Skip to content
Real Estate Intelligence
COLUMN

Guia completo de moradia acessível: pontos de projeto por ambiente para viver com mais segurança

Guia detalhado sobre projeto de moradias acessíveis por ambiente e equipamento. Explica medidas essenciais como eliminar desníveis, reduzir diferenças de temperatura e prevenir quedas para criar uma casa mais segura e confortável.

Última atualização: Leitura de cerca de 1 min

Uma moradia sem barreiras é uma casa onde pessoas de diferentes faixas etárias, de bebês a idosos, podem viver com tranquilidade, segurança e conforto. Explicamos os pontos de projeto para cada cômodo e equipamento, considerando cuidados futuros.

O que é uma moradia sem barreiras?

A moradia sem barreiras é uma residência projetada para que todas as pessoas possam viver com tranquilidade, independentemente da idade ou da condição física. É um conceito próximo ao do design universal, mas a moradia sem barreiras é usada principalmente no contexto residencial.

Quais são os pontos básicos de uma moradia sem barreiras?

  • Eliminar desníveis: reduz o risco de quedas e facilita a circulação em cadeira de rodas
  • Eliminar diferenças de temperatura: ajuda a prevenir choque térmico. Diferenças de temperatura entre os ambientes aumentam o risco de AVC e infarto
  • Prevenção de quedas: instalar corrimãos em corredores, escadas, banheiros e outras áreas
  • Planta resolvida em um único pavimento: reunir sala de estar, áreas molhadas e quarto no térreo

Quais são os pontos de adaptação sem barreiras em cada cômodo?

Entrada e corredor

Elimine os desníveis e instale uma rampa. No corredor, assegure largura suficiente para a passagem de uma cadeira de rodas e instale corrimãos.

Sala de estar e jantar

É um local onde ocorrem muitas quedas. Elimine os desníveis e escolha pisos antiderrapantes.

Cozinha

Recomenda-se uma cozinha com altura ajustável, que permita o uso mesmo sentado. Instale os armários em uma altura que não seja excessiva.

Banheiro e lavatório

Instale barras de apoio nas paredes e dentro da banheira e use piso com material antiderrapante. No lavatório, assegure espaço (1,500mm) para que uma cadeira de rodas possa girar.

Toalete

Ao reduzir a distância entre o quarto e o toalete, é possível diminuir o esforço de deslocamento durante a noite e também prevenir o choque térmico.

Portas e iluminação

Adote portas de correr e instale os interruptores de iluminação em uma posição fácil de acionar mesmo em cadeira de rodas. A iluminação com sensor de presença também é eficaz.

FAQ

Q. A moradia sem barreiras precisa ser necessariamente uma construção nova?

Também é possível adaptar uma residência existente por meio de reforma. No entanto, se o projeto for considerado desde a construção nova, é possível reduzir os custos.

Q. Existem subsídios para reforma sem barreiras?

Há o pagamento de despesas de reforma residencial pelo sistema de seguro de cuidados de longa duração, além de programas de subsídio próprios dos governos locais.

Q. Famílias mais jovens também devem considerar uma moradia sem barreiras?

Sim. Há a vantagem de conseguir acompanhar futuras mudanças no estilo de vida e reduzir custos de reforma.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Presidente e CEOINA&Associates Inc.

Presidente e CEO da INA&Associates Inc. Lidera a corretagem imobiliária, a locação e a gestão de imóveis na Grande Tóquio e na região de Kansai. Especializado em estratégia de investimento em imóveis de renda e consultoria para investidores de alto patrimônio.

Daisuke Inazawa é presidente e CEO da INA&Associates Inc., uma empresa imobiliária japonesa com sede em Osaka e filial em Tóquio. Ele lidera os três negócios centrais da companhia — corretagem imobiliária, locação e gestão de propriedades — na Grande Tóquio e na região de Kansai.

Suas áreas de especialização incluem estratégia de investimento em imóveis geradores de renda, otimização de rentabilidade em operações de locação, consultoria imobiliária para investidores de altíssimo patrimônio (UHNWI) e investidores institucionais, além de investimento imobiliário transfronteiriço. Presta consultoria de longo prazo, baseada em dados, a investidores no Japão e no exterior.

Sob a filosofia de gestão «o ativo mais importante de uma empresa são as suas pessoas», ele posiciona a INA&Associates como uma «empresa de investimento em capital humano» e está comprometido com a criação sustentável de valor corporativo por meio do desenvolvimento de talentos. Como executivo, também se manifesta publicamente sobre liderança e cultura organizacional em tempos de mudança.

Obteve onze qualificações profissionais japonesas: corretor imobiliário licenciado (Takken), Master certificado em consultoria imobiliária, gestor licenciado de condomínios, supervisor licenciado de gestão predial, profissional certificado em gestão de locação, gyōseishoshi (advogado administrativo), responsável certificado pela proteção de dados pessoais, gerente de prevenção de incêndio classe A, especialista certificado em imóveis arrematados em leilão, engenheiro certificado em manutenção de condomínios e supervisor licenciado de operações de crédito.

  • Corretor imobiliário licenciado (Takken)
  • Master certificado em consultoria imobiliária
  • Gestor licenciado de condomínios
  • Supervisor licenciado de gestão predial
  • Profissional certificado em gestão de locação
  • Gyōseishoshi (advogado administrativo)
  • Responsável certificado pela proteção de dados pessoais
  • Gerente de prevenção de incêndio classe A
  • Especialista certificado em imóveis arrematados
  • Engenheiro certificado em manutenção de condomínios
  • Supervisor licenciado de operações de crédito