As fechaduras inteligentes sao itens praticos que permitem gerenciar o travamento e a abertura por smartphone, sem usar chave fisica. A adocao em casas vem aumentando, mas muitas pessoas tambem querem saber se elas podem ser usadas em imoveis de aluguel. Neste artigo, explicamos as caracteristicas e os tipos de fechadura inteligente, alem de produtos recomendados que tambem podem ser usados em locacoes.
O que e uma fechadura inteligente? Como ela funciona?
Uma fechadura inteligente e um sistema que gerencia o travamento e a abertura da porta por meio de dispositivos como smartphones. O smartphone com o aplicativo dedicado instalado se conecta ao dispositivo fixado na porta por comunicacao como Bluetooth Low Energy（BLE）, realizando a abertura e o fechamento da fechadura.
Muitas fechaduras inteligentes contam com a funcao de travamento automatico, que trava a porta automaticamente quando ela se fecha, ajudando a evitar que ela fique destrancada por esquecimento. O tempo ate o travamento tambem pode ser configurado livremente.
As ferramentas usadas para o travamento nao se limitam ao smartphone. Ha produtos compativeis com keypad e cartoes IC, e tambem e possivel escolher diferentes formas de operacao, como o destravamento automatico com uso de GPS.
Que tipos de fechadura inteligente existem?
As fechaduras inteligentes podem ser divididas em quatro grandes tipos, que podem ser escolhidos de acordo com o estilo de vida.
Tipo smartphone
Esse tipo e operado por um aplicativo dedicado no smartphone. Como a comunicacao e direta via Bluetooth, ele nao depende de ambiente Wi-Fi. O preco costuma ser relativamente acessivel, por isso e recomendado para quem vai instalar uma fechadura inteligente pela primeira vez. Por outro lado, e necessario tirar o smartphone do bolso ou da bolsa para operar.
Tipo hands-free
Como destrava automaticamente apenas ao se aproximar da porta, nao e preciso tirar o smartphone da bolsa ou do bolso. E conveniente quando as duas maos estao ocupadas ou quando se esta carregando uma crianca pequena. No entanto, se a comunicacao estiver instavel, o destravamento pode demorar mais.
Tipo multidevice
Permite abrir e fechar a fechadura de varias formas, como smartphone, tag IC, cartao IC e senha numerica. Tambem atende familias em que ha pessoas que nao usam smartphone.
Tipo assistente de IA
E uma fechadura inteligente compativel com comando de voz por smart speakers e Siri. E possivel abrir e fechar a fechadura sem ir ate a entrada, e tambem ha suporte para controle remoto. O custo de instalacao tende a ser mais alto, mas a conveniencia e a maior entre os tipos disponiveis.
Quais sao as vantagens de instalar uma fechadura inteligente?
As fechaduras inteligentes oferecem muitas vantagens que nao existem nas chaves convencionais.
Dispensa tirar a chave
Mesmo quando as duas maos estao ocupadas, como na volta das compras, e possivel destravar com facilidade. No tipo hands-free, nao e necessario sequer tirar o smartphone.
Uso do historico de abertura e fechamento para seguranca e monitoramento
O aplicativo permite verificar o historico de abertura e fechamento da fechadura, o que tambem pode ser util para confirmar a volta das criancas para casa e verificar possiveis acessos suspeitos. Tambem e uma medida eficaz de seguranca para familias com filhos.
Travamento automatico evita esquecimentos
Como a porta e travada automaticamente ao ser fechada, nao ha preocupacao com esquecimento de trancar. Isso traz tranquilidade mesmo nas saidas apressadas pela manha.
Reduz o risco de copia da chave
Como nao ha cilindro de chave, a falsificacao se torna mais dificil e, como nao e necessario carregar uma chave fisica, o risco de perda tambem diminui.
Geracao e gerenciamento de chaves reservas com mais facilidade
Com recursos como emissao de senha de uso unico e configuracao de prazo de validade, e possivel gerenciar tempo e permissoes com precisao, reforcando a seguranca.
Quais pontos exigem atencao ao instalar uma fechadura inteligente?
Mesmo sendo praticas, as fechaduras inteligentes tem pontos de atencao que devem ser compreendidos antes da instalacao.
Bateria descarregada e sinal fraco
Se a bateria do smartphone ou do proprio dispositivo acabar, nao sera possivel operar a fechadura. Vale levar uma bateria portatil e aproveitar os avisos de nivel de bateria do equipamento. Tambem recomendamos carregar uma chave fisica para situacoes de emergencia.
Possibilidade de ficar trancado para fora
Com a funcao de travamento automatico, ha risco de ficar para fora se voce sair deixando o smartphone dentro de casa. E preciso ter cuidado mesmo em saidas curtas, como para descartar o lixo.
Custo de instalacao e manutencao
O preco dos produtos costuma ficar na faixa de 10 mil a 50 mil ienes. Quando e necessaria a troca do cilindro, ha um custo adicional de obra em torno de 3 mil a 5 mil ienes. Dependendo do produto, tambem pode haver mensalidade.
