O ruído se divide em dois tipos: som transmitido pelo ar e som transmitido pela estrutura. Explicamos, com foco prático, as medidas de isolamento acústico que a administradora deve orientar aos moradores (tapetes, painéis e cortinas) e como comunicar regras de convivência para prevenir conflitos antes que ocorram.
Este artigo explica como funciona uma moradia com uso locativo misto, seus padrões estruturais e os pontos centrais do planejamento da planta. Também analisa seu potencial como investimento para aproveitamento do terreno, incluindo o pagamento do financiamento com aluguel, o planejamento sucessório e a geração de renda na aposentadoria.
Explica a definição da amortização do depósito, também chamada de shikibiki, as diferenças em relação ao depósito reembolsável, os valores usuais de amortização, o tratamento contábil e os lançamentos. Também aborda pontos práticos que investidores devem conhecer, inclusive a incidência de imposto sobre consumo em imóveis comerciais.
Um guia prático para encontrar o imóvel de aluguel ideal. Saiba como definir orçamento e região, o que verificar nas visitas e como escolher uma imobiliária. Se esta é a sua primeira busca por moradia, a INA&Associates pode ajudar.
Explica os riscos de manter uma casa vaga sem uso e as formas práticas de gerar renda com o imóvel. Aborda o risco de aumento do imposto sobre ativos fixos, as três opções principais de locação, venda ou demolição, e o uso eficaz de subsídios.
Um guia claro sobre a responsabilidade por desconformidade contratual introduzida na reforma do Código Civil de 2020. Explica as diferenças em relação à antiga garantia por vícios, além de prazos, isenções, inspeções e pontos de atenção na compra e venda de imóveis.
Explica as vantagens e desvantagens de investir em edifícios mistos com lojas no térreo e moradias nos andares superiores, bem como os riscos de gestão envolvidos. Também apresenta medidas práticas para prevenir problemas sísmicos, vacância e conflitos com locatários.
Este guia explica se o comprovante de vaga é necessário para apartamentos e como obtê-lo. O texto cobre de forma clara desde a autorização de uso da vaga, os documentos para solicitação e os procedimentos de alteração após a mudança.
Explicamos limpeza, substituição e medidas de prevenção contra deterioração da mangueira de dreno, principal causa de vazamentos de água no ar-condicionado. Fortaleça sua capacidade de resposta como conhecimento técnico de instalações na gestão de locação.
A restauração à condição original significa que o inquilino restaura os danos na medida exigida por lei ou contrato ao sair do imóvel alugado. Isso não significa devolver o imóvel exatamente nas mesmas condições em que foi alugado e, como r
Explicamos o funcionamento e os requisitos de validade do contrato de locação por prazo determinado de edifício, bem como os benefícios para proprietários e inquilinos. É uma modalidade contratual que também pode ser utilizada para reduzir vacância e riscos de inadimplência.
O planejador de aproveitamento de terrenos é uma qualificação especializada em legislação fundiária, tributação e planejamento de negócios. Explicamos de forma clara os benefícios da certificação, a visão geral do exame e como aplicá-la ao trabalho imobiliário.
Explicação clara sobre o papel da associação de administração de condomínio, sua base legal, as funções dos membros do conselho e as diferenças em relação à administradora. Conhecimentos essenciais para proprietários de condomínios edilícios, incluindo formas de escolha dos conselheiros, frequência das atividades e benefícios da constituição como pessoa jurídica.
Este artigo explica as características da moradia da UR Rental, as diferenças em relação à habitação pública e seus prós e contras. É uma referência útil para escolher imóveis sem luvas, taxa de corretagem ou taxa de renovação.
Este artigo explica em detalhes as características, vantagens e desvantagens do ar-condicionado de janela. Mostra com clareza por que ele pode ser instalado em imóveis alugados sem obra, quais são as diferenças em relação ao modelo de parede e como comparar os custos de energia.
Explica como aproveitar ao máximo um 2LDK para quem mora sozinho, com ideias para escritório, quarto de hobbies ou quarto de hóspedes, além de cuidados e pontos importantes na escolha do imóvel.
Este guia explica as tendências de demanda, as vantagens e como começar no investimento em lavanderias self-service. Ele cobre os pontos que investidores de renda complementar devem conhecer, incluindo ausência de custos com mão de obra, benefícios fiscais e estratégia de localização.
Mesmo morando em apartamento ou condomínio alugado, é necessário obter o certificado de garagem ao comprar um carro. Este guia explica com clareza os requisitos, os documentos, o processo e como falar com a imobiliária.
Guia voltado a profissionais do setor imobiliário sobre a base legal, a faixa de mercado e a composição de custos da indenização por desocupação, geralmente equivalente a seis a doze meses de aluguel. O texto também explica cinco pontos centrais de negociação e a relação com o justo motivo na legislação locatícia japonesa.
Apresenta oito ideias de organização para a cozinha feitas apenas com itens de loja de 100 ienes. Inclui exemplos práticos de como usar barras de pressão, caixas organizadoras de arquivo e cases de armazenamento.
Para quem avalia comprar ou investir em imóvel usado reformado, este guia explica vantagens, riscos ocultos e critérios profissionais de decisão, incluindo como aproveitar a inspeção residencial.
Os sites de aluguel se dividem em cinco tipos, como portais, sites de gestão de propriedades e plataformas especializadas. Este guia explica as características de cada um, como usá-los e como escolher melhor para encontrar o imóvel desejado.
Este artigo explica estratégias de investimento imobiliário para alcançar o patamar quase afluente definido pelo Nomura Research Institute como patrimônio financeiro líquido entre 50 e 100 milhões de ienes. Reúne sete pontos essenciais, incluindo escolha da localização, estratégia de saída, regras de stop loss e diversificação regional.
Este artigo explica estratégias para captar inquilinos comerciais, como escolher a empresa certa e quais cuidados adotar na divulgação de anúncios. Reúne conhecimentos práticos que os proprietários precisam para garantir renda locatícia estável com uma gestão de locação consistente.
Este guia prático explica como o autônomo pode tratar o aluguel como despesa do negócio, incluindo exemplos de rateio entre uso pessoal e profissional, diferenças entre tipos de declaração e o tratamento de contas de serviços e estacionamento.
Este guia explica como funciona a locação integral com sublocação, além de suas vantagens e desvantagens, em comparação com a gestão de propriedades. Também apresenta quatro pontos que devem ser verificados antes da assinatura do contrato.
Calcula o custo de energia de 100 W por hora, dia, mês e ano. Também explica o gasto aproximado de aparelhos comuns de 100 W, como PCs desktop e iluminação, além de seis dicas práticas para economizar energia.
Explicação detalhada sobre o conforto de morar em apartamentos de madeira. Apresenta as vantagens de aluguéis mais baixos e boa ventilação, além dos cuidados com isolamento acústico, resistência ao fogo e medidas práticas para reduzir ruídos.
Seleção de 9 itens de organização de lojas de 100 ienes para cozinha, closet e sala de estar. Descubra soluções práticas e elegantes com produtos populares da Seria, Daiso e Can Do.
Este artigo explica as diretrizes do MLIT sobre restauração do imóvel, incluindo a diferença entre desgaste normal e danos extraordinários, medidas para evitar conflitos na desocupação e os procedimentos de vistoria que os proprietários devem adotar na entrada e saída.