Você já passou pela situação de ir a uma imobiliária para procurar um imóvel e descobrir que era dia de folga? Conhecer o horário de funcionamento das imobiliárias e o melhor momento para visitar ajuda a tornar a busca por um imóvel mais tranquila. Neste artigo, explicamos em detalhes o horário de funcionamento das imobiliárias, os horários mais recomendados para visitar e como fazer visitas aos imóveis.
Qual é o horário de funcionamento de uma imobiliária?
Independentemente de ser uma empresa grande ou pequena, o horário de funcionamento das imobiliárias é geralmente das 10h às 18h. Em áreas urbanas, algumas unidades funcionam até depois das 19h, mas não são muitas. O dia de folga costuma ser quarta-feira.
Qual é o melhor horário para ir?
O mais indicado é visitar logo após a abertura e, no máximo, até as 11h. Assim, a equipe consegue atender com mais atenção e, se a visita ao imóvel acontecer em seguida, você poderá avaliá-lo com a claridade natural do dia. Como cada visita leva de 30 minutos a 1 hora, se quiser ver de 2 a 3 imóveis, é essencial ir pela manhã.
Existe um dia da semana mais recomendado?
Sexta-feira é a mais recomendada. Nos fins de semana e feriados, o movimento costuma ser maior e o tempo de atendimento da equipe tende a ser menor, enquanto quarta-feira é o dia de folga de muitas imobiliárias. Na sexta-feira, o movimento costuma ser relativamente mais tranquilo, e fazer uma reserva por telefone antes da visita torna tudo ainda mais fluido.
É possível visitar um imóvel a qualquer momento?
É importante saber que há algumas restrições para visitas.
Dia útil da imobiliária não significa dia disponível para visita
Na alta temporada (fevereiro e março), muitas vezes a equipe fica sobrecarregada, e em imóveis cujas chaves estão com o proprietário, o agendamento pode levar mais tempo.
É necessário agendar a visita com antecedência
Se encontrar um imóvel de seu interesse, procure agendar a visita o quanto antes e evite deixar muito intervalo entre a data do pedido e a data da visita. Isso ajuda a reduzir o risco de outra pessoa fechar contrato antes.
O que fazer se você não puder ir até a imobiliária?
Se estiver ocupado e tiver dificuldade para visitar a loja, há os métodos abaixo.
Uso de visita online
Com acesso à internet, é possível visitar o imóvel mesmo de casa. Nesse formato, a equipe da imobiliária apresenta o interior do imóvel por vídeo e áudio, e com a disseminação do “IT Juyosetsumei”, a explicação dos pontos importantes do contrato também passou a poder ser feita online.
Contato por e-mail ou LINE
Você pode entrar em contato sem se preocupar com o horário de funcionamento, e como o histórico das conversas fica registrado, isso também é útil para a prevenção de problemas. Resuma sua solicitação de forma objetiva e informe claramente a data desejada para a mudança, as condições e o orçamento.
O que deve ser preparado antes da visita?
O mais importante na busca por um imóvel é a agilidade. Para conseguir fechar contrato rapidamente se encontrar um imóvel de seu agrado, prepare os itens abaixo.
- Documento de identificação: carteira de motorista ou cartão do seguro de saúde
- Cópia do comprovante de renda: também pode ser enviada depois
- Carimbo: um carimbo simples é suficiente
- Fiador: obtenha a concordância com antecedência
- Trena e bússola: para medir e verificar a orientação das janelas
O que decidir com antecedência
- Anotar as medidas dos móveis que serão levados
- Anotar as informações do local de trabalho
- Definir a data desejada para a mudança
- Organizar as condições indispensáveis e os pontos em que pode haver flexibilidade
Perguntas frequentes (FAQ)
Q. Posso ir a uma imobiliária sem reserva?
A. Você pode ser atendido mesmo chegando sem aviso, mas, se fizer reserva com antecedência, a equipe poderá preparar uma lista de imóveis e esperar por você, tornando a busca mais eficiente.
Q. Posso decidir por um imóvel apenas com uma visita online?
A. É um método prático, mas há pontos que só podem ser percebidos no local, como cheiro e umidade. Se possível, o ideal é fazer também uma visita presencial antes de assinar o contrato.
Q. Posso receber atendimento se entrar em contato fora do horário comercial?
A. Dependendo da imobiliária, pode haver atendimento fora do horário. Vale a pena consultar por e-mail ou LINE com antecedência.
