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Stratégie d’investissement considère l’immobilier comme un instrument de constitution et de préservation du patrimoine. À travers l’investissement au Japon et à l’étranger, la stratégie transfrontalière et la protection des actifs, elle va au-delà du simple rendement affiché pour embrasser toute la décision : risque, sortie et structure de détention. Elle offre aux grandes fortunes et aux chefs d’entreprise un cadre pour intégrer l’immobilier à un portefeuille, et pour choisir dans quelle devise, quel lieu et quel montage le détenir. Nous mettons en ordre les questions qui se posent réellement dans les transactions, fortes de notre expérience de terrain.
This section is updated on an ongoing basis as new public information and market developments emerge.
Analyse du projet de réaménagement urbain de type 2 du quartier de la gare Sengakuji, mené par le gouvernement métropolitain de Tokyo. Découvrez l'envergure du complexe de 30 étages culminant à 145 m, le calendrier des travaux, la modernisation de la gare, la synergie avec Takanawa Gateway City et l'impact sur le marché immobilier du sud de Minato-ku.
Décryptage complet du projet de réaménagement urbain de type 1 du quartier central d'Akabane 1-chōme. Ce vaste projet d'environ 1,2 ha, issu de la fusion des anciens secteurs 2 et 3, est au stade d'association préparatoire avec pour objectifs la décision d'urbanisme en 2028 et le début des travaux en 2032. Analyse détaillée des tendances foncières.
Analyse complète du projet de redéveloppement urbain de type 1 du quartier de la gare de Kōjiya, achevé en 2017. Découvrez les transformations locales et l'évolution de la valeur immobilière générées par ces tours jumelles de 43 000 m² pour un investissement de 21,9 milliards de yens, ainsi que l'impact de l'approbation de la ligne Kamakama (nouvelle ligne aéroportuaire) sur la prochaine vague de valorisation.
Découvrez le projet de réaménagement urbain de type 1 du secteur nord du centre de Keikyu Kamata. Décision d'urbanisme en décembre 2025, achèvement prévu en 2032. Participation de Mitsui Fudosan Residential, présentation du concept KAMATA UP TERRACE et synergies avec la ligne Kamakama.
Comparaison des 5 grands projets de réaménagement en cours dans le quartier côtier de Chuo : Kachidoki-Est, Toyomi, Tsukishima-Nord, Tsukishima-Sud et Tsukiji. Plus de 8 000 logements et un investissement total dépassant 1 000 milliards de yens : panorama complet et impact sur l'investissement immobilier.
Décryptage complet du projet de redéveloppement urbain de type 1 du quartier nord de la gare de Shinagawa. Deux tours jumelles d'environ 115 m de haut, achèvement prévu entre 2029 et 2031. Analyse experte des tendances foncières et des actions à entreprendre pour les investisseurs.
L'investissement locatif apāto au Japon démarre en 5 étapes : stratégie, collecte d'information, visite sur site, plan d'affaires, achat. Cet article réunit ces étapes, la structure de revenus, les 9 risques majeurs (vacance, finance, exploitation) et leurs parades, la lecture du rendement brut et net, et des cas d'échec réels. À partir de repères comme un ratio de fonds propres de 20 % ou un taux de vacance de 30 %, il vous aide à évaluer vous-même un bien japonais que vous étudiez.
Analyse complète d'Osaki Garden City (opération de rénovation urbaine de type 1 du quartier Nishi-Shinagawa 1-chome), achevé en 2018. Découvrez comment ce vaste projet mixte de 133,6 milliards de yens et 220 000 m² de surface totale a transformé le marché foncier et locatif du sous-centre d'Osaki.
Décryptage complet du projet de redéveloppement urbain de type 1 du quartier Akabane 1-chōme Daiichi. Une tour mixte de 26 étages, 108 m de haut et environ 270 logements, dont l'achèvement est prévu en juin 2029. Avec la participation de Nomura Real Estate et Marubeni Urban Development, ce projet de 23,8 milliards de yens va métamorphoser la sortie est de la gare d'Akabane.
Bilan un an après l'achèvement du réaménagement de la sortie ouest de la gare de Jūjō « J&TERRACE ». Découvrez comment la première tour de 39 étages de l'arrondissement de Kita a propulsé les prix fonciers environnants de plus de 10 % en un an, les défis commerciaux du J&MALL et la portée de l'accord de coopération commerciale locale, analysés par un expert immobilier.
En 2017, un vaste projet de redéveloppement de 83,7 milliards de yens a été achevé devant la gare de Meguro. Découvrez les trois phases d'aménagement urbain — le JR Meguro Building (ouverture prévue en 2028) et le secteur nord de Naka-Meguro (achèvement prévu en 2033) — ainsi que leur impact sur les prix fonciers.
Avec environ 1,1 million de m² de surface totale, TOKYO CROSS PARK est le plus grand projet de réaménagement urbain du centre de Tokyo. Lancement des travaux de la South Tower (avril 2025) et de la NTT Hibiya Tower (décembre 2025) : décryptage des trois secteurs.
