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Este guia explica o significado da ficha publicitaria imobiliaria conhecida como Maisoku, como utiliza-la de forma eficaz, os principais pontos de elaboracao e os cuidados legais para aumentar a atratividade do imovel e melhorar a taxa de ocupacao.
Este guia explica como lidar com conflitos quando o depósito de segurança não é devolvido. Ele aborda a divisão de custos entre inquilino e proprietário em paredes, pisos e áreas molhadas, além de quatro métodos práticos de negociação, como usar precedentes judiciais, acompanhar orçamentos e buscar apoio de órgãos públicos.
Como lidar com aquecedor quebrado em aluguel: vida útil de 10 anos, troca, custos, o que checar e sintomas. Essencial para inquilinos e proprietários.
Este guia explica as diferenças entre obras A, B e C em imóveis comerciais. Ele aborda o escopo dos trabalhos, a responsabilidade pelos custos, a autoridade para escolher fornecedores e cuidados práticos, como orçamentos comparativos e obrigação de restauração nas obras C.
Este artigo explica como reduzir os custos de restauração ao desocupar um escritório ou loja alugados. Também mostra por que uma negociação de desconto mal conduzida pode ter efeito contrário e apresenta medidas práticas como cessão do ponto, comparação de vários orçamentos e revisão prévia do contrato.
O sistema de pagamento por procuração na proteção social permite que o departamento de assistência social envie o aluguel diretamente ao proprietário. Parcialmente obrigatório desde abril de 2020. Explicamos os procedimentos de solicitação, documentos necessários e benefícios para administradoras de imóveis sob a perspectiva prática.
Este guia explica como escolher um tapete para um cômodo japonês, desde funções e materiais que ajudam a prevenir ácaros e mofo até inspirações de decoração em estilo japonês moderno e natural.
Este guia explica como funciona o seguro de responsabilidade civil de instalações, o que ele cobre, a faixa de prêmio e a diferença em relação ao seguro contra incêndio. Ele ajuda proprietários de imóveis para locação a entender uma proteção essencial para gestão de riscos.
Explicamos, a partir da prática da gestão locatícia, as diferenças entre aluguel, taxa de administração e taxa de áreas comuns, bem como a forma como esses valores são definidos. Um guia essencial para gestores, cobrindo desde a resposta à inadimplência até os motivos para separar os custos e os pontos de orientação aos locatários.
## As consultas ao centro do consumidor não começam “na saída”, mas “na entrada” do inquilino
Explica a vida útil do vaso sanitário (15 anos), a durabilidade de cada componente, os sinais para substituição e os efeitos de economia de água e energia dos modelos mais novos. Um guia de gestão de equipamentos e reparos planejados para equipes de administração de imóveis para locação.
O dever de cuidado de um gestor prudente é o dever do inquilino de usar e manter um imóvel alugado com o cuidado exigido pelos padrões socialmente aceitos enquanto o inquilino estiver alugando o imóvel. Na gestão de aluguer, estes termos nã
O piso de madeira não possui vida útil legal definida. Explicamos, sob a ótica da gestão de imóveis para locação, os critérios para decidir a substituição e a divisão de responsabilidades na restauração ao estado original entre proprietário e locatário. Um guia prático útil para o controle de custos.
Explicamos a diferença entre a vida útil legal de 22 anos do banheiro modular e a realidade prática (10 a 15 anos), os critérios para decidir o momento da substituição, as vantagens e desvantagens, e os pontos de gestão cotidiana para prolongar sua durabilidade.
Este artigo explica as diferenças entre estruturas antissísmicas, com isolamento de base e com controle de vibração, e compara sete construtoras reconhecidas por seu desempenho sísmico. Também apresenta critérios práticos para avaliar a qualidade construtiva de imóveis de investimento.
