Em edifícios grandes como condomínios, prédios comerciais, hotéis e escolas, você já se deparou com portas corta-fogo, um dos equipamentos de proteção contra incêndio?
As portas corta-fogo são equipamentos necessários para evitar a propagação de incêndios, mas muitas pessoas desconhecem os critérios de instalação e os procedimentos de inspeção em condomínios.
Por isso, neste artigo, explicaremos as características, os critérios e a necessidade de inspeção das portas corta-fogo instaladas em condomínios.
Se você deseja saber mais sobre portas corta-fogo em condomínios, use este artigo como referência.
O que são portas corta-fogo?
Portas corta-fogo são portas equipadas com função de proteção contra desastres.
São instaladas principalmente com o objetivo de evitar a expansão de danos e a propagação de chamas em caso de incêndio.
Aqui, explicaremos as características das portas corta-fogo, os compartimentos corta-fogo e os tipos de portas.
Características das portas corta-fogo
Portas corta-fogo são portas com desempenho de proteção contra incêndio.
Os termos "porta corta-fogo" e "porta resistente ao fogo" são denominações comuns; na legislação de edificações, são chamadas de "portas resistentes ao fogo".
Com a reforma da legislação de edificações em 2000, as portas corta-fogo foram divididas em equipamentos de proteção contra incêndio e equipamentos específicos de proteção contra incêndio.
Os equipamentos de proteção contra incêndio correspondem ao que antes era classificado como porta corta-fogo tipo B.
São equipamentos como vidros aramados e paredes laterais utilizados em aberturas de paredes externas e partes de compartimentos corta-fogo, instalados principalmente para evitar o risco de propagação de incêndio de edifícios adjacentes.
Além disso, enquadram-se nesta categoria os equipamentos que possuem a característica de não deixar passar chamas por mais de 20 minutos.
O outro tipo, o equipamento específico de proteção contra incêndio, corresponde ao que antes era classificado como porta corta-fogo tipo A.
Incluem-se aqui portas corta-fogo e cortinas corta-fogo utilizadas em paredes corta-fogo, aberturas de compartimentos corta-fogo, paredes externas e entradas de escadas de emergência.
A principal característica do equipamento específico de proteção contra incêndio é possuir tempo de resistência às chamas de 1 hora.
Os compartimentos corta-fogo dividem-se em 4 tipos
Os compartimentos corta-fogo dividem-se em: compartimento por área, compartimento em altura, compartimento vertical e compartimento de uso misto.
・Compartimento por área
O compartimento por área aplica-se a edificações semi-resistentes ao fogo e edificações cuja estrutura principal seja resistente ao fogo.
Paredes e pisos devem ter estrutura resistente ao fogo, e as aberturas devem ser equipadas com equipamentos específicos de proteção contra incêndio.
Com o objetivo de evitar a propagação de grandes incêndios, os compartimentos delimitados por uma determinada área são chamados de compartimentos por área.
Para edificações resistentes ao fogo, o compartimento deve ter no máximo 1.500 m².
・Compartimento em altura
O compartimento em altura aplica-se a andares elevados com 11 andares ou mais, onde o compartimento possui estrutura resistente ao fogo, equipamentos de proteção contra desastres e equipamentos específicos de proteção contra incêndio.
O compartimento em altura pode parecer desvantajoso em caso de incêndio, pois a extinção com caminhões de escada é difícil.
Por isso, existe um compartimento que limita a propagação do incêndio.
Pisos e paredes devem ter estrutura resistente ao fogo, e as aberturas exigem a instalação de equipamentos específicos de proteção contra incêndio.
・Compartimento vertical
O compartimento vertical aplica-se a compartimentos que evitam a propagação vertical do fogo por escadas e áreas abertas (vazios).
Escadas, elevadores e espaços abertos se enquadram nesta categoria.
Aplica-se a edificações com cômodos no subsolo ou a partir do 3º andar.
A estrutura principal deve ser semi-resistente ao fogo ou superior, paredes e pisos devem ter estrutura semi-resistente ao fogo de 45 minutos, e nas aberturas são obrigatórios equipamentos de proteção contra incêndio com desempenho de resistência às chamas.
・Compartimento de uso misto
O compartimento de uso misto aplica-se a condomínios residenciais, espaços de reunião, estacionamentos e similares de determinado porte ou maior.
Aplica-se a edificações em que parte do imóvel se enquadra no artigo 27 da legislação de edificações, como quando há restaurantes dentro de condomínios residenciais.
