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Real Estate Intelligence

Entenda corretamente a diferença entre aluguel, taxa de administração e taxa de áreas comuns | Fundamentos da gestão locatícia

Explicamos, a partir da prática da gestão locatícia, as diferenças entre aluguel, taxa de administração e taxa de áreas comuns, bem como a forma como esses valores são definidos. Um guia essencial para gestores, cobrindo desde a resposta à inadimplência até os motivos para separar os custos e os pontos de orientação aos locatários.

O que é a liberalização do mercado de energia? Como funciona, vantagens, desvantagens e uso em imóveis para locação

Um guia claro sobre a liberalização do mercado de energia, incluindo objetivo, vantagens e desvantagens. Também explica em quais casos é possível trocar de fornecedora em imóveis para locação, os cuidados necessários e exemplos de planos mais econômicos.

Vida útil do vaso sanitário e momento de substituição que a equipe de gestão deve conhecer | Otimização de custos e maior satisfação dos moradores

Explica a vida útil do vaso sanitário (15 anos), a durabilidade de cada componente, os sinais para substituição e os efeitos de economia de água e energia dos modelos mais novos. Um guia de gestão de equipamentos e reparos planejados para equipes de administração de imóveis para locação.

Vida útil do piso de madeira e momento de substituição | A divisão de responsabilidades pela restauração ao estado original que proprietários de imóveis para locação precisam conhecer

O piso de madeira não possui vida útil legal definida. Explicamos, sob a ótica da gestão de imóveis para locação, os critérios para decidir a substituição e a divisão de responsabilidades na restauração ao estado original entre proprietário e locatário. Um guia prático útil para o controle de custos.

Qual é a vida útil de um banheiro modular? Critérios de substituição e dicas para prolongar sua durabilidade que a equipe de gestão deve conhecer

Explicamos a diferença entre a vida útil legal de 22 anos do banheiro modular e a realidade prática (10 a 15 anos), os critérios para decidir o momento da substituição, as vantagens e desvantagens, e os pontos de gestão cotidiana para prolongar sua durabilidade.

Como escolher uma construtora resistente a terremotos: diferenças estruturais e impacto em imóveis de investimento

Este artigo explica as diferenças entre estruturas antissísmicas, com isolamento de base e com controle de vibração, e compara sete construtoras reconhecidas por seu desempenho sísmico. Também apresenta critérios práticos para avaliar a qualidade construtiva de imóveis de investimento.

O que é necessário para manter imóveis de aluguel sempre ocupados? 5 estratégias de captação de inquilinos

Este artigo explica as estratégias de captação de inquilinos necessárias para manter a ocupação total na gestão de propriedades para aluguel. Aborda as diferenças entre captação geral e exclusiva, melhorias no imóvel sob a ótica do inquilino, pesquisa da vizinhança, escolha da administradora e uso prático da internet.

Como prevenir problemas na gestão de coin parking no Japão e escolher a administradora certa

Problemas na gestão de **coin parking** no Japão, isto é, estacionamentos pagos de curta permanência operados sem atendente, dependem menos da capacidade de reagir depois que algo acontece e mais do desenho contratual e da qualidade operaci

Gestao de aluguel maisonette: vantagens, desvantagens e rentabilidade do investimento

Este artigo analisa as vantagens e desvantagens da gestao de apartamentos maisonette sob a perspectiva do investimento, incluindo custo de construcao, rentabilidade, risco de vacancia, condicoes locacionais adequadas e requisitos praticos para o sucesso no longo prazo.

Como evitar problemas com chaves em imóveis para aluguel? Custos e medidas para perda, troca e segurança

Um guia prático sobre problemas com chaves em imóveis para aluguel. Explica o que fazer em caso de perda, quem arca com os custos de troca, os benefícios da adoção de fechaduras inteligentes e as medidas essenciais de segurança, com informações úteis para proprietários e inquilinos.

