Este artículo explica cómo funciona el ahorro fiscal en la inversión en condominios, incluida la compensación de pérdidas mediante depreciación, la deducción de 650.000 yenes por declaración azul, por qué los ingresos superiores a 9 millones de yenes pueden beneficiarse más y los riesgos de invertir solo por motivos fiscales.
Esta guía explica las ventajas y desventajas de convertir una vivienda para dos generaciones en una propiedad con alquiler integrado. Desde la perspectiva del inversor, aborda el uso de la hipoteca, la reducción del impuesto sobre activos fijos, la planificación sucesoria y la generación de ingresos estables por alquiler.
Esta guía explica la definición de restitución del inmueble para propiedades residenciales y comerciales. También presenta las reglas de reparto de costes, los puntos de revisión para evitar conflictos y las precauciones durante la ocupación.
Explicamos cómo contabilizar inmuebles con periodo de alquiler gratis. Comparamos el método de no registrar asientos durante ese periodo con el de prorratear el alquiler total a lo largo del contrato, y también abordamos el tratamiento del impuesto de sociedades, el impuesto al consumo y las cláusulas especiales que requieren atención.
El costo de construir una vivienda se compone principalmente de terreno, obra y gastos adicionales. Esta guia explica las trampas de los costos complementarios en una casa a medida y como elaborar un plan financiero acorde con sus ingresos.
Explicamos de forma clara para compradores e inversionistas cómo se calcula el impuesto de adquisición de un departamento usado, qué medidas de alivio pueden aplicarse y cómo entender otros tributos relacionados, como el impuesto de registro y el impuesto de timbre.
¿Es cierto que un terreno alquilado puede no volver fácilmente? Un especialista inmobiliario explica la diferencia entre el arrendamiento ordinario y el de plazo fijo, junto con sus ventajas, desventajas y las precauciones para evitar conflictos.
Explicamos cómo calcular el impuesto predial de un departamento usado con simulaciones concretas para inmuebles de 6, 10, 15 y 20 años de antigüedad. Es un conocimiento clave para estimar los costos de mantenimiento antes de comprar.
Explica cómo elegir entre alquilar y comprar con una visión de largo plazo. Compara ventajas y desventajas, riesgos de vivienda en la jubilación y criterios para evaluar el valor patrimonial.
Esta guía explica la relación entre la inversión inmobiliaria y la deducción básica. Resume de forma estructurada el importe deducible tras la reforma de 2020, su combinación con la deducción especial de declaración azul y los puntos clave de ahorro fiscal para inversores.
Explicamos los tipos de préstamos para inversión inmobiliaria, las diferencias con la hipoteca para vivienda, la comparación entre el préstamo para apartamentos y el préstamo propio, y los puntos clave de la evaluación crediticia. INA&Associates apoya la formación patrimonial de los inversores.
Explicamos de forma integral los programas de subvenciones que pueden aprovecharse en la reforma de apartamentos. También presentamos rangos de costes, ventajas y desventajas de la reforma, así como consejos para reducir gastos. Úselo como referencia para la gestión de alquileres.
Los contratos electrónicos para la compraventa inmobiliaria quedaron habilitados con la reforma de 2022. El representante de INA explica desde la práctica la preparación de la explicación web de asuntos importantes, el momento de la firma electrónica, los poderes para préstamos en pareja y los desfases de agenda en el contrato de préstamo.
Abogados y asesores fiscales de la red analizan las sentencias más recientes relacionadas con el sector inmobiliario y los puntos prácticos que deben tenerse en cuenta.
Recopilamos y presentamos las técnicas de negociación con instituciones financieras y la información más reciente sobre condiciones de financiación compartidas en el canal de préstamos de INA Network.
Este artículo organiza los cambios relacionados con el sector inmobiliario en la reforma fiscal más reciente y analiza sus implicaciones para la estrategia de inversión.
