Que rendimento devo buscar em um investimento imobiliário?

O nível razoável varia conforme a área, a idade do prédio e o objetivo de posse. Compare o retorno real após vacância, reformas, impostos e saída, e não apenas o rendimento bruto.

Quais são os principais riscos de investir em imóveis no exterior?

Câmbio, sistema tributário e jurídico local, liquidez e capacidade de administração são os principais riscos. Nossos artigos sobre investimento transfronteiriço tratam dos pontos que os investidores japoneses mais costumam ignorar.

Como o imóvel pode ajudar na proteção de ativos?

Com a estrutura de titularidade certa e um arranjo de sucessão adequado, o imóvel pode favorecer a diversificação e a preservação. Como a melhor resposta depende da sua situação, fornecemos o material para discutir com um especialista.

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Investimento

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Investimento imobiliário Investimento transfronteiriço Proteção de ativos

Estratégia de investimento entende o imóvel como um veículo para formar e preservar patrimônio. Passando pelo investimento nacional e no exterior, pela estratégia transfronteiriça e pela proteção de ativos, ela vai além do rendimento aparente para abranger toda a decisão: risco, saída e estrutura de titularidade. Oferece a grandes patrimônios e empresários um referencial para encaixar o imóvel em uma carteira e para escolher em que moeda, local e estrutura mantê-lo. Organizamos as questões que de fato surgem nas transações, com base na experiência prática.

Key topics

Investimento imobiliário — Desenho de estratégia que cobre rendimento, risco e saída no investimento imobiliário.
Investimento transfronteiriço — Questões tributárias, cambiais e jurídicas do investimento entre países.
Proteção de ativos — Estruturas de titularidade e arranjos para preservar e transmitir o patrimônio.

Common questions

Que rendimento devo buscar em um investimento imobiliário?: O nível razoável varia conforme a área, a idade do prédio e o objetivo de posse. Compare o retorno real após vacância, reformas, impostos e saída, e não apenas o rendimento bruto.
Quais são os principais riscos de investir em imóveis no exterior?: Câmbio, sistema tributário e jurídico local, liquidez e capacidade de administração são os principais riscos. Nossos artigos sobre investimento transfronteiriço tratam dos pontos que os investidores japoneses mais costumam ignorar.
Como o imóvel pode ajudar na proteção de ativos?: Com a estrutura de titularidade certa e um arranjo de sucessão adequado, o imóvel pode favorecer a diversificação e a preservação. Como a melhor resposta depende da sua situação, fornecemos o material para discutir com um especialista.

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COLUMNInvestimento imobiliário

Comprar apartamento usado no Japão em 2026: contrato e custos

No Japão, o dinheiro que efetivamente sai do bolso do comprador na assinatura de um contrato de compra de apartamento usado (chūko manshon, 中古マンション) gira em torno de 4% do valor do imóvel — um sistema de custos e de divulgação legal obrigatória sem equivalente direto no Brasil ou em Portugal. Este guia traduz para investidores lusófonos o exemplo de cálculo de um imóvel de ¥52,08 milhões (aprox. BRL 1,72 milhão), os 10 itens de divulgação obrigatória do documento de explicação de itens importantes (jūyō jikō setsumeisho, 重要事項説明書), a faixa de referência do fundo de reserva para reformas de grande porte (shūzen tsumitatekin, 修繕積立金) e a dedução do financiamento habitacional (jūtaku rōn genzei) válida a partir de 2026.

16 de setembro de 2020