O que é calafetagem? Tipos, etapas e dicas de DIY

Uma das tarefas de manutenção que vale a pena conhecer ao cuidar da própria casa é a calafetagem (selagem). Quando executada corretamente, ela ajuda a manter a impermeabilização, a estanqueidade e a durabilidade por um longo período. Neste artigo, explicamos as funções da calafetagem, seus tipos, o passo a passo da aplicação e dicas para fazer você mesmo.

Quais são as funções da calafetagem?

A calafetagem é usada em várias partes da residência, como fachadas, telhados e áreas molhadas, e tem principalmente três funções.

Função de impermeabilização

Preencher as juntas de fachadas e telhados para impedir a entrada da água da chuva é sua função mais importante. Quando a água entra na estrutura, pode causar infiltrações e acelerar a deterioração do imóvel. Ela também é aplicada em cozinhas e banheiros para evitar a penetração de água.

Função de amortecimento (acompanhamento do movimento)

O ALC (concreto celular autoclavado leve) e as placas de siding passam por pequenas dilatações e contrações repetidas. Ao preencher com calafetagem os espaços entre os materiais da fachada, ela acompanha esses movimentos e funciona como um amortecedor que evita interferências e danos nos materiais de construção.

Função de manutenção da estanqueidade ao ar

Ao vedar as frestas, a casa mantém melhor a estanqueidade ao ar, o que também contribui para preservar o desempenho térmico e reduzir a condensação.

Quais são os tipos de selante e como escolher o uso correto?

É necessário escolher o tipo adequado de selante de acordo com a aplicação. Uma escolha incorreta pode causar má aderência e deterioração precoce.

• Silicone: ideal para áreas molhadas, como cozinha, banheiro e lavabo. Tem alta resistência à água. No entanto, não pode ser usado sobre superfícies que receberão pintura.
• Silicone modificado: usado em fachadas de siding, materiais de cobertura e metais. Se for do tipo sem sangramento, também pode ser aplicado em áreas pintadas. Tem alta flexibilidade e acompanha a dilatação e contração dos metais.
• Acrílico: usado em juntas de painéis de ALC, fissuras em fachadas de argamassa e frestas entre esquadrias e paredes. É à base de água e fácil de manusear, mas sua durabilidade é um pouco menor.
• Poliuretano: usado em fissuras de concreto, madeira, metal e juntas ao redor de tubulações. Após a cura, adquire elasticidade semelhante à borracha e apresenta alta durabilidade. Como tende a acumular poeira e se degradar com os raios UV, requer pintura de acabamento.

Qual é o procedimento de aplicação da calafetagem?

Seguir a ordem correta é importante, pois, sem isso, podem surgir descolamentos e bolhas após a aplicação.

1. Remova completamente sujeira e mofo

Se houver sujeira ou mofo, o novo material de preenchimento não adere bem e tende a se soltar. Comece o trabalho somente após uma limpeza minuciosa.

2. Retire com cuidado a calafetagem antiga

No caso da fachada, a lavagem de alta pressão pode ser eficaz, mas é preciso atenção para evitar fissuras no revestimento causadas pela pressão excessiva. Após a lavagem, deixe secar por pelo menos 1 dia antes de aplicar.

3. Proteja a área com fita crepe

Ao aplicar a fita crepe sem deformações nem folgas, você evita que o selante grude em áreas desnecessárias e consegue um acabamento mais limpo.

4. No caso de fachadas, aplique primer

A aplicação do primer melhora a aderência e a durabilidade do material de preenchimento, além de contribuir para um melhor acabamento.

5. Empurre o selante até o fundo com uma espátula

Ao nivelar de forma uniforme com a espátula, é possível garantir impermeabilização e durabilidade. Como irregularidades também prejudicam a aparência, faça esse acabamento com cuidado.

Quais são as dicas para fazer a calafetagem por conta própria?

Defina com cuidado a posição da fita crepe

A linha final do acabamento é determinada pela posição da fita. Se você confirmar a disposição geral antes de colar, a precisão aumenta.

Tome cuidado para não deixar entrar ar

Se houver bolhas, a durabilidade diminui. Mova a pistola em velocidade constante e faça a aplicação prestando atenção para não incorporar ar.

Reserve tempo suficiente para a secagem

O selante leva de meio dia a 24 horas para curar. Tocar antes da secagem ou deixar molhar pela chuva pode causar problemas. Siga o tempo de cura indicado pelo fabricante.

Em fachadas, trabalhe em dias de tempo firme

O material de preenchimento é sensível à temperatura e à umidade. O ideal é trabalhar em um dia ensolarado, com temperatura estável. Mesmo em aplicações internas, também é recomendável manter o ambiente ventilado.

Se houver deterioração da fachada além do que pode ser resolvido com manutenção por conta própria, ou se forem necessários reparos de maior porte, será preciso contratar uma empresa especializada. Em imóveis para locação, também é recomendável verificar a divisão de custos com base nas diretrizes de restauração ao estado original.

Perguntas frequentes (FAQ)

P. Entre substituir totalmente a calafetagem e aplicar uma camada adicional, qual é a melhor opção?

Como regra geral, recomendamos a substituição completa. Na aplicação adicional, o novo material é colocado sobre a calafetagem antiga, o que aumenta o risco de descolamento e de espessura irregular. Em grandes reformas de fachada, escolha sempre a substituição completa.

P. Qual é a vida útil da calafetagem?

Isso depende do material utilizado, do ambiente de aplicação e da exposição aos raios UV, mas, em geral, a referência é de 5 a 10 anos. Se surgirem fissuras, descolamento ou mofo, vale considerar a substituição o quanto antes.

P. Posso fazer calafetagem por conta própria em um imóvel alugado?

Em alguns casos, pequenos reparos em áreas molhadas podem ser possíveis, mas, para fachadas e áreas maiores, é necessário obter confirmação prévia do proprietário. Se o trabalho for feito sem autorização, pode haver cobrança de custos de restauração ao estado original na desocupação.

P. É possível comprar selante em lojas de material de construção?

Sim, vários tipos de selante podem ser encontrados em lojas de material de construção. Há opções como silicone, silicone modificado e acrílico, de acordo com a finalidade. Defina claramente o local de uso antes da compra.