La gentrificación —el desplazamiento de residentes por la reurbanización— también está avanzando en Japón. Conozca los casos de Kioto, Osaka y Shimokitazawa, y la manipulación de derechos de arrendamiento revelada en la reurbanización de Nihonbashi. ¿Cuáles son los riesgos de conversión de derechos que los inversores ultra-ricos deben conocer?
Guía completa sobre tuberías reventadas en alquiler: causas, respuesta de emergencia, costos de reparación y responsabilidades. Conozca las opciones de seguro y los programas de reducción de tarifas de agua.
A medida que muchas oficinas familiares enfrentan su primera transición generacional, ¿cómo transmitir bienes raíces 'indivisibles'? Daisuke Inazawa examina la filosofía de la sucesión a la luz de la reforma fiscal de 2026.
Después de que el Banco de Japón elevara el tipo de interés oficial al 0,75 %, el mercado inmobiliario está mostrando efectos distintos entre el segmento de demanda real y el de inversionistas. Analizamos la brecha entre los compradores de vivienda que enfrentan un límite de poder adquisitivo y los inversionistas extranjeros que siguen muy activos, y explicamos qué acciones deberían tomar ahora los propietarios.
Analizamos el punto de inflexión en la política del sector de la construcción a partir del informe del Ministerio de Territorio de Japón de abril de 2026. Explicamos el impacto en el talento humano, la gestión empresarial, la transformación digital y el CCUS para propietarios inmobiliarios.
El Proyecto Watanabedori 2-chome es una reurbanización específicamente japonesa en el centro de Fukuoka, no un simple aumento de nueva superficie de oficinas. Como plan privado de regeneración urbana aprobado por el Ministerio de Tierra, In
Aspectos prácticos de la gestión de propiedades en alquiler para propietarios extranjeros. Explicación de asuntos que las empresas de gestión deben tener en cuenta, desde la selección de un agente fiscal, la notificación de la Ley de Divisas y Comercio Exterior, el registro de contactos nacionales y la gestión de los gastos de gestión y los fondos de reserva para reparaciones.
Explica los trámites necesarios cuando los extranjeros compran o venden bienes inmuebles en Japón. Incluye documentos alternativos para certificados de residencia y certificados de registro de sellos, precauciones para registrar bienes inmuebles, notificaciones de la Ley de Divisas y Comercio Exterior y tramitación de diversos impuestos.
Un profesional inmobiliario explica los 13 puntos clave que debe verificar en la explicación de puntos importantes antes de comprar un apartamento en Japón. Registro de la propiedad, reglamento de la comunidad, fondo de reserva, condiciones de rescisión y consejos sobre hipotecas.
Los "jimen-shi" son estafadores que suplantan propietarios inmobiliarios. Explicamos casos reales con grandes empresas afectadas, sus métodos y 5 medidas de defensa, incluyendo cómo elegir un notario confiable.
Explicación del sistema de ahorro para vivienda del empleado, sus ventajas y desventajas. Aprenda sobre las medidas de exención fiscal, el sistema de préstamos hipotecarios, para quién es adecuado, y otros métodos de formación de activos como NISA y fondos de inversión.
Explica cómo utilizar la inversión inmobiliaria como estrategia de patrimonio familiar y no como medida de ahorro fiscal. También se presentan técnicas específicas como los testamentos vitales, los fideicomisos familiares y la constitución de sociedades.
Guía completa de los sistemas de reducción fiscal por reformas en Japón: deducción hipotecaria, sistema de promoción de reformas, reducción del impuesto sobre bienes inmuebles y exención del impuesto sobre donaciones. Pasos para la declaración y documentos necesarios para inversores inmobiliarios.
Los gastos iniciales de un contrato de alquiler suelen equivaler a entre cuatro y cinco meses de renta. Este artículo explica los importes habituales de depósito, dinero llave, renta anticipada, comisión de intermediación, garantía y seguro contra incendios, y presenta cinco formas prácticas de ahorrar, como el free rent, mudarse en temporada baja y negociar.