Este guia explica os custos de substituição de portas em apartamentos e condomínios para locação conforme o tipo. Também aborda a vida útil da porta de entrada, como lidar com problemas comuns e o efeito da reforma na redução da vacância.
Este artigo explica o custo médio das obras de preparação de terreno residencial com base em dados da Agência Nacional de Tributos do Japão. Ele aborda os custos de nivelamento, corte, aterro e melhoria do solo, além de dois pontos práticos para o proprietário reduzir as despesas de desenvolvimento do terreno.
Explica os pontos-chave para vender com sucesso um apartamento de um cômodo, incluindo a conferência do saldo devedor, o imposto sobre ganho de capital, os tipos de contrato de corretagem e a avaliação do melhor momento de venda.
Este guia explica as faixas de preço da medição de terrenos e sua composição. Também mostra por que a medição definitiva de divisas varia de 350 mil a 800 mil ienes, as diferenças entre levantamento do estado atual, medição de área e medição definitiva, e os cuidados ao contratar o serviço para vender um imóvel.
Este guia explica como avaliar a idade de construção de um imóvel alugado com base em equipamentos, desempenho sísmico, vida útil e nível de aluguel. Também aborda imóveis reformados e pontos importantes para verificar as condições do solo.
Este guia compara sete tipos de papel de parede, como vinil, papel, tecido e acabamentos com diatomita, com custos a partir de 500 ienes por metro quadrado. Também explica indicadores de qualidade e critérios funcionais para proprietários.
É possível instalar fechadura inteligente em imóvel alugado? Este guia explica os principais tipos, benefícios, cuidados necessários e produtos recomendados. Uma leitura prática para proprietários e inquilinos preocupados com segurança e gestão de chaves.
Na gestão de apartamentos, ocorrem frequentemente não apenas problemas internos, mas também problemas de estacionamento. Os incidentes vão desde estacionamento não autorizado, vagas de estacionamento designadas incorretamente, colisões com
O custo por tsubo de uma casa pré-fabricada costuma variar de 500 mil a 1,5 milhão de ienes. Este guia compara os custos por método construtivo e explica as principais vantagens e desvantagens para quem está avaliando a casa própria.
Explica as vantagens e desvantagens de imóveis para aluguel com mais de 40 anos em termos de aluguel, planta, resistência sísmica e instalações. Também apresenta medidas contra vacância e pontos para preservar o valor do ativo.
Este artigo explica as vantagens e desvantagens de uma residência com loja, além dos pontos centrais de planejamento da planta sob a perspectiva do investidor. Também apresenta estratégias para equilibrar renda de locação e uso próprio, maximizando o valor do imóvel de uso misto.
Este artigo explica casos de fracasso no investimento em self storage, como localização, aluguel e risco de furto, além das medidas necessárias para ter sucesso. Também apresenta o potencial de uso do terreno com retornos acima de 15% e pontos práticos para escolher a operadora certa.
Traz uma análise detalhada da renda imobiliária média de 5,21 milhões de ienes na gestão de apartamentos, abordando fontes de receita, despesas recorrentes, impostos e o cálculo da rentabilidade efetiva e do fluxo de caixa.
Voltado a proprietários de apartamentos, este guia explica de forma prática os fundamentos legais para negociar a desocupação segundo a legislação locatícia, o nível usual de indenização por mudança, o fluxo da negociação e os procedimentos legais necessários.
Este guia explica as faixas de custo de construção por tsubo para edifícios de médio porte, altos e voltados a locatários, conforme o tipo de estrutura. Também detalha custos de interiores, equipamentos e despesas diversas, além das condições que podem elevar os custos acima do mercado.
Uma placa de interruptor antiga pode ser trocada com apenas uma chave de fenda. Este guia explica o passo a passo do DIY e também esclarece por que trabalhos de fiação elétrica exigem qualificação profissional em determinados casos.
Guia completo para gerar receita com vagas ociosas de estacionamento em condomínios. Aborda serviços de compartilhamento de vagas, estacionamento rotativo e até uso por food trucks, com medidas práticas que os proprietários devem considerar.
Explicamos os equipamentos necessários para implementar visitas em VR em imobiliárias e apresentamos três sistemas recomendados. Veja como usar VR para reduzir a vacância e aumentar a eficiência operacional com uma abordagem prática e confiável.
Este guia explica o significado da ficha publicitaria imobiliaria conhecida como Maisoku, como utiliza-la de forma eficaz, os principais pontos de elaboracao e os cuidados legais para aumentar a atratividade do imovel e melhorar a taxa de ocupacao.
Este guia explica como lidar com conflitos quando o depósito de segurança não é devolvido. Ele aborda a divisão de custos entre inquilino e proprietário em paredes, pisos e áreas molhadas, além de quatro métodos práticos de negociação, como usar precedentes judiciais, acompanhar orçamentos e buscar apoio de órgãos públicos.
Explicamos as causas reais do fracasso no investimento em um prédio de apartamentos inteiro sob cinco perspectivas, incluindo vacância, custos de manutenção e alavancagem excessiva. Também apresentamos medidas concretas, como compra de imóveis usados e comparação de fluxo de caixa.
Como lidar com aquecedor quebrado em aluguel: vida útil de 10 anos, troca, custos, o que checar e sintomas. Essencial para inquilinos e proprietários.
Este guia explica as diferenças entre obras A, B e C em imóveis comerciais. Ele aborda o escopo dos trabalhos, a responsabilidade pelos custos, a autoridade para escolher fornecedores e cuidados práticos, como orçamentos comparativos e obrigação de restauração nas obras C.
Este artigo explica como reduzir os custos de restauração ao desocupar um escritório ou loja alugados. Também mostra por que uma negociação de desconto mal conduzida pode ter efeito contrário e apresenta medidas práticas como cessão do ponto, comparação de vários orçamentos e revisão prévia do contrato.
O sistema de pagamento por procuração na proteção social permite que o departamento de assistência social envie o aluguel diretamente ao proprietário. Parcialmente obrigatório desde abril de 2020. Explicamos os procedimentos de solicitação, documentos necessários e benefícios para administradoras de imóveis sob a perspectiva prática.
Um guia voltado ao investidor sobre as vantagens e desvantagens do investimento em share houses. Explica a estrutura de receitas, a redução do risco de vacância, a conformidade regulatória, os custos de gestão de propriedades e medidas práticas para evitar problemas com moradores.
Este guia explica como escolher um tapete para um cômodo japonês, desde funções e materiais que ajudam a prevenir ácaros e mofo até inspirações de decoração em estilo japonês moderno e natural.
Este guia explica como funciona o seguro de responsabilidade civil de instalações, o que ele cobre, a faixa de prêmio e a diferença em relação ao seguro contra incêndio. Ele ajuda proprietários de imóveis para locação a entender uma proteção essencial para gestão de riscos.
Um guia completo para o layout de um quarto de 6 tatames. Veja como escolher o tamanho da cama, comparar quatro padrões de disposição e criar um quarto confortável mesmo em um espaço compacto.
Guia profissional sobre a base legal da taxa de renovação, as diferenças regionais e as condições que tornam a negociação de redução mais fácil ou mais difícil na renovação do contrato de locação.