No entanto, se condições específicas forem atendidas, como o gerenciamento pelo mesmo operador, pode haver flexibilização.
O compartimento de uso misto básico exige que paredes e pisos tenham estrutura semi-resistente ao fogo de 1 hora, e as aberturas devem ter equipamentos específicos de proteção contra incêndio com desempenho de resistência às chamas.
Diferença entre porta normalmente fechada e porta com fechamento automático
A porta normalmente fechada é uma porta corta-fogo que permanece fechada em condições normais.
Com a instalação de um dispositivo de fechamento automático (mola), mesmo que a porta seja aberta durante a passagem, ela fecha automaticamente ao soltar a maçaneta.
Há também uma limitação de tamanho de até 3 m².
Já a porta com fechamento automático é uma porta corta-fogo que permanece aberta em condições normais.
Quando detecta fumaça ou calor, a porta fecha para evitar a propagação do fogo.
Embora as portas com fechamento automático não tenham restrição de tamanho, quando colocadas em rotas de fuga, parte delas deve ser configurada como porta de passagem (passagem reduzida).
Quais são as características das portas corta-fogo?
Afinal, quais são as condições e regras para uma porta corta-fogo?
Como o próprio nome indica, o ponto de desempenho a se observar é o tempo de resistência às chamas.
O tempo de resistência às chamas, também chamado de tempo de resistência nominal às chamas, significa por quanto tempo a porta consegue bloquear as chamas continuamente.
Portas corta-fogo em equipamentos específicos de proteção contra incêndio (antigas portas tipo A)
As portas corta-fogo são instaladas de acordo com o tipo de compartimento corta-fogo.
No caso de equipamentos específicos de proteção contra incêndio, são instaladas nas aberturas de compartimentos por área, parte dos compartimentos em altura e compartimentos de uso misto.
Em relação à parte dos compartimentos em altura, trata-se de compartimentos com no máximo 200 m² ou 500 m² que atendam a determinadas condições.
Para equipamentos específicos de proteção contra incêndio, a porta deve ter desempenho de resistência às chamas por 1 hora continuamente.
Esta porta tem o papel de evitar a propagação do fogo quando um incêndio ocorre no interior do edifício, e é posicionada nas aberturas dos compartimentos corta-fogo.
As portas corta-fogo de equipamentos específicos de proteção contra incêndio devem ser do tipo normalmente fechado ou fechadas automaticamente por mudança brusca de temperatura devido a incêndio, detecção de fumaça ou elevação de temperatura.
Para locais que exigem especial atenção à segurança, como elevadores de emergência, lobbies de embarque, saídas de escadas de emergência e compartimentos de uso misto, é recomendável adicionar também o desempenho de resistência às chamas.
Para estas portas corta-fogo de equipamentos específicos de proteção contra incêndio, o desempenho de resistência às chamas em ambas as faces da porta é de 60 minutos, e isso está relacionado também ao material e à espessura utilizados.
Para portas de ferro, a espessura da chapa de ferro deve ser de no mínimo 1,5 mm.
Para portas de concreto armado com estrutura de aço ou concreto armado, deve ser de no mínimo 35 mm.
Portas corta-fogo em equipamentos de proteção contra incêndio (antigas portas tipo B)
A seguir, vamos analisar também os equipamentos de proteção contra incêndio (antigas portas tipo B).
Os equipamentos de proteção contra incêndio (antigas portas tipo B) são equipamentos que contêm a propagação das chamas quando ocorre um incêndio.
Existem os que receberam aprovação do Ministro do Território, Infraestrutura, Transporte e Turismo e os que são especificados por notificação oficial.
Basicamente, permanecem em estado fechado e bloqueiam efetivamente a passagem ao detectar fumaça ou pessoas, sendo enquadrados os que possuem resistência às chamas de 20 minutos em uma das faces da porta.
Estas portas corta-fogo de equipamentos de proteção contra incêndio são frequentemente instaladas em parte dos compartimentos em altura e compartimentos verticais.
Os compartimentos verticais incluem estruturas principais com estrutura semi-resistente ao fogo ou superior, apartamentos do tipo mezonino com quartos no subsolo ou a partir do 3º andar, escadas, espaços abertos e similares.
Parte dos compartimentos em altura refere-se a compartimentos em altura divididos em áreas de até 100 m².
Conheça os critérios de instalação de portas corta-fogo!
