Ao se mudar para um imóvel alugado, se você possuir um automóvel, será necessário obter o certificado de garagem (certificado de local de guarda de veículo). Nesse momento, o documento indispensável é o "certificado de consentimento para uso do local de guarda". Esse conhecimento também é importante para proprietários e administradoras como forma de dar suporte adequado ao procedimento do inquilino.
O que é o certificado de garagem? Por que ele é necessário?
O certificado de garagem é um documento que comprova que há um local de guarda assegurado para o automóvel. Com base na Lei de Garagem, que proíbe estacionar em vias públicas, sua obtenção é obrigatória ao comprar um automóvel ou ao alterar o endereço. Após a emissão, o "adesivo de local de guarda" deve ser afixado no vidro traseiro do veículo.
Em quais casos o certificado de garagem é necessário?
- Na compra de automóvel: necessário tanto para veículos novos quanto usados (para veículos leves, apenas em regiões designadas)
- Na alteração de endereço (mudança): é necessário obter novamente em até 15 dias após a alteração
- Na alteração da vaga de estacionamento contratada: é necessário obter novamente em até 15 dias após a alteração
Além disso, não é possível obter o certificado de garagem se a distância em linha reta entre a residência e o local de guarda exceder 2 km.
Como é o procedimento para obter o certificado de garagem
Os quatro documentos abaixo são necessários para o pedido na delegacia de polícia.
- Requerimento do certificado de local de guarda de veículo
- Requerimento de emissão do adesivo de local de guarda
- Certificado de consentimento para uso do local de guarda (no caso de estacionamento de propriedade de terceiros)
- Mapa de localização e planta de disposição do local de guarda
Após o pedido, os documentos são emitidos em cerca de 3 a 7 dias. A taxa varia conforme o governo local.
O que é o certificado de consentimento para uso do local de guarda?
Ao utilizar o estacionamento de um imóvel alugado, este é um documento em que o proprietário do terreno ou a administradora comprova que existe autorização para uso da vaga. Ele é necessário ao usar estacionamentos de apartamentos, condomínios ou vagas contratadas. Em regra, o proprietário ou a administradora o emite, e em muitos casos o inquilino não precisa assinar.
Onde obter
- Administradora: em muitos casos, emite o documento ao mesmo tempo que a entrada no imóvel ou o contrato da vaga
- Delegacia de polícia: é possível obter o formulário no balcão de atendimento
- Site do governo local ou da polícia da província: em alguns casos, é possível baixar o formulário
Sobre o uso do contrato de locação como substituto
Em alguns casos, o contrato de locação pode ser usado no lugar do certificado de consentimento para uso do local de guarda, mas é condição que contenha as informações necessárias (localização da vaga, período de uso e tamanho do local de guarda). É necessário confirmar previamente com a administradora ou com a delegacia de polícia.
Sobre a gestão contratual na administração de imóveis para locação, consulte também a importância do contrato de locação e como lidar com problemas.
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Perguntas frequentes (FAQ)
Q1. O certificado de garagem também é necessário para veículos leves?
Em capitais de província, municípios com população acima de 100 mil habitantes e regiões dentro de um raio de 30 km do centro urbano, o certificado de garagem (declaração do local de guarda) também é necessário para veículos leves.
Q2. Até quando preciso obter o certificado de garagem após a mudança?
Em até 15 dias após a alteração de endereço. Se o prazo for ultrapassado, haverá infração à Lei de Garagem, portanto faça o procedimento o quanto antes.
Q3. A administradora pode se recusar a emitir o certificado de consentimento?
Em alguns casos, pode haver recusa se não existir contrato de uso da vaga ou se o espaço de estacionamento não puder ser confirmado. Convém verificar a situação do contrato da vaga no momento da entrada no imóvel.
Q4. Posso usar um estacionamento localizado a mais de 2 km da residência?
Como não atende ao requisito para obter o certificado de garagem (distância em linha reta de até 2 km), não é possível obter o certificado de garagem para essa vaga. Será necessário procurar outro estacionamento.
