什麼是租戶？面向業主解析3種型態、與臨路店面的差異及招商方法
本文為業主解析租戶的意義、店舖、辦公室、倉庫三種主要型態，以及與臨路店面的差異，並清楚說明透過REINS、網路廣告、傳單等進行租戶招商的具體方法與成功要點。
表面投報率與實質投報率有何不同？房地產投資者必知的標準與選屋注意點
說明房地產投資中表面投報率與實質投報率的差異、計算方式與各地行情。也介紹只看投報率選屋的風險，以及專業人士重視的耐震標準與管理狀況檢查重點。
公寓投資節稅策略：折舊、損益通算機制與適合族群的收入標準
本文說明公寓投資中的節稅機制，包括透過折舊進行損益通算、65萬日圓藍色申報扣除、年收入超過900萬日圓更有利的原因，以及僅以節稅為目的投資可能面臨的風險。
什麼是租金明細表？判斷投資物業收益力的6個檢查重點
從租金明細表的基本概念到專業人士實務使用的六個檢查重點，完整說明如何判斷投資物業的收益能力，並詳細解析空置假設租金、押金、法人包租風險及虛假入住等購買前應識別的風險。
如何透過DIY翻新提升物件價值？投資人應了解的重點與注意事項
說明如何透過DIY翻新提升不動產投資物件的價值，涵蓋新手可著手的部分、水電與衛浴風險，以及與專業業者分工判斷的重點。
空地活用方式比較：停車場、儲物空間、獨棟出租與自助洗衣店收益試算
比較空地活用的主要選項，包括停車場、儲物空間、照護設施、獨棟出租住宅與投幣式自助洗衣店，並說明初期費用、收益潛力及對固定資產稅的影響。
中古公寓的不動產取得稅是什麼？計算方式、減免措施與其他稅費詳解
本文面向購屋者與投資人，清楚說明購買中古公寓時產生的不動產取得稅計算方式、可適用的減免措施，以及登錄免許稅與印花稅等相關稅費。
中古公寓的固定資產稅是多少？計算方式與依屋齡試算
本文透過屋齡6年、10年、15年與20年的具體試算，說明中古公寓固定資產稅的計算方式，是購屋前掌握持有成本的重要知識。
房地產投資人應了解的基礎扣除是什麼？報稅與節稅完整指南
本文解析房地產投資與基礎扣除之間的關係，並系統整理2020年修訂後的扣除額度、與藍色申報特別扣除的搭配方式，以及投資人需要注意的節稅重點。
JR久留米站前第二街區再開發| 36層綜合塔要點
JR 久留米站第二街區再開發項目是車站前的綜合用途開發項目，將一棟 36 層住宅大樓與商業、醫療和自行車停車位結合在一起。整理規劃綱要和投資觀點。
房地產出售流程與重點：從估價到報稅的完整指南
完整解析房地產出售流程，從估價、簽訂仲介契約到帶看與報稅。說明提升售價的關鍵重點，以及費用與稅務上的注意事項。房地產出售相關事宜，歡迎洽詢INA&Associates。
2026 年 1 月現房銷售量指數 |如何解讀3.7%的增幅
2026年1月全國成屋銷售量指數較上季成長3.7%。我們從投資決策的角度來看獨立屋、公寓、地區之間的差異。
房地產投資指價談判策略：提升議價成功率的技巧與籌碼運用
面向房地產投資者，系統說明指價談判的基本策略與提升議價成功率的實務技巧。內容涵蓋降價幅度參考、賣方分析、談判籌碼的運用方式，以及投資層面的效益。INA&Associates。
不動產投資貸款是什麼？公寓貸款與自有資金貸款的差異及優缺點完整解析
說明不動產投資貸款的種類、與住宅貸款的差異、公寓貸款與自有資金貸款的比較，以及融資審查的重點。INA&Associates協助投資人穩健進行資產形成。
不動產投資研討會選擇指南｜初學者避免失敗的重點與類型解析
解說不動產投資研討會的選擇方式、類型、參加優勢與注意事項。介紹初學者如何找到值得信賴的研討會，並有效率地掌握投資知識。
不動產出售的仲介 vs 收購｜投資人應了解的價差、流動性風險與退出策略最佳解
從投資人視角徹底比較不動產仲介與收購的差異。從出售價格、速度、契約不符責任，到附收購保證的仲介，專家為您解析退出策略的最佳解。
