O sistema automático de detecção de incêndio é um dos equipamentos mais importantes para proteger a segurança de um edifício, permitindo a detecção precoce de incêndios e a rápida evacuação. No entanto, como os padrões de instalação são complexos e é necessário lidar com falsos alarmes, conhecimentos corretos são exigidos.
Neste artigo, explicamos o funcionamento do equipamento, os padrões de instalação, como escolher os detectores, custos de implementação e atualização, causas e como lidar com falsos alarmes, além de medidas abrangentes contra incêndio em condomínios.
O que é o sistema automático de detecção de incêndio?
É um equipamento no qual os detectores identificam automaticamente fumaça, calor e chamas gerados em um incêndio, acionando alarmes para alertar as pessoas no edifício. Da detecção ao alarme leva apenas alguns segundos, possibilitando evacuação antecipada e combate inicial ao fogo.
4 dispositivos que compõem o equipamento
| Dispositivo | Função | Local de instalação |
|---|---|---|
| Receptor | Recebe o sinal de incêndio do detector e aciona o alarme. Identifica e exibe o local do incêndio | Sala do zelador / centro de gestão de emergências |
| Detector | Detecta automaticamente fumaça, calor e chamas e envia sinal ao receptor | Teto de cada cômodo / corredor |
| Transmissor | Envia o sinal de incêndio ao pressionar manualmente o botão de emergência | Próximo ao corredor / escadas |
| Dispositivo de sinal sonoro | Divulga o incêndio por sirene, buzina e alarme | Cada andar |
Comparação e como escolher 3 tipos de detectores
| Tipo | O que detecta | Local adequado | Características |
|---|---|---|---|
| Detector de calor | Elevação de temperatura | Cozinha, lavabo, sala de fumantes | Não responde à fumaça. Menos falsos alarmes |
| Detector de fumaça | Fumaça | Quarto, sala de estar, corredor | Detecta no estágio inicial do incêndio. Eficaz para prevenir intoxicação por monóxido de carbono |
| Detector de chamas | Ultravioleta e infravermelho | Grandes espaços, armazéns | Adequado para espaços amplos onde fumaça e calor se dispersam |
Escolha do modo de acionamento
- Tipo independente — Somente o alarme do cômodo onde ocorreu o incêndio é acionado. Para morador individual ou poucos cômodos
- Tipo interligado — Quando 1 unidade é acionada, todos os alarmes dos cômodos são interligados. Para imóveis com muitos cômodos ou famílias
Padrões de instalação do sistema automático de detecção de incêndio
Os padrões de instalação são determinados por "uso do edifício" × "área" × "número de andares".
Casos em que a instalação é obrigatória
- Andares a partir do 11º
- Hospitais, clínicas com internação, instituições de cuidado
- Locais de karaokê
- Patrimônios culturais
- Objetos de proteção contra incêndio com escada única específica (uso específico no subsolo ou acima do 3º andar com apenas 1 escada de emergência)
Casos em que os padrões se tornam mais rigorosos
Em andares subterrâneos, andares sem janelas e acima do 3º andar, a área padrão é mais restrita. Por exemplo, restaurantes com menos de 300m² normalmente não precisam instalar, mas se estiverem no 3º andar ou acima, em andar sem janela ou subterrâneo, a instalação é obrigatória com 100m² ou mais.
Custos de implementação e atualização
| Item | Custo estimado |
|---|---|
| Nova implementação (residência unifamiliar) | Cerca de 300.000 ienes |
| Nova implementação (loja de 500m², 2 andares) | Cerca de 600.000 ienes |
| Atualização completa | Cerca de 1.000.000~1.500.000 ienes |
| Atualização somente do receptor | 300.000~700.000 ienes por unidade |
| Troca de detector (calor) | Cerca de 15.000 ienes por unidade |
| Troca de detector (fumaça) | Cerca de 40.000 ienes por unidade |
Consulte a empresa de manutenção para determinar se a atualização completa é necessária; se a atualização parcial for possível, os custos podem ser reduzidos.
8 causas de falsos alarmes e como lidar
| Causa | Sintoma | Como lidar |
|---|---|---|
| Envelhecimento | Reação excessiva ou insensível | Substituir na renovação |
| Poeira | O entupimento do furo de saída impede a passagem de ar, causando falso alarme | Limpeza periódica |
| Mudança de pressão | O ar interno do detector de calor diferencial se expande durante tufão | Limpar o furo ou mudar o tipo de detector |
| Impacto físico | Dano à parte de detecção de calor aciona o interruptor | Substituir o detector (sem possibilidade de restauração) |
| Infiltração de chuva ou vazamento | Curto-circuito em componentes eletrônicos gera sinal de incêndio | Aguardar secagem. Medida de impermeabilização fundamental |
| Vento do ar-condicionado | Falsa detecção com distância menor que 1,5m do detector | Mudar a direção do vento, garantir distância |
| Roedores | Roedores cortam a fiação, causando curto-circuito | Verificar fiação e controlar pragas |
| Falha no receptor / placa | Deterioração por umidade e poeira, condensação | Melhorar o ambiente de instalação e substituir o equipamento |
Medidas abrangentes contra incêndio em condomínios
Equipamentos de combate a incêndio
- Extintor — Instalar a cada 20m nas áreas comuns. Eficaz no combate inicial ao incêndio
- Hidrante interno — Obrigatório em edifícios de determinado porte. Maior capacidade de combate do que extintor
- Sistema de espuma — Para subterrâneos e estacionamentos com circulação de veículos. Eficaz para incêndios de gasolina
Equipamentos de evacuação
- Duas rotas de evacuação — Garantia de rotas de evacuação em 2 ou mais direções é requisito básico
- Porta corta-fogo — Contém as chamas em um espaço determinado, prevenindo a propagação
- Escotilha de evacuação — Equipamento auxiliar para evacuação da varanda para o andar inferior
- Luz de orientação — Ilumina mesmo em caso de queda de energia, indicando a direção de evacuação na fumaça
Resposta do proprietário em caso de incêndio | Pontos essenciais da Lei de Responsabilidade por Fogo Acidental
- Lei de Responsabilidade por Fogo Acidental: Sem dolo ou negligência grave, o inquilino que causou o incêndio não pode ser responsabilizado por indenização
- Obrigação de restauração ao estado original existe: Os custos de reparo do cômodo onde ocorreu o incêndio podem ser cobrados do inquilino
- Exemplos de negligência grave: Adormecer com panela de tempurá no fogo, fumar na cama, deixar galão de gasolina perto do fogão
Conclusão
O sistema automático de detecção de incêndio é o equipamento mais importante para proteger a vida dos moradores e o edifício em condomínios e apartamentos. Compreenda corretamente os padrões de instalação e selecione os detectores adequados ao uso e ao ambiente do imóvel. Após a instalação, não negligencie as inspeções periódicas e é importante lidar adequadamente com as causas de falsos alarmes.
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