Explicamos como calcular o imposto sobre ativos fixos na gestão de imóveis para locação, incluindo benefícios para terrenos residenciais, incentivos para imóveis novos e a diferença em relação à taxa urbanística. Um guia tributário prático para investidores que estruturam seu plano de renda.
## A obrigação de desativação de ativos é uma contabilidade para não empurrar “custos futuros de remoção” para depois
A publicidade imobiliária no Japão, antes de ser uma ferramenta de captação, é material de decisão para o consumidor. Se você investe a partir do Brasil e analisa ativos japoneses, é importante entender que este é um tema especificamente ja
Em princípio, um contrato de locação por prazo determinado não pode ser rescindido no meio da vigência. O guia explica quatro caminhos, incluindo cláusula de rescisão, pagamento de multa, exercício do direito de rescisão e distrato, além dos cuidados necessários e das alternativas quando a rescisão não é possível.
O prazo prescricional da inadimplência de aluguel é de cinco anos. Este artigo explica, com base legal, como os proprietários podem evitar a prescrição por meio de procedimentos de cobrança, notificação formal e ação judicial, além das condições para despejo forçado após três meses ou mais de atraso.
Guia pratico sobre as vantagens e desvantagens de vender primeiro ou comprar primeiro na troca de apartamento. Tambem explica como funcionam o credito para troca de imovel, o financiamento ponte e os beneficios fiscais para imovel residencial.
Deve-se realizar lucros quando a previdência de contribuição definida apresenta ganhos não realizados? Este artigo explica com clareza como profissionais de investimento avaliam decisões de troca e rebalanceamento em mercados de alta.
Se o contrato de locação for perdido, em regra não é possível reemiti-lo, mas é possível obter uma cópia. Mesmo com a perda, o contrato continua válido. Este artigo também explica as melhores práticas de gestão documental que as administradoras devem conhecer.
Explicamos o conteúdo da regra de Tóquio para prevenção de disputas em moradias alugadas, seu alcance, as regras de divisão de custos e como agir em caso de conflito. Trata-se de uma norma essencial para proprietários e empresas de gestão de propriedades.
Ter 8 milhões de ienes poupados basta para a aposentadoria? Este artigo analisa dados de poupança por faixa etária e explica, sob a perspectiva de um investidor profissional, como iniciar uma estratégia diversificada que inclua imóveis.
Guia detalhado sobre o custo de demolição de uma casa de 50 tsubo por tipo de estrutura: madeira, aço e concreto armado. Também explicamos custos de obras complementares, remoção de amianto e três formas de controlar o orçamento.
Este artigo explica quais despesas podem ser lançadas na gestão de apartamentos e quais são os pontos centrais para economizar impostos. Detalha quatro métodos importantes, como gastos com reparos, depreciação, rateio entre uso pessoal e atividade e compensação de lucros e prejuízos.
Este guia explica o orçamento de uma casa de duas gerações por tipo. Apresenta exemplos de plantas na faixa de 10 a 40 milhões de ienes, referências de valor de financiamento e formas de aproveitar programas de incentivo.
Este artigo apresenta dados por faixa etária sobre quem tem 4 milhões de ienes poupados, compara com as médias de solteiros e famílias e explica três formas de atingir essa meta em até cinco anos com revisão do orçamento, renda extra e investimentos.
Este guia explica as taxas de solicitação da certificação, normalmente entre 20 mil e 70 mil ienes, os honorários de assessoria em torno de 200 mil a 300 mil ienes, além dos benefícios fiscais e programas de subsídio. É importante compreender com precisão os custos e as vantagens antes de decidir.
É possível receber restituição do imposto sobre consumo por meio do investimento imobiliário? Este artigo explica o mecanismo da restituição, as condições aplicáveis e por que ela muitas vezes não pode ser usada nesse tipo de investimento, além dos principais pontos de atenção para investidores.
Este artigo explica como o Furusato Nozei pode ajudar legalmente a reduzir a carga tributária sobre o ganho de capital gerado na venda de imóveis. Também aborda o mecanismo de aumento do limite de dedução, a comparação com outras estratégias tributárias e os principais pontos de atenção.
Este guia prático explica como funciona a depreciação na venda de imóveis e na operação de locação, incluindo os três tipos de vida útil legal, a diferença entre uso empresarial e residencial e exemplos de cálculo pelo método linear.
O artigo 32 da **Lei de Terras Arrendadas e Locações do Japão** (*Shakuchi Shakkya Hō*, 借地借家法) é uma regra especificamente japonesa que permite pedir aumento ou redução do aluguel mesmo quando o valor já foi acordado em contrato, se houver
Explica as diferenças entre as obras A, B e C em uma mudança de escritório. Apresenta os cuidados nas obras B, onde os problemas são mais frequentes, e os principais pontos de negociação para reduzir custos.
Entenda como funciona a depreciação na gestão de imóveis para locação e como a vida útil legal influencia o planejamento tributário. Explicamos as diferenças entre estruturas de madeira e aço leve, os riscos de ultrapassar a vida útil e estratégias práticas de economia fiscal.
Visão geral dos custos de demolição residencial por tipo de estrutura, com faixas de preço por tsubo para construções de madeira, aço e concreto armado, além de três formas práticas de reduzir o custo total.
Explica os custos de construção de prédios residenciais por tipo de estrutura, da madeira ao aço pesado, além de cinco medidas práticas para reduzir custos, despesas acessórias e pontos essenciais do planejamento financeiro para investidores e proprietários.
Este artigo explica como a ação de pequenas causas pode ser usada em disputas de locação, como atraso no aluguel e devolução de depósito. Para proprietários de imóveis, aborda custos de protocolo no juizado sumário, formas de reduzir honorários advocatícios e o risco de migração para ação comum.
Um guia para investidores sobre o funcionamento dos produtos imobiliários fracionados, as diferenças entre os modelos de parceria anônima e parceria voluntária, seus efeitos no planejamento do imposto sucessório e a comparação com REITs. Uma visão completa do investimento imobiliário que pode começar com pouco capital.
Este guia explica como funciona o cartão de débito e quais são suas vantagens. Ao compará-lo com o cartão de crédito e analisar opções recomendadas, ajuda o leitor a encontrar a alternativa mais adequada para suas necessidades.
Este artigo apresenta sete metodos de economia praticados por minimalistas. Explica em detalhes como reduzir despesas ao abrir mao da televisao, migrar para SIM de baixo custo e aproveitar Tsumitate NISA e iDeCo.
Se você possui imóveis para alugar, o imposto sobre ativos fixos e o imposto sobre urbanismo são despesas típicas que podem ser registradas como despesas necessárias para a receita imobiliária. Por outro lado, todos os impostos sobre a prop
Um guia completo sobre o imposto sobre aquisição imobiliária ao comprar um imóvel em Hokkaido. Reúne as alíquotas, as condições para reduções e a aplicação do tributo a apartamentos para locação e outros imóveis de investimento.
Este guia explica como funciona a troca equivalente de terreno. Apresenta vantagens como custo inicial zero, incentivos fiscais e maior facilidade na partilha de herança, além das desvantagens e das condições de terreno mais adequadas para esse modelo. INA&Associates.