A varanda do apartamento se enquadra como área comum, portanto é necessário utilizá-la observando as proibições definidas no regulamento do condomínio.Explicamos as proibições, as formas de uso e os pontos para deixá-la elegante.
Por que a varanda do apartamento é considerada área comum?
A varanda do apartamento é uma "área de uso exclusivo" e está classificada como área comum.Somente determinados coproprietários podem utilizá-la, mas não é possível reformá-la sem a autorização da associação do condomínio.
- Área privativa: interior da unidade. Alterações internas podem ser feitas livremente
- Área comum: varanda, corredor, elevador etc. A associação do condomínio faz a manutenção e a gestão
Quais atos são proibidos na varanda do apartamento?
- Pintura e reforma sem autorização: são proibidos atos que prejudiquem a uniformidade da aparência externa
- Instalação de objetos que impeçam a evacuação: é ilegal colocar objetos sobre a escotilha da escada de emergência ou diante da divisória de evacuação
- Construção de canteiros com tijolos ou blocos: jardinagem de grande porte é proibida em muitos condomínios
- Uso de fogo, como fogos de artifício e BBQ: devido ao risco de incêndio e aos danos de fumaça e odor à vizinhança
- Estender roupas e futons para fora: em andares altos há risco de queda, além de problemas de aparência
Quais são as formas recomendadas de utilizar a varanda?
- Espaço de jardinagem: aproveitar a vegetação com vasos pequenos e jardineiras
- Espaço de relaxamento: colocar mesa e cadeiras para criar um clima de café
- Área de brincadeira para crianças: piquenique com lona de lazer ou piscina inflável (atenção rigorosa ao risco de queda)
- Sala de estar ao ar livre: utilizar como extensão da sala interna. Também pode servir como espaço para trabalho remoto
- Espaço de armazenamento: guardar itens resistentes à chuva e ao vento, como produtos de emergência e de jardinagem
Quais são os pontos para deixar a varanda elegante?
- Definir um tema: deixar clara a direção, como jardinagem ou espaço de relaxamento
- Começar pelo piso: esconder o concreto com deck de madeira, estrado ou grama sintética
- Escolher itens com unidade visual: reunir móveis e acessórios adequados ao tema
FAQ
Q. Realmente não é possível fazer churrasco na varanda?
Na maioria dos condomínios, o uso de fogo é proibido. Verifique sempre o regulamento do condomínio.
Q. Posso colocar grama sintética na varanda?
Em muitos casos, isso é possível desde que não bloqueie a rota de evacuação e não contrarie o regulamento do condomínio. Escolha algo que possa ser restaurado ao estado original na desocupação.
Q. Fumar na varanda é proibido?
Nos últimos anos, vem aumentando o número de condomínios que proíbem fumar na varanda do ponto de vista da prevenção ao tabagismo passivo. Verifique o regulamento do condomínio.