Dans la zone de la sortie A ouest de la gare de Shinagawa, un développement à grande échelle à usage mixte impliquant Keikyu Corporation et Toyota Motor Corporation progresse. Keikyu Corporation a annoncé le 31 mai 2025 qu'elle commencerait
Le projet de réaménagement urbain de type 1 du quartier est de la gare d'Iidabashi, initialement prévu pour 2026, accuse un retard considérable en raison de la non-approbation du plan de conversion des droits. À la lumière du plan d'aménagement des infrastructures adopté en juillet 2025, nous analysons les causes structurelles de ce retard et la vision d'ensemble de l'urbanisme intégré des trois secteurs autour de la gare.
Décryptage complet du projet de réaménagement d'Akasaka 2-6 Chome. Tour de 40 étages culminant à environ 207 m, complexe théâtre-hôtel porté par Mitsubishi Estate et TBS, et impact sur le marché immobilier après l'achèvement prévu en 2028.
Présentation complète du projet de réaménagement urbain de catégorie I du secteur central de la gare d'Iidabashi. Ce grand développement mixte de Chiyoda associe une tour de bureaux de 150 m, 210 logements et une plaza devant la gare en plusieurs niveaux pour concilier pôle de prévention des catastrophes et circulation fluide. Décision d'urbanisme approuvée en 2024.
Analyse du Sumitomo Fudosan Akihabara Ekimae Building, achevé en 2019 dans le cadre du projet de réaménagement urbain de type 1 du quartier de Kanda Neribeicho. Cet article examine en détail la transformation d’une zone dense d’anciens bâtiments aux normes parasismiques dépassées, grâce à une structure à isolation sismique et à une place de prévention des catastrophes, ainsi que l’évolution des valeurs foncières à Akihabara et les implications pour l’investissement.
Guide complet du Projet de Réaménagement Urbain de Première Classe du Quartier de la Sortie Ouest de la Gare d'Ikebukuro. Trois tours ultra-hautes en tête avec 270m, calendrier du début de démolition 2027 jusqu'à la finalisation complète 2043, et analyse détaillée de l'impact sur les prix fonciers.
Explication complète du Projet de Remembrement du Côté Ouest de la Gare de Shinagawa. UR Urban Development Corporation comme maître d'ouvrage, env. 11,9 ha, Zone A avec Keikyu × Toyota en construction depuis mai 2025. Informations détaillées sur les raisons de la hausse du prix des terrains et les mesures pour les propriétaires immobiliers.
Analyse complète du projet de réaménagement du district de Miyamasuzaka: coût total 243,1 milliards de yens, ~180m de hauteur, achèvement en 2031. Portée complète et impact sur le marché de l'investissement immobilier de Shibuya.
Explication complète du Projet de Réaménagement Urbain de Classe 1 du Quartier Ouest de Roppongi 5-chome. Coût total du projet de 800 milliards de yens, détails des tours jumelles (Îlot A-1 de 327m et Îlot B de 288m) et impact sur les valeurs immobilières du Quartier de Minato.
Analyse complète du projet de réaménagement du district ouest de Nishi-Shinjuku 3-chome: coût total ~238,7 milliards de yens, tours jumelles à ~230m, ~3 200 unités résidentielles. État actuel et impact sur le marché de l'investissement immobilier.
Le projet de rénovation urbaine Minami-Ikebukuro 2-chome C : 128,1 milliards de yens, 1 498 logements en tours jumelles, calendrier et effet sur les valeurs à Ikebukuro.
Explication complète du Projet de Réaménagement Urbain de Classe 1 du Quartier Ouest de Koendori à Shibuya. Couvre le schéma d'utilisation des droits aériens noté au niveau national, le projet de 88,2 milliards de yens avec 33 étages et 140m de hauteur, et son impact sur les valeurs immobilières de Shibuya.
De la ville que l'on « traverse » à la ville où l'on « veut se promener ». Découvrez la vision complète de l'Urban Lobby, du Grand Mall et des lignes directrices de réaménagement de Nishi-Shinjuku, avec le calendrier de rénovation jusqu'en 2040 et son impact sur l'investissement immobilier.
À la sortie nord de la gare Keisei Seishi, dans l'arrondissement Katsushika, à Tokyo, un réaménagement est en cours qui modifiera considérablement la structure urbaine devant la gare. Le nom officiel est « Projet de réaménagement urbain de
Description détaillée du projet de réaménagement du district 1 d'Oyama 3-chome près de la gare de Musashi Oyama, y compris une vue d'ensemble de la tour de 39 étages avec environ 850 unités et un coût total du projet de 96,3 milliards de yens, le calendrier et les mesures pour coexister avec la galerie marchande Palme.
Un aperçu complet du projet de redéveloppement de la zone nord-est de Nishi-Azabu 3-chome, analysant l'impact du projet de tour de 54 étages et 200 m de haut, avec un coût total d'environ 136,1 milliards de yens, sur le marché immobilier de la zone de Roppongi en termes d'échelle, de mixité d'utilisation et de valeur des actifs.
Pour un investisseur hongkongais, acheter un bien au Japon exige de comprendre les règles japonaises propres au registre foncier, aux justificatifs d'adresse, à la fiscalité des non-résidents et au contrôle bancaire.
Explique toute la portée du projet de réaménagement de la zone Est de Kyobashi 3-chome. Il décrit l'ampleur du complexe immobilier de 35 étages, d'une valeur d'environ 155,2 milliards de yens, la combinaison d'hôtels, de bureaux et de logements, le calendrier jusqu'à l'achèvement du projet en 2032 et l'impact sur la valeur des biens immobiliers dans la zone environnante.