Mercados lê o mercado imobiliário japonês por meio de dados e fontes primárias. A seção abrange indicadores de mercado como preços da terra, aluguéis e volumes de transações, planos de requalificação urbana e a análise de oferta e demanda área por área. É voltada a investidores, proprietários e profissionais que precisam decidir se compram agora ou esperam, e quais áreas têm mais chance de valorizar. Em vez de nos guiarmos pela intuição, cruzamos estatísticas públicas com observações de campo do nosso trabalho de corretagem e administração, e explicamos por que os preços e os aluguéis se movem, além das forças estruturais por trás disso.
This section is updated on an ongoing basis as new public information and market developments emerge.
Este artigo explica por que a adoção de CRM é cada vez mais necessária no mercado imobiliário e quais benefícios concretos ela oferece. Também compara sete ferramentas recomendadas e apresenta estratégias para maximizar o LTV com CRM.
Guia detalhado sobre como funciona o banco de imóveis vazios, como utilizá-lo, quais são as vantagens de custo e quais riscos existem no processo. Indicado para proprietários que consideram vender ou alugar imóveis vagos em áreas regionais.
Este artigo explica seis fatores que determinam o preço do terreno, incluindo restrições legais, área, formato, acesso, largura da via e localização de esquina. Também mostra como pesquisar o valor de mercado com base em preços oficiais do solo, preços de referência e casos comparáveis de negociação, além dos riscos de terrenos baratos.
Este artigo analisa o The Roppongi Tokyo Club Residence sob a ótica do investidor, abordando localização, força da marca, rendimento e preços de transação. Explica o valor patrimonial e o potencial futuro dessa torre de luxo em Roppongi, no distrito de Minato.
Guia completo para investidores sobre como a área de servidão de via privada afeta transações imobiliárias, incluindo obrigação de acesso viário, impacto no coeficiente de aproveitamento, imposto sobre ativos fixos e os principais prós e contras a verificar antes da compra de um terreno.
REINS é um sistema de informações de circulação imobiliária voltado a profissionais do setor. Este guia mostra como pessoas físicas podem usar o REINS Market Information, interpretar dados de negócios e aplicá-los a uma venda.
Oshima Teru é um serviço gratuito que publica informações sobre imóveis com histórico de incidentes. É uma ferramenta importante de due diligence para investidores imobiliários, e este artigo explica os riscos de estigma psicológico e como usá-la.
Este artigo explica como dominar a coleta de informações no investimento imobiliário e como usar de forma eficaz o Nikkei Real Estate Market Information. Mostra por que o acesso antecipado a dados de imóveis comerciais na região de Tóquio pode se tornar uma fonte essencial para investidores.
Descubra as vantagens de viver e investir em Chiyoda Ward, Tóquio, com suas atrações culturais, excelente transporte e ambiente seguro.
Este artigo explica a definição da classe rica com base na classificação em cinco níveis do Nomura Research Institute. Aborda critérios de renda, diferenças em relação aos detentores de grande patrimônio e características que os investidores devem conhecer.
Este artigo explica os benefícios que a criação de um site de FAQ traz para as empresas. Apresenta cinco efeitos principais, como aumento da satisfação do cliente, melhor compreensão das necessidades, padronização das respostas, redução de custos e melhoria da conversão de contatos, além dos pontos essenciais para construir um site de FAQ bem-sucedido.
Este guia explica por que os REITs são adequados para diversificação e apresenta seis indicadores essenciais para selecionar ativos, incluindo rendimento, valor de mercado, múltiplo de NAV e LTV.
Este artigo explica cinco pontos essenciais para negociar com sucesso a redução do aluguel, incluindo timing, pesquisa de mercado e uso de períodos de aluguel grátis. Também analisa a definição do valor do aluguel sob a ótica da gestão de propriedades para locação.
Este artigo explica a faixa de aluguel de casas independentes em Tóquio e Osaka, cobrindo os 23 distritos, áreas suburbanas e principais regiões de Osaka. Também apresenta vantagens e desvantagens sob a ótica da gestão de aluguel e do investimento.
