivo que utiliza perfis de aço com espessura inferior a 6 mm na estrutura. É amplamente adotada em apartamentos de 1 a 2 andares.
O isolamento acústico da estrutura leve em aço é semelhante ao da madeira
O isolamento acústico da estrutura leve em aço é, em geral, equivalente ao da madeira. Os materiais usados em paredes, pisos e tetos são praticamente os mesmos, e apenas a estrutura passa a ser de aço. Embora a estanqueidade seja um pouco maior, convém considerar que ruídos de passos e sons do cotidiano dos andares superior e inferior podem ser ouvidos.
Ranking de isolamento acústico por tipo de construção
Ao ordenar as estruturas mais comuns de apartamentos da maior para a menor capacidade de isolamento acústico, o resultado é o seguinte.
- Estrutura RC (concreto armado): apresenta o melhor isolamento acústico. Também possui alta estanqueidade, e os sons do dia a dia do apartamento vizinho quase não são percebidos.
- Estrutura metálica pesada: como os pilares são mais robustos, as paredes também tendem a ser mais espessas, oferecendo melhor isolamento do que a estrutura leve em aço.
- Estrutura leve em aço: tem isolamento superior ao da madeira, mas fica abaixo da RC e da estrutura metálica pesada.
- Estrutura de madeira: apresenta o menor isolamento acústico. Sons de TV e conversas também vazam com facilidade.
Vale observar que se diz que a espessura de parede capaz de evitar incômodo com sons da rotina de vizinhos é de 150 a 180 mm, mas as paredes de estruturas leves em aço costumam ter, na maioria dos casos, 125 mm ou menos.
4 vantagens da estrutura leve em aço
A estrutura leve em aço oferece quatro vantagens com bom equilíbrio entre custo e qualidade.
1. Melhor isolamento acústico do que a madeira
Em uma estrutura leve em aço, sons como TV e conversas normalmente não vazam a esse ponto. Para adultos vivendo de forma habitual, em geral não haverá um grande problema.
2. Boa resistência sísmica e durabilidade
Os perfis de aço usados na estrutura têm flexibilidade e absorvem a energia do terremoto ao se deformarem. Por isso, apresentam melhor resistência sísmica e durabilidade do que as construções de madeira.
3. Boa relação custo-benefício
Graças ao método pré-fabricado, em que peças produzidas em massa na fábrica são montadas no local, o custo de construção é mais baixo, e fica mais fácil manter o aluguel em um nível acessível. O valor do aluguel tende a ser inferior ao de imóveis RC ou de estrutura metálica pesada.
4. Qualidade estável
Como se trata de construção pré-fabricada, é possível manter qualidade uniforme sem depender tanto do fabricante ou da habilidade do profissional. O prazo de obra também é mais curto, e os materiais ficam menos tempo expostos ao vento e à chuva, o que ajuda a reduzir a perda de qualidade.
4 desvantagens da estrutura leve em aço
Também é importante compreender corretamente os pontos desfavoráveis.
1. O isolamento acústico pode não atender às expectativas
Em comparação com a estrutura RC, as paredes são mais finas e a forma construtiva tende a gerar frestas, por isso, dependendo do imóvel, é possível ouvir ruídos em um nível semelhante ao da madeira. Quem é sensível a sons, tem crianças pequenas ou cria animais de estimação precisa ter atenção.
2. Menor isolamento térmico do que a estrutura RC
Como o aço conduz calor com facilidade, o isolamento térmico tende a ser inferior ao das construções de concreto.
3. Ventilação pior do que a madeira
Por ter maior estanqueidade, a umidade pode se acumular com mais facilidade. Convém ter atenção à ventilação.
4. Pode se deteriorar mais facilmente se a manutenção for insuficiente
O aço é vulnerável à ferrugem, e a manutenção periódica é indispensável. É importante escolher um imóvel com boa gestão e conservação.
Como melhorar o isolamento acústico em uma estrutura leve em aço
Mesmo depois de se mudar para um imóvel de estrutura leve em aço, é possível melhorar o isolamento acústico com as medidas abaixo.
- Colocar carpete ou tapete acústico: ajuda a reduzir a transmissão de ruídos pelo piso.
- Instalar cortinas com isolamento acústico: ajuda a bloquear a entrada e a saída de som pelas janelas.
- Posicionar móveis junto à parede: móveis grandes funcionam como amortecedores e bloqueiam o som em direção ao apartamento vizinho.
- Usar mantas acústicas ou painéis absorventes: ao aplicar na parede, também é possível reduzir a reverberação interna.
Pontos a verificar ao escolher um imóvel de estrutura leve em aço
Se o isolamento acústico for uma prioridade, confirme os pontos abaixo com a imobiliária ainda na fase de escolha do imóvel.
- Espessura da parede e materiais utilizados
- Relação de disposição entre o apartamento vizinho e o quarto/sala de estar (plantas que posicionam áreas molhadas na divisa com a unidade vizinha tendem a favorecer o isolamento acústico)
- Existência ou não de histórico de problemas de ruído
- Fazer a visita em horários diferentes durante a inspeção presencial
Além disso, entender como escolher uma empresa de administração imobiliária confiável melhora a qualidade da escolha do imóvel.
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Perguntas frequentes (FAQ)
P. Qual é a diferença de isolamento acústico entre estrutura leve em aço e madeira?
Sons leves, como TV e conversas, tendem a vazar menos na estrutura leve em aço. No entanto, passos e ruídos mais fortes podem ser ouvidos de forma semelhante ao que ocorre em construções de madeira, por isso é prudente considerar que a diferença não é grande.
P. Famílias com crianças podem morar em estrutura leve em aço?
Quando há crianças pequenas, passos e choro podem ser ouvidos com mais facilidade. Por isso, é importante instalar carpete acústico e escolher um imóvel ou uma administradora que tenha compreensão sobre a rotina de famílias com crianças.
P. Quanto o aluguel da estrutura leve em aço difere do RC?
Em geral, o aluguel de imóveis de estrutura leve em aço tende a ser cerca de 10% a 20% mais barato do que o de imóveis RC. É uma opção adequada para quem prioriza custo acima do isolamento acústico.
P. Como verificar o isolamento acústico antes da mudança?
Durante a visita, você pode bater na parede que divide a unidade com o vizinho para verificar a espessura e também falar em voz alta para conferir a reverberação. Visitar o imóvel em diferentes horários também é eficaz.
P. Qual é a vida útil de uma estrutura leve em aço?
Pela legislação tributária japonesa, a vida útil legal é de 27 anos, mas, com manutenção adequada, o uso por 40 a 50 anos ou mais é plenamente possível.
