O seguro de conteúdo residencial, muitas vezes parte do seguro contra incêndio, costuma ser exigido para a locação de um imóvel. Este guia explica de forma clara quais bens e danos são cobertos, quando o seguro é necessário ou não, e como o inquilino deve escolher a apólice.
A taxa de ocupação e o coeficiente de aproveitamento não são apenas termos técnicos de construção. No Japão, eles são restrições iniciais que devem ser verificadas ao comprar um terreno, reconstruir um imóvel antigo, ampliar um imóvel para
Dicas para reduzir custos iniciais em investimentos imobiliários, com um detalhamento completo das despesas envolvidas para investidores iniciantes.
Dicas essenciais para funcionários que desejam começar a investir em imóveis, cobrindo desde a escolha do imóvel até o planejamento financeiro e gestão de riscos.
Este artigo explica a faixa habitual de custos de restauração do imóvel na saída do inquilino comercial, geralmente entre 20 mil e 100 mil ienes por tsubo, as causas da elevação desses custos, como revisar o contrato de locação, como usar orçamentos comparativos e quando consultar um especialista.
Como reduzir custos de reparo pós-desastre com dedução de perdas diversas. Tipos de desastres, 2 métodos de cálculo, declaração no e-Tax e documentos necessários. Leitura obrigatória para proprietários de imóveis.
Explicação especializada sobre as regras de sucessão de licença, procedimentos junto à associação de garantia e pontos práticos de due diligence em sucessão de negócios e M&A no setor imobiliário (takken). Essencial para empresários que enfrentam a falta de sucessores.
Um guia claro para declarar o imposto sobre renda de apartamentos alugados. Explica como calcular a renda imobiliária, quais documentos são necessários, quais despesas podem ser lançadas e as diferenças entre a declaração azul e a branca, além dos riscos de não declarar.
Entenda como funciona o contrato de comodato, as diferenças em relação ao contrato de locação e os conflitos mais comuns. O guia também apresenta pontos importantes para a redação e para reduzir riscos jurídicos.
Entenda como funciona o imposto sobre ativos fixos na gestão de estacionamentos, por que a carga tributária pode ser de três a seis vezes maior do que em terrenos residenciais, como terreno e equipamentos são avaliados e que medidas podem ajudar a economizar tributos.
Este guia reúne os conhecimentos essenciais sobre contratos de compra e venda de imóveis, incluindo os pontos de revisão do contrato, a faixa usual do sinal e os tipos de rescisão. Resume o que é indispensável saber para evitar conflitos.
Os trabalhos de restauro são os trabalhos de reparação, limpeza e substituição que ocorrem após a desocupação de um imóvel alugado, a fim de restaurá-lo a um estado que possa ser alugado ao próximo inquilino. No entanto, esta obra não devol
Padrões de instalação do sistema automático de detecção de incêndio, tipos de detectores (calor, fumaça, chama) e como escolhê-los, custos de implementação, 8 causas de falsos alarmes e como lidar, além de medidas contra incêndio em condomínios — tudo explicado de forma abrangente para proprietários e associações de condôminos.
Varandas de apartamentos são tratadas como áreas comuns, por isso alguns usos são restritos. Este guia explica os principais pontos das regras de gestão do condomínio e apresenta ideias práticas para usar o espaço com estilo para jardinagem ou relaxamento sem sair da conformidade.
O simulacro de incêndio em condomínios é uma obrigação legal? Explicamos os riscos de não realizá-lo, os tipos e procedimentos de simulacro, 5 estratégias para aumentar a participação e a obrigação de inspeção de equipamentos de evacuação. Guia prático para proprietários e associações de moradores.
Explica as diretrizes de renda anual para compras de apartamentos por faixa de preço. Abrange taxas de amortização de hipoteca e considerações sobre entrada.
Explicamos o contrato de locação por prazo determinado comparando com o contrato comum, abordando vantagens e desvantagens para inquilinos e proprietários, além de pontos de atenção.
Explicamos os padrões de instalação, tipos e inspeções legais de portas corta-fogo em condomínios. Inclui compartimentação e diferenças entre portas normalmente fechadas e de fechamento automático.
Explicação para iniciantes sobre os fundamentos do Código Civil e da Lei de Negócios Imobiliários relacionados à compra e venda de imóveis, os pontos de verificação do contrato de compra e venda, e o fluxo desde a busca do imóvel até a entrega. Também apresentamos dicas para transações seguras.
Entenda como obter a autorização de uso de vaga necessária para o certificado de garagem em um imóvel alugado. O guia explica como conseguir o documento, quais informações ele deve conter, os custos médios e os procedimentos em caso de compra do veículo, mudança ou troca de vaga, tanto para proprietários quanto para inquilinos.
A escada de evacuação é obrigatória em condomínios? Explicamos de forma abrangente para proprietários e associações de condôminos os padrões de instalação pela Lei de Prevenção de Incêndios, tipos de escada e como usar, condições de isenção, custos de inspeção e pontos de explicação aos moradores.
Explicamos o mecanismo da taxa de renovação no contrato de aluguel, o método de procedimento de renovação, como lidar quando é recusado e os problemas que podem ocorrer na renovação do contrato.
## A diferença entre casa unifamiliar e apartamento não se resume a “preferência”
Problemas de estacionamento em condomínios: vagas irregulares, bloqueios e falhas. Guia para síndicos e proprietários. Consulte INA&Associates.
Uma visão completa dos custos de manutenção que investidores frequentemente subestimam em apartamentos usados. Explica imposto sobre a propriedade, fundo de reparos e taxa de administração, além de apresentar um framework prático para selecionar imóveis com base nos custos.
Explicação abrangente das principais regulamentações legais relacionadas à gestão de aluguéis no Japão. Um guia essencial para proprietários de imóveis e empresas de administração, cobrindo a Lei de Arrendamento de Terrenos e Edificações, as diretrizes de restauração ao estado original, a Lei da Rede de Segurança Habitacional e as últimas tendências em digitalização (DX).
Os custos de saída no Japão incluem restauração e limpeza. Tarifas por tamanho de unidade, o que o inquilino e o proprietário cobrem, e como evitar disputas.
Este guia explica as condições para retirar um inquilino de um condomínio, o fluxo do procedimento, os honorários advocatícios e os principais cuidados. Também orienta sobre como lidar com atraso no aluguel e problemas de ruído. INA&Associates.
Saiba como obter financiamento para locação imobiliária no Banco de Políticas do Japão: condições, taxas, documentos e dicas práticas para aprovação.
Este guia explica como agir quando um inquilino de imóvel residencial desaparece repentinamente. Abrange o tratamento dos bens deixados no imóvel, os procedimentos legais, o uso de empresas garantidoras de aluguel e medidas práticas de prevenção.