As portas corta-fogo nos protegem de incêndios, mas existem critérios de instalação.
Quais critérios são estabelecidos?
Critérios de instalação em paredes externas
Caso ocorra um incêndio nas proximidades, as aberturas em paredes externas com risco de propagação do fogo precisam de desempenho de resistência às chamas que suporte 20 minutos em ambas as faces, ou desempenho de resistência semiparcial às chamas que suporte 20 minutos em uma das faces.
As partes com risco de propagação incluem locais situados a 3 m ou menos do limite do terreno vizinho e da linha central da via pública para o 1º andar, e a 5 m ou menos para o 2º andar.
Os equipamentos de proteção contra incêndio nas aberturas externas de edificações resistentes ao fogo ou semi-resistentes ao fogo devem ter desempenho de resistência às chamas de 20 minutos em ambas as faces.
Edificações resistentes ao fogo são estruturas que suportam o calor, podendo resistir até o fim do incêndio ou resistindo a incêndios ocorridos nas proximidades do edifício.
Edificações semi-resistentes ao fogo são aquelas que não se enquadram nas edificações resistentes ao fogo descritas acima, mas que conseguem conter a propagação do incêndio.
Critérios de instalação para compartimentos por área
A instalação de portas corta-fogo também está relacionada à área da edificação.
Isso ocorre porque, em edificações com área maior que um determinado tamanho, os danos em caso de incêndio também se tornam maiores.
Por exemplo, se ocorrer um incêndio em uma região com grande concentração de estabelecimentos comerciais de grande porte, há alta probabilidade de uma catástrofe.
Para minimizar os danos de incêndio em tais regiões, é importante dividir por compartimentos usando portas corta-fogo e equipamentos similares.
Além disso, existem as "zonas de prevenção de desastres", onde o planejamento urbano é estabelecido para aumentar a função de proteção contra incêndio por meio de restrições à estrutura das edificações, e as "zonas de proteção contra incêndio preparatória", que têm o mesmo objetivo de não permitir a propagação do incêndio.
Estas devem ser instaladas conforme as diferentes condições dos compartimentos corta-fogo.
No caso de compartimentos por área, há diferenças dependendo da estrutura e da área da edificação; para edificações com estrutura resistente ao fogo ou semi-resistente ao fogo e área total superior a 1.500 m², é necessário, em princípio, dividir por compartimentos usando portas corta-fogo a cada 1.500 m² de área de piso.
Em andares elevados como edifícios de 11 andares, a extinção de incêndios e as atividades de resgate se tornam mais difíceis, portanto as portas corta-fogo devem ser instaladas dividindo em áreas de piso ainda menores.
Critérios de instalação para escadas de emergência e escadas de emergência especiais
Escadas de emergência e escadas de emergência especiais são rotas de evacuação em caso de incêndio.
As escadas de emergência incluem escadas diretas que levam ao subsolo 2 ou inferior, e ao 5º andar ou superior no nível do solo.
As escadas de emergência especiais são escadas diretas que levam ao subsolo 3 ou inferior, ou ao 15º andar ou superior.
Estas escadas tendem a ficar congestionadas por mais tempo em emergências em comparação com escadas comuns, e é necessário prevenir a propagação do fogo com equipamentos de proteção contra incêndio para garantir a segurança.
Por isso, nas entradas de escadas de emergência, são necessárias portas corta-fogo do tipo normalmente fechado ou com fechamento automático integrado a detector de fumaça, combinadas com desempenho de resistência às chamas.
Isso permite que fumaça e chamas não entrem nas escadas, garantindo uma evacuação segura.
O que são as "zonas de proteção contra incêndio e zonas de proteção contra incêndio preparatória" onde a instalação de portas corta-fogo é necessária?
Tende-se a pensar que as portas corta-fogo não precisam ser instaladas em edificações que não se enquadrem nos critérios.
Além disso, pode-se pensar que basta utilizá-las quando se deseja maior precaução contra incêndios.
No entanto, a Lei de Planejamento Urbano determina que, se uma edificação estiver localizada em uma região incluída em zonas de proteção contra incêndio preparatória ou zonas de prevenção de desastres, devem ser atendidas as condições de proteção contra desastres estabelecidas.
Explicaremos detalhadamente onde ficam as zonas de proteção contra incêndio e zonas de proteção contra incêndio preparatória, as restrições de construção e os métodos de pesquisa.