Este artigo explica as estratégias de captação de inquilinos necessárias para manter a ocupação total na gestão de propriedades para aluguel. Aborda as diferenças entre captação geral e exclusiva, melhorias no imóvel sob a ótica do inquilino, pesquisa da vizinhança, escolha da administradora e uso prático da internet.
Explica quatro layouts de closet walk-in, incluindo os modelos linear, duplo, em L e em U, além dos tipos de armazenamento. Também mostra como escolher a melhor opção para um espaço de 4 tatamis de acordo com a circulação e o estilo de vida.
Um guia prático sobre problemas com chaves em imóveis para aluguel. Explica o que fazer em caso de perda, quem arca com os custos de troca, os benefícios da adoção de fechaduras inteligentes e as medidas essenciais de segurança, com informações úteis para proprietários e inquilinos.
Oferecer internet gratuita em apartamentos pode ajudar a reduzir vacância e manter o nível dos aluguéis. Este artigo explica, sob a ótica do proprietário, as vantagens e desvantagens, os critérios para avaliar o custo-benefício e os cuidados na escolha do fornecedor.
Este guia explica as causas do mau cheiro no ralo da maquina de lavar e como resolver o problema. Aborda o funcionamento do sifao, os metodos de limpeza, as medidas conforme o tipo de odor e as acoes preventivas para proprietarios de imoveis para locacao.
Entenda seis vantagens do aluguel de casas em comparação com apartamentos, como maior rentabilidade, menos concorrência e permanência mais longa dos inquilinos. Também explicamos pontos para melhorar o retorno e aproveitar terrenos irregulares ou estreitos.
Explicamos o significado de o Gestor de Administração de Imóveis para Locação ter se tornado uma qualificação nacional em 2021 e seus impactos na carreira. Apresentamos informações que os profissionais do setor imobiliário devem conhecer, como a ampliação do escopo de atuação, a aplicação ao investimento imobiliário e sua força de valorização em processos de mudança de emprego.
Explicamos as condições, os custos e os procedimentos para resolver judicialmente a inadimplência de aluguel. Também apresentamos as vantagens de contar com advogados na prática da gestão locatícia.
Um guia detalhado sobre as atividades de uma empresa de gestão de propriedades, desde a captação de inquilinos e o atendimento de reclamações até as inspeções obrigatórias. Também apresenta a faixa usual da taxa de administração, em torno de 5% do aluguel, e os principais critérios de escolha.
A cobertura do seguro contra incêndio é avaliada com base no custo de reposição, calculando separadamente a edificação e os bens do imóvel. Este guia explica como proprietários podem entender corretamente a cobertura e revisar a apólice para otimizar o prêmio.
Este guia explica os procedimentos e a redação da petição para recuperar aluguéis em atraso e depósitos por meio de ação de pequenas causas. Para proprietários de imóveis, apresenta custos, etapas e cuidados práticos.
Explicamos e comparamos a faixa de custo para a substituição de tatames em três métodos: tatame novo, inversão e troca da capa. Também apresentamos pontos importantes para escolher prestadores e solicitar cotações comparativas, a fim de otimizar os custos de gestão. Leitura indispensável para proprietários e responsáveis pela gestão de imóveis para locação.
Explica a faixa de custo da restauração no momento da desocupação por área (piso, papel de parede, tatame e áreas molhadas) e os procedimentos práticos das administradoras. Também abrange as regras de responsabilidade entre locatário e locador e os pontos de atenção na vistoria de saída.
As obrigações de retirada de ativos são um mecanismo que reflete na contabilização os custos de remoção que não podem ser evitados por leis e contratos, como futura restauração ou demolição. Explicaremos pontos importantes sobre julgamento, lançamento contábil manual e questões tributárias relacionadas a imóveis para locação.
Explicamos o escopo de responsabilidade pela remoção de neve em estacionamentos de imóveis para locação, exemplos de conflitos e medidas para gestores. Também apresentamos os pontos para estruturar regras de remoção de neve e a lógica do dever de diligência do locatário.