A taxa de realização de simulacros de incêndio em condomínios é baixa na maioria dos imóveis. No entanto, os proprietários têm obrigação legal de realizar simulacros de incêndio como responsáveis pela prevenção de incêndios, e quando ocorre um incêndio real, a situação dos simulacros é investigada.
Neste artigo, explicamos de forma abrangente os pontos que os gestores precisam conhecer: a importância dos simulacros de incêndio, o fluxo concreto de implementação, estratégias para aumentar a participação e a obrigação de inspeção dos equipamentos de evacuação.
Por que os simulacros de incêndio são necessários em condomínios?
De acordo com dados da Agência de Bombeiros de 2022, dos 35.222 incêndios totais, os incêndios em edificações foram 19.549 (mais de 55%). Os condomínios são estruturas resistentes ao fogo, mas 60% dos incêndios ocorrem em estruturas desse tipo.
Riscos de não realizar simulacros
- Quando moradores são vitimados em um incêndio, a situação dos simulacros é investigada
- Se for determinado que a falta de simulacros contribuiu para o agravamento dos danos, o responsável pela prevenção de incêndios pode sofrer sanções penais
- Nos andares mais altos, o risco de não conseguir fugir a tempo é especialmente alto, pois as escadas dos caminhões de bombeiros não alcançam acima de 35m (aproximadamente o 11º andar)
6 riscos previstos em incêndios de condomínio
- Atraso na evacuação — o pânico e a interrupção dos elevadores atrasam a evacuação. O risco é especialmente alto nos andares superiores
- Envenenamento por monóxido de carbono — o monóxido de carbono presente na fumaça pode causar perda de consciência com inalação de pequenas quantidades
- Incêndio total do apartamento — mesmo que as paredes não queimem facilmente, pisos, móveis e papéis de parede queimam com facilidade
- Danos por água — as atividades de extinção do incêndio podem causar danos por água em apartamentos além do foco do incêndio
- Propagação do fogo — há risco de expansão por ignição de roupas na varanda ou galões de querosene
- Impossibilidade de indenização — salvo negligência grave, não é possível reivindicar indenização do causador do incêndio
Tipos de simulacros de incêndio: 5 tipos de treinamento
| Treinamento | Conteúdo | Pontos |
|---|---|---|
| Treinamento de combate a incêndio | Aprender a usar extintores e hidrantes internos | Treinamento de descarga também possível no corpo de bombeiros |
| Treinamento de evacuação | Verificação das rotas de evacuação, como usar escadas de emergência e dispositivos de descida | Conhecer 2 ou mais rotas de evacuação |
| Treinamento de comunicação | Como ligar para 119, usar alarmes de emergência | Divulgar também o 119 por e-mail e fax |
| Treinamento de primeiros socorros | Como usar DEA, ataduras triangulares, transporte de feridos | A resposta antes da chegada da ambulância está diretamente relacionada à redução de danos |
| Treinamento geral | Todos os itens acima em uma sequência contínua | Praticar todo o fluxo desde a comunicação até os primeiros socorros |
6 passos para realizar simulacros de incêndio
Passo 1: Elaborar o plano
Com base no plano de prevenção de incêndios, determine o período e o conteúdo do treinamento. Discuta com a associação de moradores ou associação de bairro alguns meses antes e defina a divisão de funções. Como setembro é a época de maior concentração de simulacros, faça o pedido ao corpo de bombeiros com antecedência.
Passo 2: Enviar documentos ao corpo de bombeiros
É obrigatório enviar o "Plano de Implementação de Simulacro de Incêndio". Se for solicitar a saída de viaturas ou orientação para o treinamento de extinção, são necessários procedimentos separados.
Passo 3: Solicitar cooperação de empresas relacionadas e municipalidades
Solicite à empresa de inspeção de equipamentos de combate a incêndio a preparação de extintores de treinamento e o acionamento dos alarmes. Algumas municipalidades também oferecem alimentos de emergência e mapas de prevenção de desastres gratuitamente.
