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Apartamento também precisa de comprovante de vaga? Como obter, documentos e procedimentos após a mudança

Este guia explica se o comprovante de vaga é necessário para apartamentos e como obtê-lo. O texto cobre de forma clara desde a autorização de uso da vaga, os documentos para solicitação e os procedimentos de alteração após a mudança.

Última atualização: Leitura de cerca de 2 min

Ao comprar um carro ou ao alterar o endereco apos uma mudanca, e necessario realizar o procedimento da comprovacao de vaga de garagem. Isso tambem se aplica a quem mora em apartamento. Entenda com antecedencia o fluxo do procedimento e os documentos necessarios.

O que e a comprovacao de vaga de garagem?

A comprovacao de vaga de garagem (certificado de comprovacao de local de guarda do veiculo) e um documento que comprova a existencia de um local para guardar o automovel.Com base na Lei de Garantia de Locais de Guarda de Automoveis, quem possui um automovel tem, em principio, a obrigacao de obter esse documento, independentemente do tipo de moradia (casa propria ou apartamento).

Tambem ha regioes onde a comprovacao de vaga de garagem nao e necessaria

Como essa lei surgiu em resposta ao problema de estacionamento na rua decorrente do aumento populacional em areas urbanas, em regioes com populacao menor pode nao ser necessario obter a comprovacao de vaga de garagem.Confirme essa informacao com a delegacia de policia da sua regiao.

A comprovacao de vaga de garagem tambem e necessaria em apartamento?

Mesmo em imoveis alugados, incluindo apartamentos, ha obrigacao de obtencao se a regiao exigir a comprovacao de vaga de garagem.Isso vale tanto para quem aluga uma vaga no proprio apartamento quanto para quem utiliza um estacionamento mensal nas proximidades.

Ao obter a comprovacao de vaga de garagem para um apartamento, e preciso pedir ao proprietario ou a administradora a emissao do "Termo de Consentimento de Uso do Local de Guarda" (em alguns casos, uma copia do contrato de locacao da vaga de estacionamento tambem pode ser aceita).

Quatro requisitos para a emissao da comprovacao de vaga de garagem

1. Deve haver espaco suficiente para acomodar todo o veiculo

Uma das condicoes e que as dimensoes do veiculo informadas no requerimento caibam dentro das dimensoes do local de guarda.Se o veiculo exceder o tamanho permitido, a solicitacao nao sera aprovada.

2. Deve estar a ate 2 km em linha reta do endereco principal de uso

E necessario que a distancia em linha reta entre o endereco e o local de guarda seja de ate 2 km. Se voce pretende alugar uma vaga mais distante, verifique essa distancia com cuidado.

3. Deve haver direito legitimo de uso do local de guarda

Nao e possivel solicitar a comprovacao para um estacionamento que nao esteja efetivamente contratado.Se uma declaracao falsa for descoberta, podera haver penalidades.

4. A entrada e saida devem ser possiveis sem impedimentos em local que nao seja via publica

A Lei da Garagem proibe usar a via publica como local de guarda. Mesmo em um terreno ou espaco vazio, o pedido pode ser feito se houver autorizacao do proprietario para o uso do local.

Documentos necessarios para obter a comprovacao de vaga de garagem em apartamento

  • Requerimento de Certificado de Comprovacao de Local de Guarda do Veiculo (preencher com as informacoes do documento do veiculo)
  • Requerimento de Emissao do Distintivo do Local de Guarda (como e em formulario carbonado, costuma ser mais pratico obter no guiche da policia)
  • Planta de disposicao e mapa de localizacao do local de guarda (informar a relacao de posicao entre a residencia e o estacionamento)
  • Certificado de Consentimento de Uso do Local de Guarda ou copia do contrato de locacao (emitido pela administradora)

Ate quando deve ser feita a alteracao da comprovacao de vaga de garagem apos a mudanca?

Apos a mudanca, se o local de guarda tiver mudado em mais de 2 km, sera necessario obter uma nova comprovacao de vaga de garagem. O pedido deve ser apresentado, em regra, dentro de cerca de 15 dias apos a mudanca do local de guarda, e o atraso pode configurar infracao.Junto com os procedimentos da mudanca, providencie isso o quanto antes.

Perguntas frequentes (FAQ)

Q. Quanto custa obter a comprovacao de vaga de garagem?

A. Embora varie conforme a provincia, em geral a taxa de emissao do certificado fica em torno de 2.000 a 2.500 ienes, e a taxa do distintivo do local de guarda fica em torno de 500 a 600 ienes.

Q. O que devo fazer se a administradora se recusar a emitir o termo de consentimento de uso do local de guarda?

A. Em alguns casos, uma copia do contrato de locacao pode substituir o documento. Se a substituicao nao for aceita, consulte a delegacia de policia.

Q. Em caso de estacionamento mecanizado, e necessario informar a altura no requerimento?

A. Sim. Em estacionamentos mecanizados com restricao de altura, e necessario informar a limitacao de altura na planta de disposicao.

Q. Em quantos dias a comprovacao de vaga de garagem fica pronta apos o pedido?

A. Em geral, ela e emitida entre 3 e 7 dias apos o recebimento do pedido. Em periodos de maior movimento, pode levar mais tempo.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Presidente e CEOINA&Associates Inc.

Presidente e CEO da INA&Associates Inc. Lidera a corretagem imobiliária, a locação e a gestão de imóveis na Grande Tóquio e na região de Kansai. Especializado em estratégia de investimento em imóveis de renda e consultoria para investidores de alto patrimônio.

Daisuke Inazawa é presidente e CEO da INA&Associates Inc., uma empresa imobiliária japonesa com sede em Osaka e filial em Tóquio. Ele lidera os três negócios centrais da companhia — corretagem imobiliária, locação e gestão de propriedades — na Grande Tóquio e na região de Kansai.

Suas áreas de especialização incluem estratégia de investimento em imóveis geradores de renda, otimização de rentabilidade em operações de locação, consultoria imobiliária para investidores de altíssimo patrimônio (UHNWI) e investidores institucionais, além de investimento imobiliário transfronteiriço. Presta consultoria de longo prazo, baseada em dados, a investidores no Japão e no exterior.

Sob a filosofia de gestão «o ativo mais importante de uma empresa são as suas pessoas», ele posiciona a INA&Associates como uma «empresa de investimento em capital humano» e está comprometido com a criação sustentável de valor corporativo por meio do desenvolvimento de talentos. Como executivo, também se manifesta publicamente sobre liderança e cultura organizacional em tempos de mudança.

Obteve onze qualificações profissionais japonesas: corretor imobiliário licenciado (Takken), Master certificado em consultoria imobiliária, gestor licenciado de condomínios, supervisor licenciado de gestão predial, profissional certificado em gestão de locação, gyōseishoshi (advogado administrativo), responsável certificado pela proteção de dados pessoais, gerente de prevenção de incêndio classe A, especialista certificado em imóveis arrematados em leilão, engenheiro certificado em manutenção de condomínios e supervisor licenciado de operações de crédito.

  • Corretor imobiliário licenciado (Takken)
  • Master certificado em consultoria imobiliária
  • Gestor licenciado de condomínios
  • Supervisor licenciado de gestão predial
  • Profissional certificado em gestão de locação
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  • Supervisor licenciado de operações de crédito