Na maioria dos casos, ao alugar um imóvel, é exigida a contratação de um "seguro de bens domésticos". No entanto, muitas pessoas se perguntam: "o que exatamente é coberto?" e "isso é realmente necessário?" Neste artigo, explicamos de forma clara como funciona o seguro de bens domésticos, o que ele cobre e como escolhê-lo.
O que é o seguro de bens domésticos? Entenda a diferença em relação ao seguro residencial contra incêndio
O seguro de bens domésticos é um seguro que cobre danos sofridos pelos bens domésticos, como móveis, eletrodomésticos, roupas e itens de uso diário, em razão de desastres ou acidentes.Ele é incorporado como parte do seguro contra incêndio e tem uma estrutura em que se pode escolher entre a cobertura para o "imóvel" e para os "bens domésticos".
Quando se fala em "seguro de bens domésticos" em imóveis para locação, na prática trata-se de um pacote composto por seguro contra incêndio (parte de bens domésticos) + seguro de responsabilidade civil do inquilino + seguro de responsabilidade civil pessoal. Para evitar o mal-entendido de "se o proprietário já tem seguro para o imóvel, por que eu também preciso de seguro contra incêndio?", as imobiliárias costumam explicá-lo como "seguro de bens domésticos".
Quais tipos de danos são cobertos pelo seguro de bens domésticos?
| Tipo de dano | Conteúdo da cobertura |
| Incêndio e explosão | Perda total ou dano aos bens domésticos |
| Queda de raio | Incêndio e danos a aparelhos elétricos |
| Vendaval, granizo e neve | Danos causados por tufões, nevascas etc. |
| Inundação | Danos aos bens domésticos por enchente ou alagamento |
| Danos por vazamento de água | Vazamento de água do andar superior e problemas na tubulação |
| Furto ou roubo | Subtração, sujeira e danos |
| Quebra e danos acidentais | Acidentes súbitos causados por descuido |
Em geral, a maior parte dos bens domésticos dentro da residência está coberta. No entanto, automóveis, motocicletas acima de 125 cc, moeda, títulos e valores mobiliários, animais e plantas não estão cobertos.
Por que o seguro de bens domésticos é necessário mesmo em imóveis alugados?
O motivo para o inquilino contratar seguro de bens domésticos está na "obrigação de restaurar o imóvel ao seu estado original". Se o imóvel sofrer danos por dolo ou negligência, o inquilino tem a obrigação de arcar com os custos de reparo. Por exemplo, se a mangueira da máquina de lavar se soltar e o piso ficar alagado, o custo do reparo pode chegar a centenas de milhares de ienes. Sem o seguro de responsabilidade civil do inquilino, todo o valor deverá ser pago do próprio bolso.
Além disso, em moradias coletivas, se um erro seu causar danos aos bens domésticos de um vizinho, isso também pode ser coberto pelo seguro de responsabilidade civil pessoal.
Casos em que o seguro de bens domésticos é especialmente necessário e casos em que pode não ser necessário
Casos em que é especialmente necessário
- Há crianças ou animais de estimação e o risco de danos é alto
- Você possui bens domésticos de alto valor
- Você mora em uma área com alto risco de enchente ou deslizamento de terra
Casos em que pode ser considerado desnecessário
- Você tem reservas financeiras suficientes para arcar pessoalmente com eventuais danos
- Você quase nunca fica em casa (no entanto, o risco de responsabilidade perante vizinhos permanece)
Pontos importantes para escolher um seguro de bens domésticos
Muitas vezes, a contratação é feita com o seguro apresentado pela imobiliária, mas é essencial verificar se a cobertura e o prêmio do seguro estão adequados à sua situação. Em especial, o equilíbrio entre o valor total dos bens que você possui e o limite máximo de cobertura é importante. Se você puder escolher livremente a seguradora, solicite cotações comparativas.
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Perguntas frequentes (FAQ)
Q1. Seguro de bens domésticos e seguro contra incêndio são coisas diferentes?
O seguro de bens domésticos é um tipo de seguro contra incêndio. Muitas vezes, chama-se de seguro de bens domésticos a parte de cobertura de "bens domésticos" do seguro contra incêndio.
Q2. Qual é a faixa de preço do prêmio do seguro de bens domésticos?
Isso depende da cobertura, do local de residência e do valor total dos bens domésticos, mas, para uma pessoa solteira em geral, a referência costuma ser de 5.000 a 15.000 ienes por ano.
Q3. Furto ou roubo é sempre coberto?
Dependendo do plano, a cobertura contra furto ou roubo pode ser opcional. Antes de contratar, confirme se essa cobertura está incluída.
Q4. Posso escolher livremente a seguradora do seguro de bens domésticos?
Muitas vezes, a imobiliária indica um seguro específico, mas, se não houver exigência de uma seguradora determinada, você também pode escolher por conta própria.
Q5. Se um vazamento de água causar danos à casa vizinha, isso também é coberto?
Se houver cobertura de responsabilidade civil pessoal incluída, isso passa a ser objeto de cobertura. Ao contratar, confirme se a cláusula adicional está incluída.
