아파트 투자 절세 전략: 감가상각, 손익통산 구조와 적합한 연소득 기준
아파트 투자에서 절세가 가능한 구조를 설명합니다. 감가상각비를 활용한 손익통산, 청색신고 65만 엔 공제, 연소득 900만 엔 초과 시 유리한 이유, 절세 목적 투자에 따르는 실패 위험까지 자세히 다룹니다.
2세대 주택을 임대겸용주택으로 활용할 때의 장점은?
2세대 주택을 임대겸용주택으로 활용할 때의 장단점을 설명합니다. 주택담보대출 활용, 고정자산세 절감, 상속세 대책, 안정적인 임대수입 구조를 투자자 관점에서 소개합니다.
원상회복이란? 주거용과 사업용의 차이와 분쟁을 막는 포인트
원상회복의 정의를 주거용과 사업용으로 나누어 설명합니다. 비용 부담 원칙, 분쟁을 막는 체크포인트, 입주 중 주의사항도 함께 소개해 퇴거 시 불안을 줄이는 데 도움을 드립니다.
프리렌트 기간의 회계처리는 어떻게 해야 할까? 두 가지 방법과 세무상 취급 해설
프리렌트 물건의 회계처리 방법을 설명합니다. 프리렌트 기간에 분개를 하지 않는 방법과 총 임대료를 계약 기간에 걸쳐 안분 계상하는 방법의 차이, 법인세와 소비세의 취급, 주의해야 할 특약도 함께 소개합니다.
집을 짓는 데 얼마가 필요할까? 비용 구성·주문주택 유의점·자금 계획 포인트
내 집 마련을 위한 건축비는 토지비, 건물비, 제비용의 세 가지로 구성됩니다. 주문주택에서 놓치기 쉬운 부대공사비의 함정부터 소득에 맞는 자금 계획 수립 방법까지 설명합니다.
중고 아파트 취득세란? 계산 방법, 감면 제도, 기타 세금 해설
중고 아파트 구입 시 발생하는 취득세의 계산 방법, 감면 제도, 등록면허세와 인지세 등 관련 세금을 구매자와 투자자 관점에서 알기 쉽게 설명합니다.
땅을 빌려주면 빼앗기게 될까? 차지권 리스크와 분쟁 예방법
“토지를 빌려주면 돌려받지 못한다”는 말이 사실일까요? 부동산 전문가가 일반 차지권과 정기 차지권의 차이, 장단점, 분쟁을 피하기 위한 주의사항을 설명합니다.
중고 아파트의 고정자산세는 얼마인가? 계산 방법과 연식별 시뮬레이션
중고 아파트의 고정자산세 계산 방법을 준공 6년, 10년, 15년, 20년의 구체적 시뮬레이션으로 설명합니다. 구입 전 보유 비용을 파악하는 데 필요한 핵심 지식입니다.
전세·월세와 내 집 마련, 미래를 고려한 선택법
임차와 자가 보유 중 무엇을 선택할지 장기 관점에서 설명합니다. 각각의 장단점, 노후 주거 리스크, 자산가치 판단 기준을 비교합니다.
부동산 투자자가 알아야 할 기초공제란? 확정신고와 절세 완전 가이드
부동산 투자와 기초공제의 관계를 설명합니다. 2020년 개정 이후의 공제액, 청색신고 특별공제와의 조합, 투자자가 알아야 할 절세 유의점까지 체계적으로 정리했습니다.
부동산 투자 대출이란? 아파트론·프로퍼론의 차이와 장단점을 철저히 해설
부동산 투자 대출의 종류와 주택담보대출과의 차이, 아파트론·프로퍼론 비교, 대출 심사 포인트를 해설합니다. INA&Associates가 투자자의 자산 형성을 지원합니다.
아파트 리모델링 보조금 활용 가이드｜비용 시세·제도·절약 요령 해설
아파트 리모델링에 활용할 수 있는 보조금 제도를 폭넓게 해설합니다. 비용 시세와 리모델링의 장단점, 비용을 줄이는 요령도 함께 소개합니다. 임대 경영을 검토하실 때 참고하시기 바랍니다.
부동산 매매 전자계약이란? Web 중요사항설명과 위임장 운용의 핵심 포인트 해설
부동산 매매 전자계약은 2022년 개정으로 허용되었습니다. INA 대표가 현장 관점에서 Web 중요사항설명의 진행 방식, 전자서명 시점, 부부 페어론 위임장, 대출계약 일정 차이까지 설명합니다.
법무·세무 채널 — 최신 판례와 실무에 미치는 영향
네트워크 소속 변호사와 세무사가 부동산 관련 최신 판례와 실무상 유의해야 할 사항을 분석합니다.
융자·파이낸스 채널 하이라이트
INA Network 융자 채널에서 공유된 금융기관과의 협상 기술 및 최신 융자 조건 정보를 정리하여 전달합니다.
2026회계연도 세제개편이 부동산 투자에 미치는 영향
이번 글에서는 최근 세제개편의 부동산 관련 변경 사항을 정리하고, 투자 전략에 미치는 영향을 살펴봅니다.
