Com a disseminacao do teletrabalho e do trabalho em casa, a demanda por reformas residenciais vem aumentando. Reformas adaptadas ao trabalho em casa elevam o valor agregado do imovel e se conectam diretamente a uma maior taxa de ocupacao e ao aumento do aluguel.Neste artigo, explicamos quatro pontos de uma reforma adaptada ao trabalho em casa que podem ser aplicados tanto a imoveis para investimento quanto a residencia propria.
Por que reformas adaptadas ao trabalho em casa aumentam o valor do imovel
Agora que a adocao do teletrabalho se consolidou, a facilidade para trabalhar em casa se tornou um dos principais criterios na escolha de um imovel para locacao. Imoveis com espaco de trabalho definido se diferenciam dos concorrentes e tendem a atrair inquilinos de melhor perfil. Ao incorporar essa perspectiva ao planejamento de reformas de imoveis para investimento, e possivel esperar uma receita estavel no longo prazo.
Quatro pontos de reforma para tornar o trabalho em casa mais eficiente
Melhoria dos espacos de armazenamento
Sem espaco de armazenamento para organizar documentos e equipamentos de trabalho, a concentracao se dispersa. Instalar armarios de parede, prateleiras superiores e mesas com funcao de armazenamento e importante para manter tanto a area da mesa quanto o ambiente como um todo organizados.
Separacao entre o espaco de trabalho e a vida privada
Ao converter espacos mortos que normalmente nao sao usados, como a area da cozinha, um canto do quarto ou uma parte da sala de jantar, em um espaco de trabalho, fica mais facil separar claramente o ambiente de trabalho do ambiente privado. Mesmo em areas pequenas, apenas instalar uma mesa dedicada ja aumenta a concentracao.
Projeto de cores do revestimento de parede para concentracao e relaxamento
Uma reforma interna que aproveita o impacto das cores sobre o estado emocional e eficaz.
- Azul: efeito de aumentar a concentracao → para o espaco de trabalho
- Bege: efeito relaxante → para areas de descanso e espacos privados
- Amarelo: impressao positiva e vitalidade → para quem tende a se sentir desanimado
Estruturacao dos equipamentos de trabalho
Ao preparar os equipamentos minimos necessarios para o trabalho em casa, a satisfacao dos moradores melhora de forma significativa.
- Instalacao adicional de tomadas: suporte para computador, monitor e dispositivos externos
- Atualizacao da iluminacao: troca de lampadas incandescentes para LD e fluorescentes, criando um ambiente mais favoravel para manter a concentracao
- Divisorias e persianas rolantes: eficazes para o fundo em videoconferencias
Retorno sobre o investimento em reformas adaptadas ao trabalho em casa
O custo da reforma varia em torno de 500 mil a 2 milhoes de ienes (dependendo da escala), e ha casos em que o valor do aluguel sobe de 5% a 15%.Do ponto de vista da reducao do risco de vacancia, da captacao de bons inquilinos e da diferenciacao do imovel, o ROI de reformas adaptadas ao trabalho em casa e avaliado como elevado. Para mais detalhes sobre estrategia de investimento, consulte estrategias de diferenciacao na gestao de locacao.
Tambem ha a possibilidade de utilizar financiamento da Japan Finance Corporation para captar recursos para o plano de reforma.
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Perguntas frequentes (FAQ)
- Q1. Quais sao os pontos principais de uma reforma adaptada ao trabalho em casa?
- Quatro pontos sao importantes: reforco do armazenamento, separacao entre trabalho e vida privada, projeto de cores para aumentar a concentracao e estruturacao dos equipamentos de trabalho.
- Q2. E possivel criar um espaco para trabalho em casa mesmo em um comodo pequeno?
- Sim, e possivel. E eficaz instalar um pequeno espaco de trabalho aproveitando espacos mortos, como a area da cozinha ou um canto do quarto.
- Q3. Qual e a estimativa de custo para a reforma?
- Uma reforma adaptada ao trabalho em casa tem como referencia entre 500 mil e 2 milhoes de ienes. O valor varia bastante conforme o escopo e o conteudo.
- Q4. E possivel aumentar o aluguel apos a reforma?
- Imoveis com equipamentos e ambiente adequados ao trabalho em casa ganham mais competitividade no mercado, e em alguns casos pode-se esperar um aumento de aluguel de cerca de 5% a 15%.
- Q5. A demanda por imoveis adaptados ao teletrabalho continuara no futuro?
- Com a consolidacao do trabalho remoto e do trabalho hibrido, espera-se que a demanda por imoveis adaptados ao trabalho em casa continue no medio e longo prazo.