O que são zonas de proteção contra incêndio e zonas de proteção contra incêndio preparatória?
O que são zonas de proteção contra incêndio e zonas de proteção contra incêndio preparatória?
Muitas pessoas podem estar ouvindo esses termos pela primeira vez, mas essas zonas são as que a Lei de Planejamento Urbano define como "zonas determinadas para prevenir o perigo de incêndio em áreas urbanas".
Existem zonas destinadas a prevenir e eliminar o risco de incêndio em todo o país, mas são frequentemente designadas principalmente em regiões com alta concentração de edificações próximas a estações de trem, arredores de vias principais e similares.
Isso ocorre porque, como as edificações são densamente agrupadas, o objetivo é evitar a propagação do fogo por incêndio, e também garantir que as vias principais não sejam obstruídas pela passagem de veículos de emergência como caminhões de bombeiros em caso de incêndio.
Em Tóquio, novas zonas de regulamentação contra incêndio também estão sendo estabelecidas, e as restrições e zonas variam por região.
Se você for construir uma edificação em uma região residencial ou nos arredores de uma via principal, é recomendável verificar se a área está designada como zona de proteção contra incêndio.
Restrições de construção em cada zona
Embora existam restrições de construção em comum, há também diferentes níveis de rigor nessas restrições.
Aqui, vamos analisar as restrições de construção em cada zona.
・Restrições de construção na zona de proteção contra incêndio
A zona de proteção contra incêndio é a que possui as restrições de construção mais rigorosas.
Na zona de proteção contra incêndio, edificações com 3 andares ou mais se enquadram como edificações resistentes ao fogo, seja com área total de piso de 100 m² ou menos, seja de 100 m² ou mais.
Para edificações de 1 a 2 andares, se a área total de piso for de 100 m² ou menos, trata-se de edificações resistentes ao fogo ou semi-resistentes ao fogo.
・Restrições de construção na nova zona de regulamentação contra incêndio
A segunda restrição mais rigorosa após a zona de proteção contra incêndio é a nova zona de regulamentação contra incêndio.
Neste caso, edificações com 4 andares ou mais se tornam edificações resistentes ao fogo, seja com área de 500 m² ou menos, seja de 1.500 m² ou mais.
Para edificações de 1 a 3 andares com área de 500 m² ou menos, trata-se de edificações semi-resistentes ao fogo.
・Restrições de construção na zona de proteção contra incêndio preparatória
Nas restrições de construção da zona de proteção contra incêndio preparatória, edificações com 4 andares ou mais se tornam edificações resistentes ao fogo, seja com área de 500 m² ou menos, seja de 1.500 m² ou mais.
Para edificações de 3 andares com área de 500 m² ou menos, as opções são: edificação resistente ao fogo, edificação semi-resistente ao fogo, ou conformidade com determinados padrões técnicos; mas para área entre 500 m² e 1.500 m², a alternativa muda para edificação resistente ao fogo ou edificação semi-resistente ao fogo.
Para edificações de 1 a 2 andares, se forem construções de madeira com área de 500 m² ou menos, devem ser tomadas determinadas medidas de proteção contra incêndio nas paredes externas, beirais e aberturas.
Para área entre 500 m² e 1.500 m², assim como nas edificações de 3 andares, trata-se de edificação resistente ao fogo ou edificação semi-resistente ao fogo.
・Zona do artigo 22
Na zona do artigo 22, é necessário usar materiais com propriedades de proteção contra incêndio nas paredes externas e materiais não combustíveis difíceis de queimar nas partes do telhado.
Como pesquisar as zonas de proteção contra incêndio e zonas de proteção contra incêndio preparatória
As zonas de proteção contra incêndio e zonas de proteção contra incêndio preparatória podem ser pesquisadas na prefeitura, mas também é possível solicitar por meio de imobiliárias, arquitetos, construtoras e similares.
Você também pode pesquisar essas zonas na internet para verificar se a área está enquadrada como zona de proteção contra incêndio e consultar os mapas de planejamento urbano.
No caso de Tóquio, pode haver ordenanças relativamente novas ou mudanças no ano seguinte, portanto verifique se as informações estão atualizadas.
As portas corta-fogo também precisam de inspeção de proteção contra incêndio?
As portas corta-fogo exigem inspeções de equipamentos de proteção contra incêndio, como inspeção de equipamentos a cada 6 meses e inspeção geral anual, além de inspeções periódicas de equipamentos de proteção contra incêndio.