젠트리피케이션이란? 권리변환의 어두운 면과 지권자 리스크 해설
젠트리피케이션(재개발로 인한 주민 퇴거)은 일본에서도 진행되고 있습니다. 교토, 오사카, 시모키타자와의 사례와 니혼바시 재개발에서 드러난 차지권 부풀리기 문제를 해설합니다. 초고자산가 투자자가 알아야 할 권리변환 리스크란 무엇인가요?
임대 주택 수도관 파열｜원인·대처법·수리비용 부담 완전 해설
임대 주택 수도관 파열의 원인, 응급처치, 수리비용 부담 주체, 보험 활용법까지 완벽 해설. 예상치 못한 수도관 사고에 대비하세요.
일본은행 추가 금리인상과 부동산 시장 | 실수요와 투자의 온도차 읽기
일본은행이 정책금리를 0.75%로 인상한 이후 부동산 시장에서는 실수요층과 투자자층에 서로 다른 영향이 나타나고 있습니다. 구매력의 벽에 직면한 주택 구매자와 여전히 적극적인 해외 투자자 사이의 온도차를 분석하고, 오너가 지금 취해야 할 행동을 설명합니다.
부동산 승계가 다시 묻는 「의지」의 설계｜분할할 수 없는 자산의 전달 방식
많은 패밀리 오피스가 처음으로 세대 교체를 맞이하는 지금, '분할할 수 없는' 부동산을 어떻게 다음 세대에 전달할 것인가? 이나자와 다이스케가 2026년 세제 개정을 바탕으로 승계의 철학을 논합니다.
건설업 정책은 왜 전환점에 있는가? 인재·경영·미래로 읽는 해설
건설업 정책의 전환점을 국토교통성의 2026년 4월 정리 자료를 바탕으로 해설합니다. 부동산 오너를 위해 인재, 경영, DX, CCUS의 영향을 정리합니다.
와타나베도리 2초메 프로젝트란? 국토교통성 인정으로 읽는 자산가치의 핵심
와타나베도리 2초메 프로젝트를 일본 국토교통성 인정, 전기빌딩 서관 계획, 광장·도로·녹지, 탈탄소, 방재의 관점에서 정리합니다. 후쿠오카 도심의 자산가치에 어떻게 작용하는지, 주변 소유자와 투자자가 봐야 할 점, 공정 표기의 차이까지 실무 관점에서 깊이 있게 살펴봅니다.
외국인 소유자의 임대관리에서 꼭 알아야 할 실무 포인트｜납세관리인・신고・연락 체계
외국인 소유의 임대주택을 관리할 때의 실무 포인트. 납세관리인 선정, 외환법 신고, 국내 연락처 등록, 관리비・수선적립금 대응까지 관리회사가 지켜야 할 사항을 설명합니다.
외국인의 부동산 매매에 필요한 절차는? 등기・세금・신고의 기초지식
외국인이 일본 부동산을 매매할 때 필요한 절차를 설명한다. 주민표・인감증명 대체 서류, 부동산 등기 시 주의점, 외환법 신고, 각종 세금 처리까지.
아파트 구매 시 중요사항 설명이란? 반드시 확인해야 할 13가지 핵심 포인트 완벽 해설
부동산 전문가가 아파트 구매 전 중요사항 설명에서 확인해야 할 13가지 핵심 포인트를 해설합니다. 등기 정보, 관리 규약, 수선 적립금, 계약 해제 조건, 주택담보대출 주의사항까지 총망라한 완벽 가이드.
지면사 사기란? 부동산 거래에서 속지 않기 위한 수법 해설과 5가지 방어책
부동산 거래에서 지면사 사기의 수법과 5가지 방어책을 해설합니다.
재형주택저축이란? 장단점과 다른 자산형성 방법 해설
재형주택저축 제도의 개요와 장단점을 해설합니다. 비과세 혜택과 재형주택전대융자제도 활용법, 적합한 사람과 적합하지 않은 사람의 특징, NISA·투자신탁 등 다른 자산형성 방법도 소개합니다.
부동산 투자의 새로운 관점: 가족을 위한 장기 자산 전략
부동산 투자를 절세가 아닌 가족 자산 전략으로 활용할 수 있는 방법을 설명합니다. 생전 증여, 가족신탁, 법인화 등 구체적인 방법도 소개합니다.
리폼으로 받을 수 있는 감세 제도 총정리｜주택론 공제·리폼 촉진 세제·확정신고 절차
주택론 공제·리폼 촉진 세제·고정자산세 감액·증여세 비과세 조치의 조건과 최대 공제액을 일목요연하게 해설. 부동산 투자자를 위한 실전 가이드로 확정신고 절차와 필요 서류까지 완벽 망라.
임대 계약 초기 비용은 얼마일까? 보증금, 사례금, 중개수수료 시세와 절약 방법 5가지
임대 계약 시 초기 비용은 보통 월세 4~5개월분이 기준입니다. 보증금, 사례금, 선불 임대료, 중개수수료, 보증료, 화재보험의 시세를 설명하고 프리렌트, 비수기 입주, 협상을 통한 절약 방법 5가지를 소개합니다.