Ao desocupar um imóvel alugado, muitas pessoas pensam que “como o depósito caução pode cobrir a taxa de limpeza, não é necessário fazer uma limpeza pesada”. No entanto, a realização ou não da limpeza na saída está diretamente ligada ao risco de cobrança adicional nos custos de restauração do imóvel. Neste artigo, reunimos o escopo da limpeza que deve ser feita antes da desocupação e itens úteis para isso.
É melhor fazer a limpeza ao sair do imóvel?
Após a desocupação de um imóvel alugado, a administradora realiza a limpeza profissional. Se você tiver pago um depósito caução na entrada, ele poderá ser utilizado para cobrir os custos de restauração do imóvel, mas se houver sujeira além do desgaste considerado normal, pode haver cobrança de custos adicionais. Por outro lado, em alguns casos, fazer a limpeza adequadamente pode resultar na devolução de parte do depósito.
Não é necessário deixar tudo impecavelmente polido, mas limpar dentro do que é razoável ajuda a evitar problemas com o depósito caução.
Quais áreas devem ser limpas com mais atenção?
Piso
Ao mover móveis e eletrodomésticos, poeira e sujeira acumuladas ao longo dos anos ficam expostas. É mais eficiente deixar os materiais de limpeza por último na mudança e limpar o piso imediatamente antes da saída. Em pisos de madeira, passe o aspirador seguindo os veios e depois finalize com um pano bem torcido. Para gordura, um pano torcido com água quente é eficaz.
Paredes
A parte de trás dos móveis é um local onde a poeira tende a se acumular. Em paredes com revestimento vinílico, retire primeiro a poeira com aspirador e depois limpe dando leves batidas com um pano bem torcido. Dependendo do material do papel de parede, o uso de detergente pode causar descoloração ou danos, portanto teste antes em uma área discreta.
Áreas molhadas
Se a limpeza do dia a dia foi feita adequadamente, não é necessária uma limpeza excessiva. No entanto, se houver mofo ou manchas de água incrustadas, tratá-los antes da saída ajuda a evitar o risco de cobrança de altos custos de substituição. Verifique mofo e resíduos de sabão no banheiro, além de manchas de calcário no reservatório do vaso sanitário e respingos de urina.
Janelas
Quando os móveis e as cortinas já não estão no local, a sujeira das janelas fica mais aparente. Se você limpar com jornal umedecido, a tinta ajuda a decompor a gordura e ainda proporciona efeito antiembaçante e brilho.
Itens úteis para a limpeza na saída do imóvel
Esponja de melamina
É uma esponja abrasiva que pode ser usada sem detergente e é ideal para sujeiras incrustadas em torneiras, fogão a gás, azulejos, exaustor e maçanetas. Umedeça bem a esponja, esfregue com suavidade e finalize secando com uma toalha seca.
Ácido cítrico e bicarbonato de sódio
Como manchas de água e resíduos de sabão são alcalinos, o ácido cítrico, que é ácido, neutraliza e remove essas sujeiras. O bicarbonato de sódio é levemente alcalino e tem efeito abrasivo, sendo útil para remover gordura e queimados na cozinha.
Rodo removedor de mofo para teto
Na limpeza do teto do banheiro, a altura e a queda do produto de limpeza são questões importantes. Usar um rodo removedor de mofo que dispensa detergente permite limpar com segurança e eficiência.
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Perguntas frequentes (FAQ)
Q. Se eu não limpar ao sair do imóvel, quanto poderei ser cobrado?
A. Isso depende do grau de sujeira, mas se ela for considerada além do uso normal, os custos adicionais de limpeza serão descontados do depósito caução. Em casos mais graves, pode haver cobrança extra além do valor do depósito.
Q. Sujeiras causadas pelo desgaste natural também precisam ser limpas na saída?
A. Sujeiras decorrentes do desgaste natural (como desbotamento pelo sol e marcas de calor de aparelhos elétricos) são consideradas responsabilidade do locador. Para o locatário, basta lidar apenas com a “sujeira além do uso normal”.
Q. É possível receber o depósito caução integralmente de volta?
A. Se estiver dentro do uso normal, os custos de reparo são de responsabilidade do locador, mas a taxa de limpeza profissional depende do conteúdo do contrato. Vale a pena verificar regras como a Portaria de Prevenção de Conflitos em Habitação de Aluguel (Tokyo Rule).
