Explica as características, vantagens, desvantagens e os métodos de instalação DIY dos pisos em placas. Oferece um guia para escolher materiais de piso também adequados para a renovação de imóveis para locação.
Explicamos, a partir da prática da gestão locatícia, as diferenças entre aluguel, taxa de administração e taxa de áreas comuns, bem como a forma como esses valores são definidos. Um guia essencial para gestores, cobrindo desde a resposta à inadimplência até os motivos para separar os custos e os pontos de orientação aos locatários.
Um guia claro sobre a liberalização do mercado de energia, incluindo objetivo, vantagens e desvantagens. Também explica em quais casos é possível trocar de fornecedora em imóveis para locação, os cuidados necessários e exemplos de planos mais econômicos.
## As consultas ao centro do consumidor não começam “na saída”, mas “na entrada” do inquilino
Explica a vida útil do vaso sanitário (15 anos), a durabilidade de cada componente, os sinais para substituição e os efeitos de economia de água e energia dos modelos mais novos. Um guia de gestão de equipamentos e reparos planejados para equipes de administração de imóveis para locação.
O dever de cuidado de um gestor prudente é o dever do inquilino de usar e manter um imóvel alugado com o cuidado exigido pelos padrões socialmente aceitos enquanto o inquilino estiver alugando o imóvel. Na gestão de aluguer, estes termos nã
O piso de madeira não possui vida útil legal definida. Explicamos, sob a ótica da gestão de imóveis para locação, os critérios para decidir a substituição e a divisão de responsabilidades na restauração ao estado original entre proprietário e locatário. Um guia prático útil para o controle de custos.
Explicamos a diferença entre a vida útil legal de 22 anos do banheiro modular e a realidade prática (10 a 15 anos), os critérios para decidir o momento da substituição, as vantagens e desvantagens, e os pontos de gestão cotidiana para prolongar sua durabilidade.
Este artigo explica as diferenças entre estruturas antissísmicas, com isolamento de base e com controle de vibração, e compara sete construtoras reconhecidas por seu desempenho sísmico. Também apresenta critérios práticos para avaliar a qualidade construtiva de imóveis de investimento.
Conheça cinco estratégias práticas para vender um apartamento pelo melhor preço possível. O guia aborda o momento certo de vender, a comparação entre várias empresas, a escolha do contrato de intermediação e a preparação para as visitas.
Este artigo explica as estratégias de captação de inquilinos necessárias para manter a ocupação total na gestão de propriedades para aluguel. Aborda as diferenças entre captação geral e exclusiva, melhorias no imóvel sob a ótica do inquilino, pesquisa da vizinhança, escolha da administradora e uso prático da internet.
Explica quatro layouts de closet walk-in, incluindo os modelos linear, duplo, em L e em U, além dos tipos de armazenamento. Também mostra como escolher a melhor opção para um espaço de 4 tatamis de acordo com a circulação e o estilo de vida.
Problemas na gestão de **coin parking** no Japão, isto é, estacionamentos pagos de curta permanência operados sem atendente, dependem menos da capacidade de reagir depois que algo acontece e mais do desenho contratual e da qualidade operaci
Este artigo analisa as vantagens e desvantagens da gestao de apartamentos maisonette sob a perspectiva do investimento, incluindo custo de construcao, rentabilidade, risco de vacancia, condicoes locacionais adequadas e requisitos praticos para o sucesso no longo prazo.
O que significa a degradação de condomínios? Explicamos os riscos causados por vacância acima de 30%, envelhecimento dos moradores e gestão deficiente, além dos critérios para decidir entre reconstrução ou venda e proteger o valor do ativo.
Um guia prático sobre problemas com chaves em imóveis para aluguel. Explica o que fazer em caso de perda, quem arca com os custos de troca, os benefícios da adoção de fechaduras inteligentes e as medidas essenciais de segurança, com informações úteis para proprietários e inquilinos.
Oferecer internet gratuita em apartamentos pode ajudar a reduzir vacância e manter o nível dos aluguéis. Este artigo explica, sob a ótica do proprietário, as vantagens e desvantagens, os critérios para avaliar o custo-benefício e os cuidados na escolha do fornecedor.
Este artigo explica a definição de um edifício residencial coletivo de madeira com três andares e suas vantagens na gestão de locação, incluindo eficiência tributária, custos e rentabilidade. Também aborda as desvantagens e as condições de terreno mais adequadas para esse tipo de investimento.
Guia voltado para investidores sobre apartamentos maisonette, cobrindo suas caracteristicas, perfis de demanda e os principais criterios de decisao, como apelo do design, isolamento acustico, desempenho termico e demanda locataria por area, alem da vantagem no custo de construcao.
Este guia explica as causas do mau cheiro no ralo da maquina de lavar e como resolver o problema. Aborda o funcionamento do sifao, os metodos de limpeza, as medidas conforme o tipo de odor e as acoes preventivas para proprietarios de imoveis para locacao.
Este guia explica as obras de desenvolvimento necessárias para converter florestas, terras agrícolas e terrenos inclinados em lotes residenciais ou estacionamentos. Abrange nivelamento, melhoria do solo, aterro, corte do terreno, além das regras da Lei de Planejamento Urbano e do sistema de manifestos.
Guia para quem está começando na gestão de apartamentos, comparando as seis etapas da construção e sete construtoras com histórico comprovado. Explica as diferenças em taxas de gestão, suporte e força de marca.
É possível operar um estacionamento mesmo sem possuir o terreno. O artigo explica a lógica de monetização, os critérios para alugar ou comprar a área e as diferenças entre os modelos terceirizado, individual e compartilhado para investidores e proprietários que avaliam o uso do solo.
Explicamos os custos médios e detalhamento de reformas de apartamentos, além de como elaborar um plano financeiro. Dicas para reduzir custos e uso de subsídios.
Entenda seis vantagens do aluguel de casas em comparação com apartamentos, como maior rentabilidade, menos concorrência e permanência mais longa dos inquilinos. Também explicamos pontos para melhorar o retorno e aproveitar terrenos irregulares ou estreitos.
Este artigo explica estratégias para elevar o aluguel e reduzir a vacância por meio da renovação de imóveis para locação, cobrindo melhorias de maior custo-benefício, simulações de retorno do investimento e casos de diferenciação. Para mais detalhes, consulte a INA&Associates.
Explicamos o significado de o Gestor de Administração de Imóveis para Locação ter se tornado uma qualificação nacional em 2021 e seus impactos na carreira. Apresentamos informações que os profissionais do setor imobiliário devem conhecer, como a ampliação do escopo de atuação, a aplicação ao investimento imobiliário e sua força de valorização em processos de mudança de emprego.
Análise do impacto dos grandes projetos de requalificação urbana em torno da estação de Tachikawa (GREEN SPRINGS, etc.) nos preços fundiários, rendas e ambiente de investimento. Apresentação do potencial de investimento imobiliário de Tachikawa, que se consolida como o maior polo comercial e de negócios da região de Tama.
Explicamos as condições, os custos e os procedimentos para resolver judicialmente a inadimplência de aluguel. Também apresentamos as vantagens de contar com advogados na prática da gestão locatícia.
Este artigo explica os fundamentos do zoneamento, incluindo as 13 categorias em três sistemas, e apresenta as características e vantagens que tornam a zona residencial tipo I adequada para o aproveitamento de terrenos e o investimento imobiliário.