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Explique le coût au tsubo et le budget global d’une maison neuve à trois étages, ainsi que les différences avec une maison à deux étages, comme les frais de calcul structurel et de renforcement du sol. Présente également quatre moyens de maîtriser les coûts.
Guide étape par étape du processus d'achat d'un appartement en copropriété, de la planification budgétaire à la recherche du bien, au contrat de vente, au prêt immobilier et à la remise des clés. Il présente aussi les différences entre le neuf et l'ancien, les repères de capacité d'emprunt et les points clés pour éviter les erreurs.
Au Japon, l'indice du coût de construction des immeubles RC (béton armé) a continué de grimper en avril 2026. À partir de l'indice de Tokyo de 143,8, nous expliquons les vérifications financières que tout propriétaire devrait mener avant de s'engager dans un projet de valorisation foncière ou de gestion locative.
Le cout d'un projet de maison se compose principalement du terrain, de la construction et des frais annexes. Ce guide explique les pieges lies aux travaux complementaires dans une maison sur mesure et comment etablir un plan de financement adapte a vos revenus.
Explique les points clés pour choisir entre la location et l’achat avec une vision de long terme. Compare les avantages et les limites de chaque option, les risques de logement à la retraite et la valeur patrimoniale.
Explication des types de prêts pour l’investissement immobilier, de leurs différences avec le prêt immobilier résidentiel, de la comparaison entre prêt appartement et prêt en propre, ainsi que des points clés de l’examen du financement. INA&Associates accompagne les investisseurs dans la construction durable de leur patrimoine.
Explication complète des dispositifs de subvention mobilisables pour la rénovation d'appartements. Présentation des coûts indicatifs, des avantages et inconvénients des travaux, ainsi que des conseils pour maîtriser les dépenses. Un repère utile pour la gestion locative.
Retrouvez un récapitulatif des techniques de négociation avec les établissements financiers et des dernières informations sur les conditions de financement partagées sur la chaîne Financement d'INA Network.
Découvrez l'épargne logement salariale japonaise : avantages, inconvénients, mesures de défiscalisation, prêts immobiliers à taux réduit. Comparaison avec NISA, fonds d'investissement et autres solutions d'épargne pour financer votre projet immobilier.
Les frais initiaux d'un contrat de location représentent généralement l'équivalent de quatre à cinq mois de loyer. Cet article explique les montants courants du dépôt de garantie, du pas-de-porte, du loyer d'avance, des frais d'agence, de la garantie et de l'assurance incendie, et présente cinq moyens concrets d'économiser, comme le free rent, l'emménagement hors saison et la négociation.
Découvrez comment optimiser le délai de récupération de vos investissements immobiliers grâce à des stratégies efficaces et des conseils d'experts.
Ce guide Japan-specific expose les fondements de l'investissement immobilier japonais pour UHNWI francophones : 完全所有権 (Kanzen Shoyūken, pleine propriété ouverte aux étrangers), stabilité locative garantie par la 借地借家法 (Shakuchi Shakka Hō, loi japonaise sur les baux), et écart structurel entre valeur vénale et évaluation 路線価 (Rosen-ka) pour la succession. INA&Associates présente les schémas d'échec observés sur le terrain et une matrice stratégique par profil d'investisseur.
Guide pour débutants en investissement immobilier : découvrez les coûts initiaux, les méthodes de financement et les avantages fiscaux pour construire un patrimoine à long terme.
L’assurance des biens mobiliers, souvent incluse dans l’assurance incendie, est fréquemment exigée pour louer un logement. Ce guide explique clairement quels biens et dommages sont couverts, dans quels cas cette assurance est nécessaire ou non, et comment les locataires peuvent choisir la bonne formule.
Évitez les erreurs courantes des investisseurs immobiliers débutants grâce à nos conseils pratiques et assurez-vous une croissance financière durable.
Découvrez les coûts initiaux de l'investissement immobilier et des astuces pour les réduire efficacement pour maximiser vos rendements.
Conseils essentiels pour réussir dans l'investissement immobilier : choix du bien, planification financière et gestion des risques pour les salariés débutants.
Explique les directives de revenu annuel pour les achats d'appartements par gamme de prix. Couvre les ratios de remboursement hypothécaire et les considérations d'apport initial.
## La différence entre maison individuelle et appartement ne se résume pas à une préférence
Cet article présente l'ensemble des coûts d'entretien souvent négligés dans l'investissement en appartement ancien. Il explique la taxe foncière, les fonds de réparation et les frais de gestion, puis propose un cadre pratique pour sélectionner un bien sous l'angle des charges.
Guide sur les prêts de la Banque nationale de financement du Japon (日本政策金融公庫) pour l'immobilier locatif : conditions d'éligibilité, taux d'intérêt et procédure de demande.
Cet article explique les fourchettes de coûts, le bon calendrier d’intervention et les méthodes d’amortissement pour les gros travaux dans les appartements locatifs. Il précise aussi la différence entre dépenses d’investissement et charges de réparation, ainsi que les avantages fiscaux associés.
Explique les conditions et les points de vigilance pour obtenir un prêt immobilier sur une maison avec partie locative. Traite de la règle des 50 % de surface occupée, des contraintes des constructeurs et du risque de remboursement.
Un guide complet pour se défaire d'un terrain rural hérité. Il présente des solutions concrètes comme la vente, le don, la renonciation à l'héritage ou l'utilisation de dispositifs de banques de logements vacants afin de réduire la charge de la taxe foncière.
Le prix d'une maison bi-générationnelle se situe généralement entre 20 et 40 millions de yens. Cet article détaille les coûts et caractéristiques de trois grands types, totalement séparé, totalement partagé et partiellement partagé, ainsi que les avantages fiscaux et les conseils pratiques pour éviter les conflits familiaux.
Analyse détaillée d'un revenu immobilier moyen de 5,21 millions de yens issu de la gestion d'appartements, avec un éclairage sur les sources de revenus, les charges récurrentes, la fiscalité, ainsi que le calcul du rendement réel et du cash-flow.
Guide complet des coûts initiaux liés à l'achat d'un appartement neuf ou ancien, incluant le droit de timbre, l'acompte, l'apport, les frais d'agence, l'assurance et des moyens concrets pour réduire la dépense totale.
Pour économiser intelligemment en vivant seul, il faut d’abord revoir ses charges fixes et adopter l’épargne prioritaire. Cet article explique des méthodes concrètes pour réduire le loyer, l’assurance et les dépenses du foyer, tout en fixant des objectifs réalistes.
Explique pourquoi l’investissement immobilier est adapté pour atteindre le FIRE dans la trentaine. Couvre des points pratiques, de l’utilisation de la solvabilité salariale pour le financement à la conception de revenus locatifs stables et à la stratégie de création de société.
Cet article présente les habitudes patrimoniales communes aux investisseurs immobiliers performants, notamment la gestion des flux de trésorerie, l’usage du levier et la structuration de la veille d’information. Il expose cinq approches concrètes pour construire une richesse durable.