Dieser Beitrag analysiert die Bodenpreisentwicklung in Musashi-Kosugi, einer der gefragtesten Wohnlagen Japans. Er beleuchtet den Aufwärtstrend seit 2005, die Folgen der Überschwemmungen durch den Taifun 2019 und des Reputationsschadens sowie die Aussichten der Stadtentwicklung und die Investitionsrisiken.
Der richtige Zeitpunkt für den Verkauf einer Eigentumswohnung hängt von vier Faktoren ab: Marktlage, Umfeld, Gebäudealter und Entfernung zum nächsten Bahnhof. Außerdem erklärt der Beitrag, wie Sie den Markt analysieren und ein passendes Immobilienunternehmen für einen besseren Verkaufspreis auswählen.
Dieser Beitrag erklärt, wie Immobilieninvestitionen als inflationsresistente Anlage funktionieren. Er beschreibt den Inflationsschutzeffekt im Vergleich zu Aktien, Gold und Investmentfonds und fokussiert dabei auf stabile Mieteinnahmen sowie relativ geringe Preisschwankungen.
Erläutert die fünf Denkweisen, die erfolgreiche Immobilieninvestoren gemeinsam haben. Zeigt die Grundlagen der Vermögensverwaltung anhand professioneller Entscheidungsprozesse auf, darunter Risikomanagement, Marktanalyse und langfristige Anlagestrategien.
Erläutert die Unterschiede zwischen Brutto- und Nettorendite bei Immobilieninvestitionen, ihre Berechnung und regionale Richtwerte. Außerdem wird erklärt, warum die Rendite allein kein ausreichendes Auswahlkriterium ist und worauf Fachleute bei Erdbebensicherheit und Verwaltungszustand achten.
Von den Grundlagen des Rent Roll bis zu sechs Prüfpunkten aus der Praxis zeigt dieser Leitfaden, wie sich die Ertragskraft einer Anlageimmobilie bewerten lässt. Außerdem erklärt er Risiken wie angenommene Leerstandsmieten, Kautionen, Firmenanmietungen und fingierte Belegung vor dem Kauf.
Eine genaue Betrachtung des „Stadtsanierungsprojekts Typ 1 im Quartier Uomachi 3-chome Block 2" in Kokura (Kitakyushu): Umfang, Aufnahme in den kommunalen Standortoptimierungsplan im März 2026 sowie Bedeutung für Katastrophenresilienz, Einzelhandel und Wohnungsangebot – aus Sicht ausländischer Investoren.
Der Immobilienpreisindex (不動産価格指数) des japanischen MLIT ist ein monatlich veröffentlichter amtlicher Preistrend-Indikator – anders als der vierteljährliche deutsche Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamts. Dieser Leitfaden erklärt die Lesart des Index für Eigentumswohnungen (区分所有), die hedonische Berechnungsmethode, das Zusammenspiel mit Bodenrichtwert-Bekanntmachung, Abschlusspreisen und REINS sowie die fünf Schritte und vier Vorsichtspunkte zur Bestimmung des Verkaufszeitpunkts – auf Basis der Primärquellen des MLIT und mit Blick auf japanspezifische Besonderheiten für Investoren aus dem DACH-Raum.
Japans Baukostenindex für Mehrfamilienhäuser in RC-Bauweise (Stahlbeton) stieg auch im April 2026 weiter. Anhand des Tokioter Baukostenindex von 143,8 erklären wir, welche Wirtschaftlichkeitsprüfungen jeder Eigentümer durchführen sollte, bevor er sich für ein Projekt zur Grundstücksnutzung oder Vermietung entscheidet.
Rosewood Hotels verwandelt die Geschichte eines Ortes in Erlebniswert. Anhand von Miyakojima und dem Tokio-Projekt entschlüsseln wir das Luxushotel-Investment in Japan.