Aqui, explicaremos os itens verificados na inspeção e os custos das inspeções periódicas.
A inspeção de proteção contra incêndio em condomínios residenciais é obrigatória
O papel das portas corta-fogo é conter chamas e fumaça em um determinado compartimento quando ocorre um incêndio no interior do edifício.
Por isso, no gerenciamento de imóveis para locação e condomínios residenciais, é necessário realizar inspeções periódicas para garantir o funcionamento normal em caso de emergência.
Segundo o artigo 17-3-3 da Lei de Proteção contra Incêndios, estabelece-se que as partes relacionadas ao objeto de proteção contra incêndio têm obrigação de inspeção, sendo que as partes relacionadas incluem proprietários, administradores e ocupantes do objeto de proteção contra incêndio ou do objeto de combate a incêndio.
Ou seja, os proprietários e responsáveis pela administração de imóveis para locação têm a obrigação de realizar inspeções de equipamentos de proteção contra incêndio e inspeções periódicas de equipamentos de proteção contra incêndio.
Especificamente, em condomínios residenciais como apartamentos e condomínios com área de 150 m² ou mais, deve-se realizar inspeções a cada 6 meses, 1 ano e 3 anos, com obrigação de reportar ao chefe do corpo de bombeiros do município responsável; o descumprimento sujeita a penalidades.
As inspeções de proteção contra incêndio podem ser realizadas por técnicos de equipamentos de proteção contra incêndio ou inspetores qualificados de equipamentos de proteção contra incêndio.
No entanto, para apartamentos e condomínios com área inferior a 1.000 m², não há impedimento para que o proprietário ou responsável pela administração sem qualificação realize a inspeção.
Porém, casos em que o proprietário realiza a inspeção por conta própria são raros; na maioria dos casos, a inspeção é realizada por profissional qualificado.
O que é verificado na inspeção
Nas inspeções de equipamentos de proteção contra incêndio e nas inspeções periódicas de equipamentos de proteção contra incêndio, além das portas corta-fogo, vários equipamentos são inspecionados, como extintores, sistemas automáticos de alarme de incêndio, equipamentos de evacuação, luzes de emergência, sistemas de alarme de emergência e tubulações de água.
Entre estes, as portas corta-fogo têm a operação de abertura e fechamento e a ausência de danos verificadas.
Primeiramente, é necessário verificar se há objetos colocados nas proximidades da porta corta-fogo e se ela opera normalmente.
Se objetos forem deixados muito próximos à porta corta-fogo, ela pode não conseguir abrir e fechar normalmente, aumentando o risco de vítimas.
Em seguida, verifica-se o estado de fixação da porta.
Ao verificar se há danos em partes detalhadas como a porta, a moldura e os fixadores, determina-se se pode ser utilizada sem problemas.
Por fim, verifica-se a função de prevenção de perigos.
É muito importante verificar se a porta corta-fogo funciona normalmente para não causar danos às pessoas ao redor durante o fechamento.
Após verificar se o peso, a velocidade de fechamento e a energia cinética da porta corta-fogo estão abaixo de determinados padrões, também é necessária a inspeção para verificar se a força de pressionamento ao ser preso pela porta corta-fogo está dentro de determinados padrões.
O que fazer quando a notificação de inspeção periódica chegar?
Quando chega a época da inspeção, a autoridade administrativa competente envia uma notificação de inspeção de proteção contra incêndio ao proprietário ou administrador do edifício.
Ao receber o aviso de inspeção, é preciso encontrar uma empresa de inspeção o quanto antes e realizar a inspeção.
Há casos em que a notificação não chega mesmo na época da inspeção.
No entanto, como a inspeção de proteção contra incêndio continua sendo obrigatória, certifique-se de realizar a inspeção quando chegar a época.
Após receber a notificação, primeiro procure uma empresa de inspeção.
Para a inspeção de proteção contra incêndio, a fim de prevenir acidentes e desastres, solicite a uma empresa de inspeção que possua técnicos de equipamentos de proteção contra incêndio ou inspetores qualificados de equipamentos de proteção contra incêndio e vasta experiência com qualificações.
Recomenda-se empresas com mais de 200 casos por ano, mais de 20 funcionários e sem cobranças adicionais após a inspeção.
Após encontrar a empresa de inspeção, prepare os documentos para a inspeção.