Passo 4: Comunicação aos moradores
Divulgue através de quadros de avisos, pôsteres no elevador e entrega em cada unidade. Acionar o alarme de incêndio sem aviso prévio pode causar pânico entre os moradores, portanto o aviso antecipado é obrigatório.
Passo 5: Preparação prévia
Elabore o cronograma, providencie os materiais de distribuição (bebidas, amostras de itens de prevenção de desastres) e prepare os equipamentos necessários (megafone, lista de moradores, mesa de recepção).
Passo 6: Realizar o treinamento e fazer uma retrospectiva
Após o treinamento, sempre faça uma retrospectiva e aplique os pontos de melhoria na próxima edição.
5 estratégias para aumentar a participação nos simulacros
① Incluir experiências divertidas para crianças
Experiências como andar em caminhões de bombeiros e experimentar minifarardos de bombeiros promovem a participação de famílias com filhos. Se solicitar ao corpo de bombeiros, muitas vezes eles atendem.
② Realizar eventos de experiência diferentes a cada ano
Variar anualmente experiências como a casa de fumaça e o curso de DEA, que geralmente não se faz no cotidiano, evita a rotina. Elimina o motivo "não participei porque é sempre a mesma coisa".
③ Comunicar os resultados passados dos simulacros em números
Comunicar resultados concretos como "todos os participantes aprenderam a usar extintores" ou "o tempo de evacuação foi reduzido em X minutos" torna visíveis os benefícios de participar.
④ Distribuir alimentos e materiais de prevenção de desastres
A distribuição de alimentos não perecíveis (arroz alfa, bolachas) e a experiência de cozinhas coletivas são incentivos para participação. Consulte o departamento de prevenção de desastres, pois algumas municipalidades fornecem materiais de prevenção de desastres armazenados gratuitamente.
⑤ Transmitir claramente os riscos de não participar
Distribua um folheto com ilustrações sobre os riscos de não conseguir fugir a tempo e do pânico. No entanto, fotos drásticas ou cenas de sangue são contraproducentes. Mantenha o conteúdo apenas para "fazer imaginar" os riscos.
Contexto de por que os simulacros de incêndio são difíceis de realizar e contramedidas
Principais motivos de não participação e contramedidas
| Motivo de não participação | Contramedida |
|---|---|
| Não querem liberar a agenda | Adicionar incentivos com eventos de experiência e distribuição de materiais |
| Sempre o mesmo conteúdo | Variar o conteúdo do treinamento a cada ano; convidar palestrantes externos |
| Não sabiam que havia simulacro | Múltiplas notificações via quadro de avisos, entrega e cartazes no elevador |
Medidas de melhoria organizacional
- Criação de comitê de prevenção de desastres — os membros do comitê praticam o treinamento em primeiro lugar, criando consciência de participação
- Convidar profissionais em formação de comunidade — possibilita a promoção da participação de múltiplas perspectivas
- Consultar consultores — delegar a especialistas a criação de manuais de prevenção de incêndios e o design dos treinamentos
Obrigação de inspeção periódica dos equipamentos de evacuação
Os condomínios são objetos de prevenção de incêndios, e a inspeção periódica dos equipamentos de combate a incêndio e o relatório ao corpo de bombeiros são legalmente obrigatórios. Há penalidades por negligenciar as inspeções ou por relatórios falsos.
- Inspeção de equipamentos: 1 vez a cada 6 meses — verificação do estado de instalação e danos dos equipamentos
- Inspeção geral: 1 vez por ano — verificação acionando os equipamentos de verdade
As inspeções devem ser solicitadas a técnicos de equipamentos de combate a incêndio ou profissionais certificados em inspeção de equipamentos de combate a incêndio. Informe antecipadamente aos moradores para não colocar objetos ao redor das escadas de emergência.
Resumo
O simulacro de incêndio em condomínios é ao mesmo tempo uma obrigação legal para proteger a vida dos moradores e um indicador da alta qualidade da gestão. Para aumentar a participação, são eficazes estratégias como eventos de experiência divertidos para crianças e distribuição de materiais de prevenção de desastres.
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