Este guia explica a definição dos imóveis de aluguel com design diferenciado, suas características, a faixa de aluguel e os sites recomendados para busca. Também mostra como escolher um imóvel estiloso de acordo com suas necessidades.
Este guia explica por que a limpeza na saída de um imóvel alugado é importante, quais áreas exigem mais atenção, como pisos, paredes, áreas molhadas e janelas, e quais itens são úteis. Também mostra pontos para recuperar o depósito e evitar cobranças extras desnecessárias.
Quem arca com o reparo quando o papel de parede começa a descolar em um imóvel alugado? Este guia explica os critérios entre responsabilidade do inquilino e do proprietário, as faixas de custo e soluções temporárias. Se necessário, consulte a INA&Associates.
Uma análise detalhada das cozinhas compartilhadas sob as perspectivas do investimento imobiliário e do aproveitamento de imóveis vagos. Explica as vantagens de uma operação de baixo custo, os riscos operacionais e os modelos de receita como nova estratégia de uso do imóvel.
Este guia explica a função da calafetagem, os principais tipos e as etapas práticas para fazer por conta própria. Mostra como aplicar corretamente para garantir vedação contra água, estanqueidade ao ar e efeito de amortecimento, essenciais na manutenção da casa.
Mais famílias vêm enfrentando pressão financeira após herdar a casa da família por causa do imposto sobre herança, dos custos de manutenção e das despesas com reparos. Este artigo explica o que fazer com um imóvel sem uso, incluindo venda, locação ou doação, além da transferência de titularidade e das noções básicas de cálculo tributário.
Está com dificuldade para guardar tampas de panela? Este guia apresenta soluções de organização da cozinha com DIY usando barras de pressão, ganchos e telas metálicas, além de itens práticos de home centers e lojas populares.
Uma explicação clara sobre o shikibiki, prática locatícia típica do oeste do Japão. Aborda seu significado, a relação com o depósito de garantia, as diferenças em relação a uma caução reembolsável, o valor típico de cerca de 1,6 mês de aluguel, formas de evitá-lo e sua validade legal.
Antes de limpar a varanda do condomínio, é essencial verificar as regras da administração ou do condomínio. Este guia explica com clareza o momento certo para a limpeza, os itens necessários, o passo a passo e os riscos de deixar a sujeira acumulada.
Explicamos em detalhe as características, regras e riscos da sublocação (cessão a terceiros) de imóveis alugados. Também apresentamos como redigir um contrato de sublocação, o que fazer caso isso seja descoberto e a diferença em relação ao contrato por representação.
Este guia explica a venda de um condomínio em quatro etapas: avaliação, contrato de corretagem, atividade de venda e entrega do imóvel. Também apresenta as diferenças entre os tipos de contrato de corretagem e os pontos-chave para escolher o corretor responsável.
Guia prático sobre manutenção do banheiro e reparo de vedação em imóveis de aluguel. Explica como identificar desgaste, custos de substituição, prevenção de mofo e critérios para escolher o prestador certo e proteger o valor do ativo.
Este guia explica os custos médios e a composição das despesas na compra de uma casa nova, seja sob encomenda ou em loteamento. Abrange custos de construção, valor do terreno, obras complementares e despesas após a entrega para apoiar um planejamento financeiro mais sólido.
Explica de forma clara a diferenca entre compra direta e venda por intermediacao de apartamentos. Aborda quais imoveis sao mais adequados para compra direta, a diferenca de preco e os pontos essenciais para escolher a empresa certa.
Uma explicação, sob a ótica dos profissionais da administração imobiliária, sobre os riscos de deixar imóveis desocupados sem cuidados e os pontos centrais da gestão terceirizada. Apresentamos informações úteis para padronizar as operações de gestão, incluindo a classificação como imóvel desocupado específico, a responsabilidade do proprietário e as medidas de segurança.
Este artigo explica como o imposto é calculado na gestão de estacionamentos, se existem medidas de redução e quais estratégias tributárias podem ser adotadas, incluindo o cálculo da parte do terreno, da parte dos equipamentos e do imposto de planejamento urbano.
A chave para o sucesso na captação de inquilinos está na preparação prévia. Este artigo explica três etapas essenciais: entender a situação atual, conhecer os tipos de inquilinos e definir um aluguel adequado, além de métodos de captação como cadastro no REINS e uso de portais imobiliários.
Este artigo explica quatro grandes vantagens de morar no último andar do condomínio, como vista, segurança, iluminação e ausência de barulho acima, além de quatro cuidados: preço, calor, elevador e risco de terremoto.
Guia claro sobre o significado, o papel e as qualificações necessárias do asset management no investimento imobiliário, incluindo a diferença em relação à gestão de propriedades e as características de quem tem perfil para atuar como asset manager.
Este artigo explica os principais cuidados na mudança de escritório e o processo de assinatura do contrato de locação em cinco etapas. Também resume faixas de custo e como montar um cronograma viável para a mudança.
Explicamos as diferenças entre os três tipos de empresas de administração de imóveis para locação (especializadas em intermediação, especializadas em administração e com atuação em ambas), suas atividades (manutenção predial e property management), a faixa de custos e como escolher.
Este artigo explica seis formas de se desfazer de um terreno rural herdado que você não precisa mais, incluindo venda, bancos de imóveis vagos, o sistema estatal de devolução de terras herdadas e locação, para comparar custos, riscos e impostos.
REINS é um sistema de informações de circulação imobiliária voltado a profissionais do setor. Este guia mostra como pessoas físicas podem usar o REINS Market Information, interpretar dados de negócios e aplicá-los a uma venda.
Este guia explica de forma clara como funciona o leaseback, ou venda com locação posterior. Também mostra por que o proprietário pode continuar morando no imóvel após a venda, a vantagem de não arcar com o imposto sobre ativos fixos e os riscos de preço de venda menor e aluguel mais alto.
Um guia essencial sobre a hipoteca nas transações imobiliárias. Ele explica como funciona, suas vantagens e desvantagens, e a diferença em relação à hipoteca rotativa, para que você entenda os pontos-chave antes de contratar um financiamento habitacional. INA&Associates.
Explica em detalhes o custo por tsubo em uma casa sob medida, incluindo diferenças nos métodos de cálculo, o perfil de moradia esperado em cada faixa de preço e os pontos-chave para comparar construtoras. Reúne informações úteis para o planejamento do orçamento.
Esta seção explica por que as pessoas ricas avaliam seus ativos com base no tempo, e não no preço, e os benefícios específicos do investimento de longo prazo.
Este artigo explica os horários mais comuns das imobiliárias, os melhores períodos para visitar, como funcionam as visitas aos imóveis e como aproveitar as visitas on-line para procurar propriedades com mais eficiência.
Explicamos por que baratas podem aparecer mesmo em apartamentos e quais são as rotas de entrada. Também resumimos os dados de frequência por andar e três medidas concretas que devem ser reforçadas na primavera, porque nem os andares altos estão livres de risco.
Explicamos, sob a ótica da administradora, a diferença entre desgaste, deterioração natural e dano extraordinário. Entenda os casos em que há responsabilidade do locatário e como funciona a devolução do depósito para evitar problemas na desocupação.