Existem portas incompativeis
Ha casos em que a instalacao nao e possivel em portas com thumbturn especifico ou em modelos integrados a manopla. Antes da compra, verifique sem falta o formato da porta da residencia.
Risco de hacking
Como a comunicacao usa Wi-Fi ou Bluetooth, o risco de hacking nao e zero. Antes da instalacao, e importante escolher um produto com medidas de seguranca adequadas.
E possivel instalar fechadura inteligente em imoveis de aluguel?
Sim, tambem e possivel instalar fechaduras inteligentes em imoveis de aluguel. Nos modelos fixados com fita dupla face, a instalacao pode ser feita sem furar e sem obra.
No entanto, como pode haver marcas da fita no momento da desocupacao, obtenha previamente a autorizacao do proprietario ou da administradora.
Tambem e importante observar que pode nao haver compatibilidade com fechaduras de formato especial, como aquelas em que a macaneta e o thumbturn sao integrados ou em que o puxador tem espessura incomum.
Quais sao os tres pontos que devem ser verificados antes da instalacao?
Antes de comprar uma fechadura inteligente, confirme os tres pontos abaixo.
Como agir quando a bateria acabar
E mais seguro escolher produtos com funcao de aviso de bateria fraca e com chave analogica incluida.
Riscos de abertura pelo smartphone
A estabilidade da conexao Bluetooth depende do modelo do smartphone e do ambiente. Tambem convem tomar cuidado para que outros dispositivos Bluetooth, como fones de ouvido sem fio, nao causem interferencia.
Estrutura de suporte do fabricante
Verifique se ha estrutura de atendimento para emergencias, como periodo e conteudo da garantia e disponibilidade de suporte telefonico em caso de problema.
Produtos recomendados de fechadura inteligente que tambem podem ser usados em alugueis
Apresentamos a seguir produtos representativos de fechadura inteligente que sao relativamente faceis de introduzir em imoveis de aluguel.
Akerun
E uma fechadura inteligente de instalacao posterior e sem necessidade de obra, com historico de implementacao em mais de 6.000 empresas. E possivel usar cartao IC e cracha como chave e, como tambem pode ser utilizada para controle de ponto, e adequada para uso em escritorios.
SESAME
E um produto com excelente custo-beneficio, usado por mais de 300 mil pessoas. E compativel com fechaduras do mundo todo e, mesmo em formatos especiais, a empresa produz adaptadores com impressora 3D. Tambem e compativel com Apple Watch, Siri e Amazon Alexa.
Qrio Lock
Oferece varias formas de destravamento, como smartphone, controle remoto, cartao e senha numerica. Seu destaque e a possibilidade de instalar bateria reserva, que faz a troca automatica quando a bateria principal acaba.
Ninja lock
Fechadura inteligente residencial desenvolvida em conjunto com a Miwa Lock. Conta com funcao de seguranca, duplo travamento e timer de travamento automatico, e pode ser usada ate mesmo em regioes frias de -20 graus.
bitLock
E uma fechadura inteligente de instalacao posterior no modelo por assinatura. Seu diferencial e a alta seguranca baseada em tecnologia proprietaria pioneira no mundo e, mesmo com preco acessivel, oferece recursos completos, como abertura sem usar as maos e travamento automatico.
SADIOT LOCK
Conta com chip de seguranca para protecao contra hacking. Tambem oferece oito cores, com ampla variedade de opcoes para combinar com a cor da porta.
eGeeTouch
E um cadeado inteligente de viagem do tipo padlock. Com tecnologia NFC e Bluetooth, gera mais de 100 milhoes de IDs criptografados. Quando a bateria acaba, ainda e possivel travar usando a tag NFC.
Perguntas frequentes (FAQ)
Q. Ao instalar uma fechadura inteligente em um imovel de aluguel, e necessario restaurar o estado original?
Se for um modelo fixado com fita dupla face, basta remove-lo na desocupacao para restaurar o estado original. No entanto, como a fita pode deixar marcas, recomendamos consultar o proprietario com antecedencia.
Q. Quanto tempo dura a bateria de uma fechadura inteligente?
Depende do produto e da frequencia de uso, mas em geral dura de 6 meses a 1 ano. Muitos produtos enviam notificacoes no aplicativo quando a carga fica baixa, permitindo a substituicao antecipada.
Q. O que acontece se a bateria do smartphone acabar?
Se a bateria do smartphone acabar, nao sera possivel operar a fechadura. Por isso, vale se prevenir levando bateria portatil e uma chave fisica. Em produtos com senha numerica, tambem e possivel destravar sem smartphone.
Q. As fechaduras inteligentes sao seguras do ponto de vista da seguranca?
Muitos produtos contam com medidas avancadas, como comunicacao criptografada e autenticacao em varias camadas. Ainda assim, como utilizam comunicacao por Wi-Fi e Bluetooth, e ainda mais seguro escolher modelos com chip de seguranca dedicado.