Para a primeira inspeção, prepare até uma semana antes da data de inspeção: certificado de aprovação, certificado de conclusão, planta baixa do edifício, planta dos sistemas, planta com indicação de áreas, relatório de inspeção de equipamentos de proteção contra incêndio.
Para a segunda inspeção em diante, é necessário preparar o relatório anterior, a planta baixa e o relatório de inspeção de equipamentos de proteção contra incêndio.
O relatório deve ser enviado ao chefe do corpo de bombeiros do município dentro de 1 mês após a inspeção de proteção contra incêndio.
A elaboração do relatório é feita pela empresa de inspeção em aproximadamente uma semana após a inspeção.
Quando o relatório chegar pelo correio, o proprietário ou administrador do edifício deve carimbá-lo e devolvê-lo à empresa de inspeção.
Se passarem 3 meses da data de inspeção, será necessária uma reinspecção; portanto, quando o relatório chegar, carimbe-o e devolva-o o quanto antes.
Quando o relatório carimbado for devolvido, a empresa de inspeção submete o relatório à autoridade administrativa competente.
Depois, o processo prevê o retorno da cópia do relatório da autoridade administrativa competente para a empresa de inspeção em aproximadamente 2 meses.
Quanto custa a inspeção periódica dos equipamentos de proteção contra incêndio?
O custo da inspeção periódica dos equipamentos de proteção contra incêndio, incluindo as portas corta-fogo, varia de acordo com a área total de piso do edifício.
Por exemplo, o custo da inspeção de equipamentos de proteção contra incêndio nos 23 distritos de Tóquio é o seguinte.
・Área total de piso inferior a 1.000 m²: R$ 300
・Área total de piso inferior a 2.000 m²: R$ 350
・Área total de piso de 2.001 m² ou mais: orçamento sob consulta
Em alguns casos, quando a área total de piso supera 3.000 m², é necessário um orçamento separado; portanto, é necessário confirmar com a empresa de inspeção.
Os custos acima incluem também os custos de inspeção de extintores, equipamentos de evacuação, luzes de emergência, tubulações de água e similares.
Em termos de custo de inspeção por equipamento, o custo de referência para portas corta-fogo é de aproximadamente R$ 30 por ponto.
Além disso, o custo da inspeção de proteção contra incêndio varia de acordo com a quantidade de equipamentos existentes.
A quantidade de equipamentos de proteção contra incêndio também difere dependendo de se há menos de 10 unidades ou 20 unidades ou mais.
Na inspeção de proteção contra incêndio, pode ser necessário entrar nos quartos do apartamento ou condomínio, portanto os moradores devem ser previamente notificados.
Se os moradores não puderem estar presentes, o proprietário ou a administradora precisará estar presente em seu lugar; portanto, confirme com antecedência.
Dependendo do uso das portas corta-fogo, pode haver violação da lei de proteção contra incêndio
As portas corta-fogo são indispensáveis para o gerenciamento seguro de um edifício.
As portas corta-fogo precisam ser instaladas conforme a legislação de edificações, mas dependendo do uso, pode haver violação da lei de proteção contra incêndio.
Por exemplo, quando um batente de porta é inserido para manter a porta corta-fogo aberta durante a entrada de mercadorias, ou quando objetos são colocados nas proximidades da porta corta-fogo.
As portas corta-fogo existem para evitar a propagação do fogo fechando a porta quando ocorre um incêndio.
Por isso, mantê-las abertas ou deixar objetos que obstem a abertura e o fechamento constitui violação.
Na prática, em 2001, ocorreu um incêndio em um edifício comercial misto no bairro de Shinjuku, em Tóquio, resultando em 44 mortes.
Este edifício tinha uma área total de 516 m², com 4 andares acima do solo e 2 andares subterrâneos.
O incêndio começou nas proximidades do elevador no 3º andar, propagando-se para os andares superiores, e o monóxido de carbono se difundiu, resultando em inúmeras vítimas e danos devastadores.
Na época, além de objetos em desuso e lixo deixados nas proximidades das portas corta-fogo, as portas estavam mantidas abertas, comprovando-se que as portas corta-fogo não estavam funcionando normalmente.
Se as portas corta-fogo tivessem funcionado normalmente, talvez fosse possível conter os danos.
Casos em que a violação da lei de proteção contra incêndio resulta em danos devastadores não são raros.
É necessário manter um estado em que se possa agir imediatamente em qualquer emergência, como não manter as portas corta-fogo abertas e não colocar objetos nas proximidades.
