Ao se mudar para um imóvel alugado, é comum encontrar aquecedores de água antigos instalados. A vida útil de um aquecedor é de aproximadamente 10 anos e, após esse período, é mais provável que ocorram problemas. Explicamos o momento ideal para substituição, a divisão de custos, os pontos de verificação em caso de falha e os métodos de manutenção do aquecedor de água.
Qual é a vida útil estimada de um aquecedor de água?
O período de uso padrão de um aquecedor de água é de 10 anos. Quando o fabricante encerra a produção de peças, os reparos se tornam inviáveis, por isso é prudente considerar a inspeção e a substituição com base nesse prazo. O Ministério da Economia, Comércio e Indústria e a Associação Japonesa da Indústria de Equipamentos a Gás e Petróleo também distribuem folhetos sobre a "substituição de aquecedores de água a cada 10 anos".
Quando é necessário substituir o aquecedor?
- Mais de 10 anos desde a instalação
- Ocorrência frequente de problemas como ruídos estranhos, odores, deformações ou vazamentos
- Sintomas como ausência de água quente ou saída de fumaça
O que fazer quando ocorre uma falha?
Consultar a administradora do imóvel
No caso de imóveis alugados, entre em contato primeiro com a administradora. Evite contatar diretamente uma empresa de serviços por conta própria. No entanto, em emergências como vazamento de gás ou ruptura de encanamento, o inquilino pode solicitar o reparo com base no Código Civil revisado, sem problemas.
Casos em que você mesmo pode resolver
Às vezes, o problema se resolve ao religar a energia, verificar o registro de gás ou verificar o registro de água. Se um código de erro estiver sendo exibido, consulte o manual de instruções para verificar o conteúdo.
Quem arca com os custos de reparo ou substituição?
Em caso de desgaste natural ou falha espontânea, o custo é de responsabilidade do proprietário. Se o inquilino danificar intencionalmente o equipamento, o custo será de sua responsabilidade. Se houver uma central de atendimento 24 horas, verifique o contato no contrato ou nos documentos de explicação de pontos importantes.
Quais são os riscos de continuar usando um aquecedor antigo?
- Combustão incompleta: Risco de intoxicação por monóxido de carbono devido ao entupimento da saída de exaustão
- Choque elétrico por vazamento: Infiltração de água da chuva no interior devido ao desgaste
- Incêndio ou explosão: Acidentes causados por vazamento de gás devido à deterioração dos dispositivos de segurança
Quais pontos verificar quando o aquecedor para de funcionar?
- A água sai de todas as torneiras? (para verificar se é um problema de abastecimento de água)
- O fogão a gás funciona? (verificação de anomalia no medidor de gás)
- O interruptor do aquecedor não está desligado?
- A temperatura da água quente não está configurada muito baixa?
- Verificar o conteúdo do código de erro
- Verificar se há vazamentos nas tubulações ou na unidade
Quais são os sintomas que costumam aparecer antes do fim da vida útil do aquecedor?
- A água quente está mais fria do que a temperatura configurada
- A função de reaquecimento não funciona
- Ruídos estranhos (como "bum", "bip", "rrrr", etc.)
- Códigos de erro exibidos com frequência
- Ocorrência de vazamentos
- Odor de queimado
Perguntas frequentes (FAQ)
P. O que fazer com o banho enquanto aguarda a substituição do aquecedor?
R. Podem ser consideradas opções como ir a um banho público ou hotel próximo, aquecer água com um aquecedor elétrico portátil, ou usar shampoo seco e lenços umedecidos para o corpo.
P. Quem arca com o custo se um aquecedor deixado pelo morador anterior quebrar?
R. No caso de itens deixados pelo morador anterior, há grande chance de que o proprietário ou a administradora não custeie o reparo. Verifique nos documentos de explicação de pontos importantes se o equipamento faz parte dos itens originais do imóvel.
P. Quais são as formas fáceis de fazer a manutenção?
R. Realize regularmente a limpeza externa da unidade (com detergente neutro), a limpeza do filtro de purga de água e a limpeza ao redor da saída de exaustão.
