O Que É um Investidor em Tempo Integral?

Quando o investimento como atividade paralela começa a dar resultado, surge a pergunta: "será que posso me tornar um investidor em tempo integral?". Este artigo explica a definição de investidor em tempo integral, o capital necessário, os modelos de vida, as vantagens e as desvantagens, incluindo o investimento imobiliário.

O que é um investidor em tempo integral?

Um investidor em tempo integral é uma pessoa que vive exclusivamente dos rendimentos obtidos com investimentos.Na Pesquisa de Orçamento Familiar de 2019 do Ministério de Assuntos Internos e Comunicações do Japão, a despesa média de consumo de um domicílio unipessoal foi de cerca de 163 mil ienes (máximo de aproximadamente 189 mil ienes). Em teoria,se for possível obter uma renda de investimento estável de pelo menos 200 mil ienes por mês, é viável se sustentar como investidor em tempo integral. No entanto, para manter uma rentabilidade estável, é necessário um capital compatível.

Tipos de investimento e suas características

Investimento em ações

Método que consiste em adquirir ações de empresas listadas para obter ganho de capital, dividendos e benefícios ao acionista.Embora haja risco de falência e de queda nos preços, também existem investidores que vivem de dividendos e benefícios (é necessário um patrimônio na casa de centenas de milhões de ienes).

Investimento em futuros

Operação em que o preço futuro da negociação é definido antecipadamente. Como permite movimentar operações grandes mesmo com pouco capital,é indicada para investidores que aceitam alto risco em busca de alto retorno.

FX (câmbio)

Operação que utiliza a variação no preço das moedas. Pode ser negociada 24 horas por dia, mascomo é difícil prever o mercado e o componente especulativo é elevado, há risco de perdas significativas.

Investimento em títulos

Investimento em valores mobiliários emitidos por governos e empresas.É um investimento relativamente estável, no qual se recebe o principal e os juros na data de vencimento, mas debêntures corporativas envolvem risco de falência do emissor.

Qual é a diferença entre o investidor em tempo integral e o investidor com outra ocupação?

O investidor com outra ocupação conta com renda salarial, por isso um fracasso no investimento não afeta diretamente sua subsistência, mastem a vantagem de sofrer menos restrição de tempo e menos pressão por resultado. Já o investidor em tempo integral, embora tenha mais liberdade de tempo,carrega constantemente a pressão de precisar continuar gerando resultados para conseguir viver.

Principais modelos de vida do investidor em tempo integral

• Vida com benefícios ao acionista e dividendos: exige ativos na casa de centenas de milhões de ienes. A estabilidade é alta, mas o capital inicial necessário também é elevado
• Day trader: conclui as operações no mesmo dia. Exige capacidade de decisão instantânea, análise de gráficos e um PC de alto desempenho
• Gestão de locação imobiliária: modelo de renda passiva com receita de aluguéis. Com a terceirização da administração, tende a ser mais fácil obter renda estável

Quais são as vantagens e as desvantagens de ser um investidor em tempo integral?

Vantagens: liberdade de tempo, afastamento de chefes difíceis, estilo de vida independente de lugar e possibilidade de alta rentabilidade quando se domina o método

Desvantagens: sem receita, entra-se no vermelho e a vida cotidiana fica inviável.Socialmente, a pessoa pode ser tratada como "sem ocupação", o que dificulta a aprovação em cartão de crédito e contratos de aluguel em muitos casos.

Se você pretende se dedicar integralmente por meio do investimento imobiliário, consulte também como mitigar riscos com uma segunda opinião em investimento imobiliário.

Perguntas frequentes (FAQ)

Q1. Qual é o capital mínimo necessário para se tornar um investidor em tempo integral?

Considerando um custo de vida mensal de 200 mil ienes, seriam necessários cerca de 50 milhões de ienes para operar com retorno anual de 5%. O capital exigido varia bastante conforme a estratégia de investimento.

Q2. O investidor em tempo integral precisa declarar imposto de renda?

Sim. Como não há renda salarial, todos os rendimentos de investimento precisam ser declarados. A forma de declaração varia conforme o tipo de receita, como renda imobiliária e dividendos de ações.

Q3. É possível se tornar um investidor em tempo integral com investimento imobiliário?

Sim, é possível. Se a renda de aluguel de vários imóveis superar o custo de vida, na prática a pessoa se torna um investidor em tempo integral. A força do investimento imobiliário está em facilitar a geração de renda passiva por meio da terceirização da gestão.

Q4. Por que o investidor em tempo integral costuma ter dificuldade em contratos de aluguel?

Como na análise de crédito ele pode ser considerado "sem ocupação", é comum que sejam exigidos comprovantes de renda, saldo patrimonial e fiador. É importante preparar previamente os documentos de comprovação de patrimônio.

Q5. Qual é o momento adequado para migrar de uma atividade paralela para o tempo integral?

Em geral, considera-se um bom momento quando os rendimentos de investimento passam a superar de forma contínua algo entre 1,5 e 2 vezes o custo de vida. Decida levando em conta também as mudanças tributárias e na seguridade social.