É Necessário Oferecer Internet Grátis em Apartamentos para Aluguel? Custo-Benefício e Gestão de Riscos para Proprietários

Oferecer internet gratuita em apartamentos pode ajudar a reduzir vacância e manter o nível dos aluguéis. Este artigo explica, sob a ótica do proprietário, as vantagens e desvantagens, os critérios para avaliar o custo-benefício e os cuidados na escolha do fornecedor.

O que é um edifício residencial coletivo de madeira com três andares? Vantagens, desvantagens e benefícios fiscais para investimento em locação

Este artigo explica a definição de um edifício residencial coletivo de madeira com três andares e suas vantagens na gestão de locação, incluindo eficiência tributária, custos e rentabilidade. Também aborda as desvantagens e as condições de terreno mais adequadas para esse tipo de investimento.

Investimento em apartamentos maisonette: demanda, rentabilidade e criterios de avaliacao

Guia voltado para investidores sobre apartamentos maisonette, cobrindo suas caracteristicas, perfis de demanda e os principais criterios de decisao, como apelo do design, isolamento acustico, desempenho termico e demanda locataria por area, alem da vantagem no custo de construcao.

O que são obras de desenvolvimento para uso do terreno? Tipos, etapas, custos e regulamentações

Este guia explica as obras de desenvolvimento necessárias para converter florestas, terras agrícolas e terrenos inclinados em lotes residenciais ou estacionamentos. Abrange nivelamento, melhoria do solo, aterro, corte do terreno, além das regras da Lei de Planejamento Urbano e do sistema de manifestos.

Estratégia de sucesso na gestão de aluguel de casas térreas: seis vantagens sobre apartamentos e pontos para elevar o retorno

Entenda seis vantagens do aluguel de casas em comparação com apartamentos, como maior rentabilidade, menos concorrência e permanência mais longa dos inquilinos. Também explicamos pontos para melhorar o retorno e aproveitar terrenos irregulares ou estreitos.

Como aumentar o aluguel com renovação: guia prático de retorno e recuperação do investimento

Este artigo explica estratégias para elevar o aluguel e reduzir a vacância por meio da renovação de imóveis para locação, cobrindo melhorias de maior custo-benefício, simulações de retorno do investimento e casos de diferenciação. Para mais detalhes, consulte a INA&Associates.

O significado de o Gestor de Administração de Imóveis para Locação ter se tornado uma qualificação nacional | Evolução de carreira e mudanças no valor do setor

Explicamos o significado de o Gestor de Administração de Imóveis para Locação ter se tornado uma qualificação nacional em 2021 e seus impactos na carreira. Apresentamos informações que os profissionais do setor imobiliário devem conhecer, como a ampliação do escopo de atuação, a aplicação ao investimento imobiliário e sua força de valorização em processos de mudança de emprego.

O panorama completo da reurbanização da estação Tachikawa e seu impacto nos preços de terrenos | GREEN SPRINGS e o potencial de investimento da região de Tama

O panorama completo da reurbanização da estação Tachikawa e seu impacto nos preços de terrenos | GREEN SPRINGS e o potencial de investimento da região de Tama

Análise do impacto dos grandes projetos de requalificação urbana em torno da estação de Tachikawa (GREEN SPRINGS, etc.) nos preços fundiários, rendas e ambiente de investimento. Apresentação do potencial de investimento imobiliário de Tachikawa, que se consolida como o maior polo comercial e de negócios da região de Tama.

Como resolver judicialmente a inadimplência de aluguel | Condições, custos e uso estratégico de advogados na gestão locatícia

Explicamos as condições, os custos e os procedimentos para resolver judicialmente a inadimplência de aluguel. Também apresentamos as vantagens de contar com advogados na prática da gestão locatícia.

Conhecimento essencial de zoneamento para aproveitamento de terrenos: as 13 categorias e por que a zona residencial tipo I se destaca

Este artigo explica os fundamentos do zoneamento, incluindo as 13 categorias em três sistemas, e apresenta as características e vantagens que tornam a zona residencial tipo I adequada para o aproveitamento de terrenos e o investimento imobiliário.