東京中城日本橋是什麼｜解析2027年秋季開業的再開發與投資影響
東京中城日本橋是三井不動產預定於2027年秋季開業的大規模再開發案。本文將從不動產業主視角，解析 COREDO 日本橋的整合、華爾道夫酒店首次進軍日本，以及對富裕族群市場的外溢影響。
白金 THE SKY 改變了白金高輪｜793億日圓再開發與不動產價值
本文解析總事業費793億日圓、共1,247戶的「白金 THE SKY」完工後，白金一丁目東部北地區再開發的整體樣貌，並從業主視角分析竣工後的地價走勢、西部中地區再開發，以及與南北線延伸之間的綜效。
停車場經營成功的關鍵是什麼？機制、開始方式與報酬率完整解析
完整解析停車場經營的機制、類型、報酬率與開始方式。涵蓋月租停車場與投幣式停車場的差異、成功要點，以及失敗案例。對於考慮活用閒置土地的人士而言，這是一篇不可錯過的指南。
什麼是不動產買賣電子契約？解析Web重要事項說明與委任狀運用要點
不動產買賣電子契約因2022年修法而解禁。INA代表將從實務現場視角，解析Web重要事項說明的安排、電子簽名時機、雙人貸款委任狀，以及金錢消費貸借契約的時程錯位等要點。
收入的40%用於房租:東京「普通生活」為何變得岌岌可危【2026年版】
在東京，要「正常生活」的時代，已經來到必須將收入的40%用於房租。本文解析即使年收入800萬日圓、每月17萬日圓房租也成為常態的背景，以及新建供給不足與租金上升的結構性原因。
大規模修繕費用飆升: 地方公寓進入無法修繕時代的現實
隨著大規模修繕費用飆升，地方老舊公寓陷入「無法修繕」困境的現實正在擴大。本文解讀建設成本增加30%的實際情況，以及個人屋主所面臨的選擇。
房地產投資持有成本激增——利率上升時代屋主必須了解的收支現實
房地產投資的持有成本正在急劇上升。在利率2%、報酬率僅4%左右的情況下，實際利差只有2%，大型修繕費用更增加了30%——本文將解析屋主當前必須重新檢視的收支現實，以及應採取的行動。
公寓大樓的耐用年限有多長？法定、物理、經濟壽命與長期營運重點
從法定、物理、經濟三個面向說明公寓大樓的耐用年限，並介紹在壽命到來後的選項、折舊攤提的計算方式，以及長期營運的要點｜INA&Associates
成為「拆除的一方」還是「創造的一方」｜超高資產族群的都更投資策略與地圖判讀法
超高資產族群應在都更這股潮流中採取何種定位。本文對照地方都更的失敗與篠山城下町的成功，作為本系列最終回，提出「受益者」與「設計者」兩種策略，以及 INA 的哲學。
大阪會重蹈東京的覆轍嗎｜世博後、IR 與 Grand Green 改變的城市與資產走向
在大阪三極同步再開發（Grand Green、IR、難波）推進之際，本文分析世博後的調整風險，以及作為「實需型城市」的大阪所具備的結構性優勢。總部設於大阪的 INA，將說明著眼於 2030 年 IR 開業的投資時機策略。
成交單價與招募單價的差距為何擴大？用數據解讀當前不動產市場
成交單價與招募單價的差距已擴大至歷來最大級別之一。本文根據 REINS 與東京 Kantei 的最新數據，分析「實際成交價格」與「市場掛牌價格」之間的差異，並說明屋主應採取的策略。
法人交易量指數是什麼？解析2025年11月動向及對不動產市場的影響
解析國土交通省試行運用的法人交易量指數2025年11月數據。從全國合計月減▲11.8%的背景、全年趨勢到各都會圈動向，分析不動產所有人應採取的行動。
取得非公開物件: 網絡帶來的投資機會
不會在公開市場流通的非公開物件資訊。只有透過 INA Network 才能獲得的投資機會，以及其運用方式。
大阪不動產市場最新動態 — 世博效應與再開發
分析2025年大阪・關西世博會後的不動產市況。解說梅田・中之島・難波地區再開發所帶來的投資機會。