테넌트란 무엇인가? 3가지 형태와 로드숍과의 차이, 효과적인 유치 방법
테넌트의 의미와 점포, 오피스, 창고의 3가지 형태, 로드숍과의 차이를 설명합니다. 또한 REINS, 웹 광고, 전단지 등 부동산 오너를 위한 구체적인 테넌트 유치 방법과 성공 포인트를 알기 쉽게 정리합니다.
표면 수익률과 실질 수익률의 차이란? 부동산 투자자가 알아야 할 기준과 주의점
부동산 투자에서 표면 수익률과 실질 수익률의 차이, 계산 방법, 지역별 시세를 설명합니다. 수익률만으로 물건을 고르는 위험성과 전문가가 중시하는 내진 기준, 관리 상태 점검 포인트도 함께 소개합니다.
아파트 투자 절세 전략: 감가상각, 손익통산 구조와 적합한 연소득 기준
아파트 투자에서 절세가 가능한 구조를 설명합니다. 감가상각비를 활용한 손익통산, 청색신고 65만 엔 공제, 연소득 900만 엔 초과 시 유리한 이유, 절세 목적 투자에 따르는 실패 위험까지 자세히 다룹니다.
렌트롤이란? 수익형 부동산의 수익력을 판단하는 6가지 체크포인트
렌트롤의 기본부터 전문가가 실제로 보는 여섯 가지 체크포인트까지 설명합니다. 공실 가정 임대료, 보증금, 법인 일괄 임차 리스크, 허위 입주 등 매입 전에 확인해야 할 주의점을 자세히 정리했습니다.
DIY 리노베이션으로 물건 가치를 높이려면? 투자자가 알아야 할 포인트와 주의점
DIY 리노베이션으로 부동산 투자 물건의 가치를 높이는 방법을 설명합니다. 초보자도 가능한 작업, 주방과 욕실 등 수변 공간의 위험, 전문업체와의 역할 분담 기준을 소개합니다.
빈 땅 활용 방법 비교: 주차장, 트렁크룸, 단독 임대주택, 코인세탁소 수익 시뮬레이션
빈 땅 활용 방안을 주차장, 트렁크룸, 돌봄 시설, 단독 임대주택, 코인세탁소를 중심으로 비교합니다. 초기 비용, 수익성, 고정자산세 영향까지 명확하게 설명합니다.
중고 아파트 취득세란? 계산 방법, 감면 제도, 기타 세금 해설
중고 아파트 구입 시 발생하는 취득세의 계산 방법, 감면 제도, 등록면허세와 인지세 등 관련 세금을 구매자와 투자자 관점에서 알기 쉽게 설명합니다.
중고 아파트의 고정자산세는 얼마인가? 계산 방법과 연식별 시뮬레이션
중고 아파트의 고정자산세 계산 방법을 준공 6년, 10년, 15년, 20년의 구체적 시뮬레이션으로 설명합니다. 구입 전 보유 비용을 파악하는 데 필요한 핵심 지식입니다.
부동산 투자자가 알아야 할 기초공제란? 확정신고와 절세 완전 가이드
부동산 투자와 기초공제의 관계를 설명합니다. 2020년 개정 이후의 공제액, 청색신고 특별공제와의 조합, 투자자가 알아야 할 절세 유의점까지 체계적으로 정리했습니다.
JR쿠루메역 앞 제2가구 재개발 | 36층 복합타워의 요점
JR쿠루메역 앞 제2가구 재개발은, 36층 주택동과 상업·의료·주륜장을 조합하는 역전 복합 개발입니다. 계획 개요와 투자 관점을 정리합니다.
부동산 매각 절차와 핵심 포인트: 감정평가부터 확정신고까지 완전 가이드
부동산 매각 절차를 감정평가, 중개계약, 내람, 확정신고까지 체계적으로 설명합니다. 더 높은 가격에 매각하기 위한 핵심 포인트와 비용·세금 유의사항도 함께 안내합니다. 부동산 매각 상담은 INA&Associates로 문의해 주십시오.
기존 주택 판매량 지수 2026년 1월 | 3.7% 증가 읽는 방법
기존 주택 판매량 지수 2026년 1월분은 전국에서 전월 대비 3.7% 증가. 단독, 아파트, 지역 차이를 투자 판단의 관점에서 확인합시다.
부동산 투자 지가 협상 전략: 가격 인하 성공률을 높이는 기술과 협상 포인트
부동산 투자자를 위해 지가 협상의 기본 전략과 가격 인하 성공률을 높이는 실전 기법을 설명합니다. 인하 기준, 매도자 분석, 협상 재료의 활용법부터 투자 측면의 이점까지 폭넓게 정리했습니다. INA&Associates.
부동산 투자 대출이란? 아파트론·프로퍼론의 차이와 장단점을 철저히 해설
부동산 투자 대출의 종류와 주택담보대출과의 차이, 아파트론·프로퍼론 비교, 대출 심사 포인트를 해설합니다. INA&Associates가 투자자의 자산 형성을 지원합니다.
부동산 투자 세미나 선택 가이드 | 초보자가 실패하지 않기 위한 핵심 포인트와 유형 해설
부동산 투자 세미나의 선택 방법, 유형, 참여 장점, 주의사항을 설명합니다. 초보자가 신뢰할 수 있는 세미나를 찾고 투자 지식을 효율적으로 익히는 방법을 소개합니다.
부동산 매각의 중개 vs 매입｜투자자가 알아야 할 가격 차이·유동성 리스크·엑시트 전략의 최적해
부동산 중개와 매입의 차이를 투자자 관점에서 철저히 비교합니다. 매각 가격·속도·계약 부적합 책임·매입 보장형 중개까지, 엑시트 전략의 최적해를 전문가가 설명합니다.
