30 articles
Comparaison détaillée de deux structures majeures utilisées dans l'investissement immobilier fractionné : la société anonyme contractuelle et la société volontaire. L'article présente aussi le cadre de la loi japonaise sur les entreprises immobilières conjointes spécifiées ainsi que les points clés en matière de fiscalité et de gestion des risques.
Les litiges liés à la succession immobilière surviennent même dans des familles ordinaires. Ce guide explique de manière professionnelle le rôle des juristes en enregistrement, des experts-comptables fiscalistes et des avocats, les situations dans lesquelles les consulter, les frais indicatifs et les points clés de l'obligation d'enregistrement successoral.
Ce guide présente les aspects pratiques d’une demande de départ adressée à un locataire, notamment les motifs juridiques valables, les modes de notification, la conduite des négociations, le recours à un avocat et la rédaction d’un accord.
Un compte fiduciaire est un compte dédié à la fiducie familiale qui contribue à protéger les actifs même en cas de décès ou de faillite du fiduciaire. Ce guide d'expert explique la différence avec un compte dédié à la fiducie, ainsi que les conditions, les démarches et les coûts d'ouverture.
Un déménagement de bureau doit idéalement être planifié au moins six mois à l’avance. Cet article explique comment choisir des prestataires spécialisés, de l’installation réseau au traitement des documents confidentiels, ainsi que les points clés de maîtrise des coûts.
Cet article explique le fondement juridique du droit à la restitution du dépôt de garantie, les délais de prescription et les situations dans lesquelles un remboursement intégral est possible. Il détaille aussi les démarches progressives, de la demande orale à la lettre recommandée et au tribunal des petites créances, sous l’angle du droit immobilier.
Ce guide explique la notion de remise en état pour les biens résidentiels et commerciaux. Il présente les règles de répartition des coûts, les points de contrôle pour éviter les litiges et les précautions à prendre pendant l’occupation.
Est-il vrai qu’un terrain loué peut être difficile à récupérer ? Un spécialiste de l’immobilier explique les différences entre bail foncier ordinaire et bail à durée déterminée, ainsi que leurs avantages, inconvénients et précautions pour éviter les litiges.
Le contrat électronique pour la vente immobilière a été autorisé par la réforme de 2022. Le représentant d'INA explique, avec un regard de terrain, l'organisation du Web juyosetsumei, le moment de la signature électronique, la procuration pour prêt en couple et les décalages de calendrier du contrat de prêt.
Les avocats et experts-comptables fiscalistes du réseau analysent les dernières décisions liées à l'immobilier ainsi que les points de vigilance dans la pratique.
Cet article présente les changements liés à l’immobilier dans la dernière réforme fiscale et examine leurs effets sur la stratégie d’investissement.
La gentrification — le déplacement des résidents par la rénovation urbaine — progresse également au Japon. Découvrez les cas de Kyoto, Osaka et Shimokitazawa, ainsi que la manipulation des droits de bail révélée dans le réaménagement de Nihonbashi. Quels sont les risques de conversion des droits que les investisseurs ultra-fortunés doivent connaître ?
Guide complet sur la rupture de canalisation en location : causes, mesures d'urgence, frais de réparation et responsabilités. Découvrez les options d'assurance et les programmes de réduction de facture d'eau.
Après que la Banque du Japon a relevé son taux directeur à 0,75 %, le marché immobilier fait apparaître des effets différents selon les ménages acquéreurs et les investisseurs. Nous analysons l'écart entre les acheteurs résidentiels confrontés à un mur de pouvoir d'achat et des investisseurs étrangers toujours très actifs, puis présentons les actions que les propriétaires devraient envisager dès maintenant.
Décryptage du tournant de la politique du secteur de la construction à partir du rapport du ministère japonais des Transports d'avril 2026. Nous analysons les impacts sur les talents, la gestion, la transformation numérique et le CCUS pour les propriétaires immobiliers.
Le projet Watanabedori 2-chome, au cœur de Fukuoka, n’est pas simplement une opération destinée à ajouter de nouvelles surfaces de bureaux. Il s’agit d’un projet japonais de régénération urbaine privée agréé par le ministère du Territoire,
Points pratiques pour la gestion de biens immobiliers locatifs pour des propriétaires étrangers. Explication des questions que les sociétés de gestion doivent garder à l'esprit, depuis la sélection d'un agent fiscal, la notification de la loi sur les changes et le commerce extérieur, l'enregistrement des contacts nationaux et la gestion des frais de gestion et des fonds de réserve pour les réparations.
Explique les procédures requises lorsque des étrangers achètent ou vendent des biens immobiliers au Japon. Comprend des documents alternatifs pour les certificats de résidence et les certificats d'enregistrement des sceaux, les précautions à prendre pour l'enregistrement des biens immobiliers, les notifications relatives à la loi sur les changes et le commerce extérieur et le traitement des différentes taxes.
Un professionnel de l'immobilier explique les 13 points essentiels à vérifier dans l'explication des mentions importantes avant l'achat d'un appartement au Japon. Registre foncier, règlement de copropriété, fonds de réserve, conditions de résiliation et précautions sur le prêt immobilier.
Les escrocs fonciers (地面師) sont des groupes criminels qui usurpent l'identité des propriétaires pour s'emparer du prix de vente. Exemples réels impliquant de grandes entreprises, explication des techniques sophistiquées et 5 mesures de protection concrètes.
Découvrez les points essentiels à vérifier avant de conclure un contrat de gestion immobilière pour éviter les problèmes futurs.
Guide essentiel sur l'urbanisme de quartier et son impact avant l'achat immobilier. Découvrez les avantages, inconvénients et comment vous informer efficacement.
Découvrez comment le système d'accréditation et de conception globale One Complex optimise les projets immobiliers en assouplissant les réglementations de construction.
Comprenez le droit de site et son importance dans les transactions immobilières pour garantir des opérations fluides et sécurisées.
Découvrez l'importance des prix de référence des terrains et les tendances immobilières pour 2024, essentielles pour des décisions d'investissement éclairées.
Découvrez l'importance et le calcul de la valeur des terrains en bordure de route pour la gestion immobilière et fiscale.
Le concept de base, la structure, les avantages et les inconvénients ainsi que les procédures de mise en œuvre des projets de réaffectation des terres sont expliqués de manière facile à comprendre dans une perspective professionnelle.
Exploration des zones de contrôle de l'urbanisation : avantages, inconvénients et perspectives d'avenir pour un investissement immobilier éclairé.
Guide complet sur le responsable de prévention incendie (防火管理者) dans les immeubles : obligations de désignation, comment obtenir la qualification, et détail des missions à remplir.
## Ce qu’il faut réellement gérer dans les inspections réglementaires d’un immeuble résidentiel au Japon