A tecnologia de VR (realidade virtual) está transformando de forma significativa as atividades de visitação no setor imobiliário. Ela viabiliza o atendimento a clientes que estão longe e as visitas a imóveis ainda ocupados, contribuindo tanto para a eficiência operacional quanto para a redução da taxa de vacância.
Por que a VR vem ganhando atenção no setor imobiliário?
Com o uso de VR, é possível verificar os detalhes do imóvel sem ir ao local. Informações difíceis de entender apenas por fotos, como a posição das tomadas e a profundidade dos armários, também podem ser confirmadas em VR.
Três benefícios das visitas em VR
- Mesmo clientes que estão longe podem fazer a visita, ampliando a área de atuação comercial
- É possível realizar visitas em VR mesmo em imóveis ocupados, reduzindo o período de vacância
- O volume de atendimentos a consultas diminui, aumentando a eficiência operacional
Quais equipamentos são necessários para implementar a VR?
- Câmera 360 graus：em média, cerca de 20 mil ienes. A Ricoh Theta é amplamente adotada no setor
- Monopé：indispensável para evitar tremores. O tripé não é indicado porque as pernas podem aparecer na imagem
- Smartphone + óculos VR：ao escolher modelos compatíveis com óculos de grau, é possível atender uma base mais ampla de clientes
Três sistemas de VR recomendados
Digital Twin Real Estate (Zenkei Co., Ltd.)
A IA auxilia desde a definição dos pontos de captação até a produção do conteúdo. O sistema também conta com simulação de disposição de móveis e função de medição.
VRROOM (AR Co., Ltd.)
Seu diferencial é a praticidade: ao fotografar pelo aplicativo, a edição fica praticamente concluída. Há diversos casos de implementação, inclusive em empresas como Sumitomo Forestry e Apaman Shop.
VR visitas (NURVE Co., Ltd.)
É um sistema que permite à equipe atender o cliente enquanto realiza a operação remota. Também oferece o serviço "VR em casa", no qual um kit de VR é enviado ao cliente que está em casa.
Perguntas frequentes (FAQ)
Q. Qual é o custo para implementar visitas em VR?
Câmera e monopé podem ser adquiridos por um total aproximado de 30 mil ienes. A mensalidade do sistema normalmente varia de alguns milhares de ienes a algumas dezenas de milhares de ienes.
Q. As visitas em VR aumentam a taxa de fechamento?
Clientes que visitam a imobiliária depois de confirmar previamente o imóvel em VR tendem a estar em uma fase mais avançada de consideração, o que pode contribuir para melhorar a taxa de fechamento.
Q. Se houver visita em VR, a visita presencial deixa de ser necessária?
A VR é uma ferramenta complementar. Muitos clientes ainda realizam a visita presencial para a decisão final, mas ela contribui de forma significativa para tornar mais eficiente a triagem prévia dos imóveis.