도쿄 미드타운 니혼바시란｜2027년 가을 개업 예정 재개발과 투자 영향을 해설
도쿄 미드타운 니혼바시는 2027년 가을 개업 예정인 미쓰이부동산의 대규모 재개발입니다. COREDO 니혼바시의 통합, 월도프 아스토리아의 일본 첫 진출, 부유층 시장에 대한 파급 효과를 부동산 오너의 시각에서 설명합니다.
시로카네 더 스카이가 바꾼 시로카네타카나와 | 793억 엔 재개발과 부동산 가치
총사업비 793억 엔, 1,247가구의 ‘시로카네 더 스카이’가 완공된 시로카네 1초메 동부 북지구 재개발의 전모를 해설합니다. 준공 후 공시지가 동향, 서부 중지구 재개발, 난보쿠선 연장과의 시너지 효과를 오너의 시각에서 분석합니다.
주차장 경영의 성공 비결은 무엇일까요? 구조·시작 방법·수익률을 철저히 해설
주차장 경영의 구조, 종류, 수익률, 시작 방법을 폭넓게 설명합니다. 월정액 주차장과 코인 주차장의 차이, 성공 포인트, 실패 사례까지 다룹니다. 유휴지 활용을 검토하시는 분께 도움이 되는 내용입니다.
부동산 매매 전자계약이란? Web 중요사항설명과 위임장 운용의 핵심 포인트 해설
부동산 매매 전자계약은 2022년 개정으로 허용되었습니다. INA 대표가 현장 관점에서 Web 중요사항설명의 진행 방식, 전자서명 시점, 부부 페어론 위임장, 대출계약 일정 차이까지 설명합니다.
소득의 40%가 월세: 도쿄의 ‘보통의 삶’이 위태로운 이유 [2026년판]
도쿄에서 ‘보통으로 살아가기’ 위해 소득의 40%를 월세에 써야 하는 시대가 왔습니다. 연소득 800만 엔이어도 월 17만 엔 수준의 월세가 당연해진 배경과, 신축 공급 부족 및 임대료 상승의 구조를 설명합니다.
대규모 수선비 급등, 지방 아파트가 수선하지 못하는 시대의 현실
대규모 수선 비용 급등으로 지방의 오래된 아파트가 "수선 불능" 상태에 빠지는 현실이 확산되고 있습니다. 건설비 30% 증가의 실태와 개인 오너가 마주한 선택지를 설명합니다.
부동산 투자의 보유 비용 급증, 금리 상승 시대에 오너가 알아야 할 수지의 현실
부동산 투자의 보유 비용이 급증하고 있습니다. 금리 2%, 수익률 4%대에서는 실질 금리 차익이 2%에 불과하고, 대규모 수선비는 30% 증가했습니다. 지금 오너가 다시 점검해야 할 수지의 현실과 취해야 할 행동을 설명합니다.
아파트의 내용연수는 어느 정도일까요? 법정·물리적·경제적 수명과 장기 운용의 핵심 포인트
아파트의 내용연수를 법정·물리적·경제적이라는 3가지 관점에서 설명합니다. 수명을 맞이한 이후의 선택지와 감가상각 계산 방법, 장기 운용의 요령까지 소개합니다｜INA&Associates
「허무는 쪽」인가 「창조하는 쪽」인가 | 초고액자산가를 위한 재개발 투자 전략과 지도를 읽는 법
초고액자산가는 재개발이라는 흐름 속에서 어떤 포지션을 취해야 할까요. 지방 재개발의 실패와 사사야마 성하마을의 성공을 대비시키며, 「수익을 얻는 사람」이 될 것인지 「설계하는 사람」이 될 것인지, 두 가지 전략과 INA의 철학을 연재 마지막 편으로 제시합니다.
오사카는 도쿄의 전철을 밟게 될 것인가 | 엑스포 이후·IR·그랑그린이 바꾸는 도시와 자산의 향방
오사카의 3극 동시 재개발(그랑그린·IR·난바)이 진행되는 가운데, 엑스포 이후의 조정 리스크와 ‘실수요의 도시’로서의 구조적 강점을 분석합니다. 오사카에 본점을 둔 INA가 2030년 IR 개장을 내다본 투자 타이밍 전략을 해설합니다.
실거래 단가와 매물 단가의 격차는 왜 확대될까? 데이터로 읽는 현재 부동산 시장
실거래 단가와 매물 단가의 격차가 역대 최대 수준으로 확대되고 있습니다. 레인즈와 도쿄 칸테이의 최신 데이터를 바탕으로 ‘팔린 가격’과 ‘시장에 나온 가격’의 차이를 분석하고, 오너가 취해야 할 전략을 설명합니다.
법인 거래량 지수란? 2025년 11월 동향과 부동산 시장 영향 해설
국토교통성이 시험 운영하는 법인 거래량 지수의 2025년 11월 데이터를 해설합니다. 전국 합계 ▲11.8%의 배경과 연간 추세, 도시권별 동향을 바탕으로 부동산 오너가 취해야 할 대응까지 분석합니다.
비공개 매물 접근법, 네트워크가 만드는 투자 기회
일반 시장에는 공개되지 않는 비공개 매물 정보. INA Network만이 제공할 수 있는 투자 기회와 그 활용 방법을 안내합니다.
오사카 부동산 시장 최신 동향 — 엑스포 효과와 재개발
2025년 오사카·간사이 엑스포 이후의 부동산 시황을 분석합니다. 우메다·나카노시마·난바 지역의 재개발이 가져오는 투자 기회를 해설합니다.