Além disso, de acordo com o "Regulamento Padrão de Administração de Condomínios" elaborado pelo Ministério do Território, Infraestrutura, Transporte e Turismo, os proprietários ou administradores de apartamentos e condomínios podem solicitar o acesso às unidades privativas quando necessário, e os moradores não podem recusar tal acesso.
As regras de administração variam conforme o imóvel para locação, mas é possível incluir nos regulamentos de administração, com base no Regulamento Padrão de Administração de Condomínios do Ministério, que poderá haver acesso para inspeção mesmo na ausência do morador.
Se o morador recusar o acesso e posteriormente ocorrer um incêndio causando danos, poderá ser possível responsabilizá-lo pela reparação dos danos.
Basicamente, é importante obter a compreensão dos moradores, mas incluir isso nos regulamentos de administração facilita a criação de uma regra clara.
Além dos equipamentos de proteção contra incêndio! Verifique também outros equipamentos de proteção contra desastres
Os equipamentos de proteção contra desastres não se limitam aos equipamentos de proteção contra incêndio, como as portas corta-fogo.
Os equipamentos de proteção contra desastres incluem tipos como equipamentos de extinção de incêndio, equipamentos de alarme, equipamentos de evacuação e equipamentos de controle de fumaça.
Todos eles têm um papel importante na proteção contra desastres.
Aqui, apresentaremos os tipos e funções dos equipamentos de proteção contra desastres.
Equipamentos de extinção de incêndio
Os equipamentos de extinção de incêndio são equipamentos destinados a evitar a propagação do fogo no edifício quando ocorre um incêndio.
São também equipamentos capazes de conter as chamas até a chegada dos bombeiros.
Os equipamentos de extinção de incêndio incluem sistemas de hidrante interno, sistemas de hidrante externo, sistemas de sprinkler, sistemas de névoa de água, sistemas de extinção por gás inerte, sistemas de extinção a pó, sistemas de bomba de combate a incêndio motorizados, sistemas de extinção por halogênio e outros.
Os padrões técnicos de cada um são definidos por notificação da Agência de Gestão de Incêndios e Desastres; portanto, é necessário verificá-los no momento da instalação.
Entre estes, os sistemas de hidrante podem ser instalados tanto interna quanto externamente e são equipamentos que podem lidar com situações em que os extintores de incêndio não são suficientes.
Possuem grande volume de água e alcance efetivo, além de alta capacidade de extinção.
Além disso, os sistemas de sprinkler e de névoa de água são equipamentos que extinguem automaticamente o fogo aspergindo água pelo cabeçote.
Há diversas formas de evitar a propagação do fogo no edifício, como os que usam agente em pó ou espuma para extinção, os que usam gás inerte e os que usam halogênio.
Em apartamentos e condomínios, frequentemente são instalados sistemas automáticos de alarme de incêndio, sistemas de alarme de emergência, hidrantes internos, sistemas de sprinkler e similares.
Equipamentos de alarme
Os equipamentos de alarme são equipamentos destinados a detectar a ocorrência de incêndio ou vazamento de gás e notificar as pessoas dentro do edifício.
Os equipamentos de alarme incluem sistemas automáticos de alarme de incêndio, sistemas manuais de alarme de incêndio, sistemas de alarme de incêndio por vazamento de gás, sistemas de alarme de incêndio por sobrecarga elétrica, alarmes de emergência, sistemas de alarme de incêndio para comunicação com os bombeiros e outros.
Todos são equipamentos de comunicação definidos pela lei de proteção contra incêndio, indispensáveis para comunicar e também detectar e acionar alarmes.
Entre estes, o sistema de alarme de incêndio existe nas versões automática e manual, tendo o papel de acionar a campainha de emergência para avisar sobre o incêndio e exibir a lâmpada de área de incêndio para indicar onde ocorreu o incêndio.
Para sobrecarga elétrica e vazamento de gás, é necessário detectar previamente a ocorrência e comunicar.
O sistema de alarme de incêndio tem o tipo diferencial, que é acionado quando a temperatura do ambiente sobe repentinamente, e o tipo de temperatura fixa, que é acionado quando a temperatura do ambiente atinge um determinado nível, sendo característico que há diferença no local de instalação.
O tipo diferencial é compatível com vários locais, mas o tipo de temperatura fixa é instalado em locais com fácil variação de temperatura, como cozinhas e casas de caldeiras.
