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Este artigo explica quatro grandes vantagens de morar no último andar do condomínio, como vista, segurança, iluminação e ausência de barulho acima, além de quatro cuidados: preço, calor, elevador e risco de terremoto.
Guia claro sobre o significado, o papel e as qualificações necessárias do asset management no investimento imobiliário, incluindo a diferença em relação à gestão de propriedades e as características de quem tem perfil para atuar como asset manager.
Este artigo explica os principais cuidados na mudança de escritório e o processo de assinatura do contrato de locação em cinco etapas. Também resume faixas de custo e como montar um cronograma viável para a mudança.
Explicamos as diferenças entre os três tipos de empresas de administração de imóveis para locação (especializadas em intermediação, especializadas em administração e com atuação em ambas), suas atividades (manutenção predial e property management), a faixa de custos e como escolher.
REINS é um sistema de informações de circulação imobiliária voltado a profissionais do setor. Este guia mostra como pessoas físicas podem usar o REINS Market Information, interpretar dados de negócios e aplicá-los a uma venda.
Um guia essencial sobre a hipoteca nas transações imobiliárias. Ele explica como funciona, suas vantagens e desvantagens, e a diferença em relação à hipoteca rotativa, para que você entenda os pontos-chave antes de contratar um financiamento habitacional. INA&Associates.
Explica em detalhes o custo por tsubo em uma casa sob medida, incluindo diferenças nos métodos de cálculo, o perfil de moradia esperado em cada faixa de preço e os pontos-chave para comparar construtoras. Reúne informações úteis para o planejamento do orçamento.
Este artigo explica os horários mais comuns das imobiliárias, os melhores períodos para visitar, como funcionam as visitas aos imóveis e como aproveitar as visitas on-line para procurar propriedades com mais eficiência.
Explicamos por que baratas podem aparecer mesmo em apartamentos e quais são as rotas de entrada. Também resumimos os dados de frequência por andar e três medidas concretas que devem ser reforçadas na primavera, porque nem os andares altos estão livres de risco.
Explicamos, sob a ótica da administradora, a diferença entre desgaste, deterioração natural e dano extraordinário. Entenda os casos em que há responsabilidade do locatário e como funciona a devolução do depósito para evitar problemas na desocupação.
O ruído se divide em dois tipos: som transmitido pelo ar e som transmitido pela estrutura. Explicamos, com foco prático, as medidas de isolamento acústico que a administradora deve orientar aos moradores (tapetes, painéis e cortinas) e como comunicar regras de convivência para prevenir conflitos antes que ocorram.
Este artigo explica como funciona uma moradia com uso locativo misto, seus padrões estruturais e os pontos centrais do planejamento da planta. Também analisa seu potencial como investimento para aproveitamento do terreno, incluindo o pagamento do financiamento com aluguel, o planejamento sucessório e a geração de renda na aposentadoria.
Um guia prático para encontrar o imóvel de aluguel ideal. Saiba como definir orçamento e região, o que verificar nas visitas e como escolher uma imobiliária. Se esta é a sua primeira busca por moradia, a INA&Associates pode ajudar.
Um guia claro sobre a responsabilidade por desconformidade contratual introduzida na reforma do Código Civil de 2020. Explica as diferenças em relação à antiga garantia por vícios, além de prazos, isenções, inspeções e pontos de atenção na compra e venda de imóveis.
Explica as vantagens e desvantagens de investir em edifícios mistos com lojas no térreo e moradias nos andares superiores, bem como os riscos de gestão envolvidos. Também apresenta medidas práticas para prevenir problemas sísmicos, vacância e conflitos com locatários.
Este guia explica se o comprovante de vaga é necessário para apartamentos e como obtê-lo. O texto cobre de forma clara desde a autorização de uso da vaga, os documentos para solicitação e os procedimentos de alteração após a mudança.
Explicamos limpeza, substituição e medidas de prevenção contra deterioração da mangueira de dreno, principal causa de vazamentos de água no ar-condicionado. Fortaleça sua capacidade de resposta como conhecimento técnico de instalações na gestão de locação.
A restauração à condição original significa que o inquilino restaura os danos na medida exigida por lei ou contrato ao sair do imóvel alugado. Isso não significa devolver o imóvel exatamente nas mesmas condições em que foi alugado e, como r
Explicamos o funcionamento e os requisitos de validade do contrato de locação por prazo determinado de edifício, bem como os benefícios para proprietários e inquilinos. É uma modalidade contratual que também pode ser utilizada para reduzir vacância e riscos de inadimplência.
O planejador de aproveitamento de terrenos é uma qualificação especializada em legislação fundiária, tributação e planejamento de negócios. Explicamos de forma clara os benefícios da certificação, a visão geral do exame e como aplicá-la ao trabalho imobiliário.
Explicação clara sobre o papel da associação de administração de condomínio, sua base legal, as funções dos membros do conselho e as diferenças em relação à administradora. Conhecimentos essenciais para proprietários de condomínios edilícios, incluindo formas de escolha dos conselheiros, frequência das atividades e benefícios da constituição como pessoa jurídica.
Este artigo explica as características da moradia da UR Rental, as diferenças em relação à habitação pública e seus prós e contras. É uma referência útil para escolher imóveis sem luvas, taxa de corretagem ou taxa de renovação.
Este artigo explica em detalhes as características, vantagens e desvantagens do ar-condicionado de janela. Mostra com clareza por que ele pode ser instalado em imóveis alugados sem obra, quais são as diferenças em relação ao modelo de parede e como comparar os custos de energia.
Explica como aproveitar ao máximo um 2LDK para quem mora sozinho, com ideias para escritório, quarto de hobbies ou quarto de hóspedes, além de cuidados e pontos importantes na escolha do imóvel.
Mesmo morando em apartamento ou condomínio alugado, é necessário obter o certificado de garagem ao comprar um carro. Este guia explica com clareza os requisitos, os documentos, o processo e como falar com a imobiliária.
Guia voltado a profissionais do setor imobiliário sobre a base legal, a faixa de mercado e a composição de custos da indenização por desocupação, geralmente equivalente a seis a doze meses de aluguel. O texto também explica cinco pontos centrais de negociação e a relação com o justo motivo na legislação locatícia japonesa.
Para quem avalia comprar ou investir em imóvel usado reformado, este guia explica vantagens, riscos ocultos e critérios profissionais de decisão, incluindo como aproveitar a inspeção residencial.
Os sites de aluguel se dividem em cinco tipos, como portais, sites de gestão de propriedades e plataformas especializadas. Este guia explica as características de cada um, como usá-los e como escolher melhor para encontrar o imóvel desejado.
Este guia explica como funciona a locação integral com sublocação, além de suas vantagens e desvantagens, em comparação com a gestão de propriedades. Também apresenta quatro pontos que devem ser verificados antes da assinatura do contrato.
Explicação detalhada sobre o conforto de morar em apartamentos de madeira. Apresenta as vantagens de aluguéis mais baixos e boa ventilação, além dos cuidados com isolamento acústico, resistência ao fogo e medidas práticas para reduzir ruídos.