Explica a definição e as responsabilidades do incorporador imobiliário, bem como suas diferenças em relação à construtora. Apresenta uma visão profissional do setor, da aquisição do terreno e do marketing até a gestão da obra e as vendas.
Este artigo analisa com transparência como o endurecimento das normas de eficiência energética, a redução populacional e o aumento do imposto sobre consumo podem afetar os preços dos imóveis. Também explica as questões de 2022 e 2025 e apresenta ações concretas para investidores.
Explica de forma clara o significado de incorporador imobiliário, suas classificações por grupo, como ex-zaibatsu, ferroviários e independentes, e o fluxo de negócio da aquisição do terreno à gestão. Também mostra as diferenças em relação à construtora e como avaliá-los sob a ótica do investidor.
Uma visão clara sobre investimentos alternativos, incluindo imóveis, hedge funds e commodities. Entenda as principais vantagens e desvantagens de cada classe de ativo e como elas diferem dos investimentos convencionais. INA&Associates.
Tomando o bônus demográfico como indicador central de investimento, o artigo analisa o potencial imobiliário de Vietnã, Camboja, Tailândia, Malásia e Filipinas para profissionais que avaliam investimentos cross-border.
Este guia prático compara os custos iniciais, as vantagens e as desvantagens da operação própria e do arrendamento integral na gestão de estacionamentos rotativos. A operação própria costuma exigir cerca de 3 milhões de ienes, enquanto o arrendamento integral pode não exigir custo inicial se o terreno já for seu.
Em 2026, toda a geração baby boomer no Japão terá entrado na fase de idade avançada, levando o aumento das casas vazias a um novo estágio. Este artigo explica quais medidas proprietários de terrenos e imóveis devem tomar agora, com base no cenário atual de mais de 9 milhões de imóveis vagos e nas projeções até 2043.
Explica o mecanismo de formação de preços de apartamentos usados para ajudar a identificar o melhor momento de compra. Mostra o impacto da idade do imóvel, da localização, da economia e dos juros para investidores e compradores para moradia própria.
Explica como avaliar a rentabilidade no investimento em apartamentos, incluindo a diferenca entre rentabilidade bruta e liquida, as faixas de mercado em Toquio e no interior, as diferencas entre imoveis novos e usados e os metodos de simulacao que consideram a vacancia.
Este artigo explica as vantagens de iniciar um investimento em renovação em Yokohama, as características das principais áreas e como calcular o retorno efetivo. Também apresenta pontos de definição de conceito para minimizar o risco de vacância.
Explicamos por que o investimento em renovação vem atraindo atenção no mercado imobiliário de Osaka, com base em dados de valorização do solo e análise regional. O artigo também aborda rentabilidade e pontos-chave para o sucesso.
A margem típica de desconto em um apartamento usado fica entre 5% e 10%. Este artigo mostra quando a negociação tende a dar certo, como se preparar antes e como escolher a imobiliária ideal para comprar com mais critério e por um preço melhor.
Explicamos por que o investimento em renovação em Tóquio é vantajoso, com menor custo inicial, maior rentabilidade e vantagem locacional, além dos pontos centrais sobre timing de investimento e definição de conceito. INA&Associates.
Uma análise comparativa entre investimento imobiliário e depósitos em moeda estrangeira sob as perspectivas de risco, liquidez e rentabilidade. Explicamos para investidores as vantagens, desvantagens e estratégias de combinação de cada alternativa.
O artigo explica o contexto da descentralização dos escritórios impulsionada pelo teletrabalho, seus benefícios e sua utilidade para planos de continuidade de negócios. Também oferece uma visão prática sobre estratégias de espaço de trabalho capazes de equilibrar redução de custos e aumento de produtividade.
Saiba sobre escritórios satélite: definição, vantagens e desvantagens. Análise do impacto no mercado imobiliário de escritórios da perspectiva do investidor.