Equipamentos de evacuação
Os equipamentos de evacuação são máquinas, aparelhos e equipamentos utilizados para evacuar quando ocorre algum desastre, como incêndio ou terremoto.
Os equipamentos de evacuação dividem-se em equipamentos de fuga e luzes/sinalizações de orientação.
Os equipamentos de fuga são utilizados quando não há escada de emergência e não é possível evacuar, sendo característico que são usados como meio emergencial e suplementar.
Por exemplo, incluem cordas de fuga, escadas de fuga, escorregadores, barras de descida, plataformas de fuga, dispositivos de descida controlada, bolsas de resgate e similares.
Em apartamentos e condomínios, frequentemente são instaladas escadas de fuga e escorregadores; portanto, pode haver pessoas que já os tenham instalados.
As luzes e sinalizações de orientação são usadas com o objetivo de indicar a localização das saídas de emergência e a direção de evacuação.
Existem as luzes de orientação com dispositivo de iluminação e as sinalizações sem dispositivo de iluminação, sendo que o princípio é que sejam identificadas imediatamente por qualquer pessoa.
Por lei, as luzes e sinalizações de orientação devem ser compostas de símbolos que indicam a saída de emergência, setas apontando a direção de evacuação e a indicação "Saída de Emergência", sendo característico o uso da cor verde.
As luzes de orientação são equipadas com fonte de energia de emergência para funcionar mesmo em caso de falta de energia causada por desastre, podendo ser acionadas imediatamente em emergências.
Equipamentos de controle de fumaça
Os equipamentos de controle de fumaça são equipamentos que expelem a fumaça para evitar que ela se espalhe por um incêndio.
Diz-se que cerca de 80% das causas de morte em incêndios são por asfixia pela fumaça, e a instalação de equipamentos de controle de fumaça é considerada importante.
Incluem portas corta-fogo, cortinas corta-fogo, paredes pendentes, saídas de fumaça e similares; os equipamentos de controle de fumaça incluem sistemas de ventilação natural e sistemas de ventilação mecânica.
O sistema de ventilação natural consiste em janelas instaladas próximas ao teto do edifício, sendo equipamentos destinados a abrir as janelas durante um incêndio para expelir a fumaça.
O sistema de ventilação mecânica é semelhante a um ventilador com entrada de ar na superfície do teto, sendo um equipamento que aspira mecanicamente a fumaça e a expele para o exterior.
A saída de fumaça deve ser instalada, após dividir por paredes de controle de fumaça a cada 500 m² de área de piso, no teto ou a até 80 cm do teto por compartimento, e deve estar a uma distância horizontal de até 30 cm de cada compartimento de controle de fumaça.
Além disso, como há diferenças nos critérios de instalação entre sistemas de ventilação natural e sistemas de ventilação mecânica, é necessário verificar com atenção.
Em condomínios residenciais como apartamentos e condomínios, pode ser necessária a instalação de portas corta-fogo, e os critérios de instalação variam conforme a parte da parede externa, o compartimento por área, a escada de emergência e outros.
Quando se instala uma porta corta-fogo, a lei de proteção contra incêndio obriga a realização de inspeções periódicas; além disso, o uso incorreto pode resultar em violação da lei de proteção contra incêndio.
Instale as portas corta-fogo após verificar cuidadosamente os critérios de instalação e as formas de uso.
Além disso, é importante não apenas compreender novamente os equipamentos de proteção contra desastres, além dos equipamentos de proteção contra incêndio como as portas corta-fogo, mas também se esforçar para que os moradores se sintam seguros.
Perguntas frequentes sobre portas corta-fogo em condomínios
P1. Com que frequência as portas corta-fogo devem ser inspecionadas?
As portas corta-fogo estão sujeitas à obrigação de relatório anual periódico. É necessário reportar à autoridade administrativa competente, e a inspeção por profissional qualificado é exigida.
P2. O que fazer se a porta corta-fogo não fechar?
Entre em contato imediatamente com a administradora ou com um prestador de serviços especializado e solicite o reparo e o ajuste. Defeitos na porta corta-fogo podem constituir violação da lei de proteção contra incêndio.
P3. É permitido colocar objetos na frente da porta corta-fogo?
É estritamente proibido colocar objetos na frente ou nas proximidades de portas corta-fogo. Em caso de incêndio, a porta pode não conseguir fechar normalmente, aumentando o risco de propagação do fogo.