Ein vollständiger Leitfaden zum 南小岩七丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 (Minami-Koiwa nana-chōme ekimae chiku dai-isshu shigaichi saikaihatsu jigyō, Stadterneuerungsprojekt vom Typ 1): Planüberblick, Aufwertung des öffentlichen Raums und was der Südausgang des Bahnhofs Koiwa für die praktische Immobilienarbeit in Tokio bedeutet — eingeordnet für Anleger aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Ein verständlicher Leitfaden zum Südblock des Sanierungsprojekts „Ostbezirk vor dem Nordausgang des Bahnhofs Musashi-Koganei“ in Tokio: ein Wohn- und Gewerbeturm mit 33 Stockwerken und rund 122 m Höhe, 415 Wohnungen, neuen Plätzen und Fußgängerdecks sowie einem für das Geschäftsjahr 2029 angepeilten Fertigstellungstermin – auf Basis offizieller Quellen für internationale Investoren erläutert.
Ein professioneller Leitfaden zur Strategie der Mietersuche mit den Unterschieden zwischen allgemeiner und exklusiver Vermarktung, Provisionsstrukturen, Direktvermietungsmethoden und den Kriterien für die Wahl des richtigen Immobilienunternehmens zur Reduzierung von Leerstand.
Bei der Sanierung des Bezirks Jiyugaoka 1-29 handelt es sich um eine gemischt genutzte Siedlung, die Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen vor dem Bahnhof schaffen wird. Wir organisieren den JIYUGAOKA-MUSEPLATZ, seinen Eröffnungsplan und seine Auswirkungen auf den Wert der Stadt.
Wir werden das Stadtsanierungsprojekt Typ 1 im 5-chome-Gebiet Kobe Sannomiya Kumoidori aus der Perspektive seiner Auswirkungen auf Busta Kobe Sannomiya, Kobe Sannomiya TWINGATE und die umliegenden Immobilienpraktiken erläutern.
BLUE FRONT SHIBAURA ist ein groß angelegtes gemischt genutztes Sanierungsprojekt in Shibaura 1-chome, Minato-ku. Wir werden die Eröffnung von TOWER S, den Zeitplan für TOWER N und die Auswirkungen auf die Immobilienwerte zwischen Hamamatsucho, Takeshiba und Shibaura zusammenfassen.
Bei der Sanierung des zweiten Blocks der JR Kurume Station handelt es sich um eine gemischt genutzte Anlage vor dem Bahnhof, die ein 36-stöckiges Wohngebäude mit Gewerbe-, Arzt- und Fahrradparkplätzen kombiniert. Organisieren Sie den Planentwurf und die Investitionsperspektive.
Dieser Artikel ordnet das im Bezirk Minato in Toranomon 1-chome und 2-chome voranschreitende erste städtische Wiederentwicklungsprojekt auf Basis offizieller Unterlagen ein: das rund 2,2 ha große Gebiet, die mit der Station Toranomon Hills verknüpfte dreidimensionale Platz- und Fußgängernetzstruktur, die Nutzungszusammenstellung der Blöcke A-1 bis A-3 sowie den Zusammenhang mit der Umstrukturierung der Umgebung.
Das erste Stadterneuerungsprojekt im Gebiet Mita Koyamacho West ist ein rund 2,5 ha großes Projekt entlang des Furukawa in Mita 1-chome, Minato-ku. Für das Niederungsviertel nahe Azabu-Juban ist geplant, Wohnen, Einzelhandel, Lebensunterstützungseinrichtungen, Parks und Plätze zu kombinieren und die Neuordnung zersplitterter Grundstücke, den Hochwasserschutz und die Verbesserung der Ufer-Rundgängigkeit gemeinsam voranzubringen.
Auf Grundlage der von der Stadt Minato veröffentlichten Materialien zum ersten Stadterneuerungsprojekt im Gebiet Kita-Aoyama 3-chome ordnet dieser Artikel den Projektträger, Umfang, Nutzung, Straßen- und Platzgestaltung, Sportstättenkonzept sowie den Bezug zu Omotesando und Gaienmae ein.
Ein Profi erklärt, wie Sie die richtige Immobilienverwaltung auswählen. Der Beitrag stellt fünf Auswahlkriterien, Servicequalität, Kosten, Erfolgsbilanz, Transparenz und regionale Stärke, sowie die Vorteile der Auslagerung und die Stärken von INA&Associates vor.
Auf Grundlage offizieller Unterlagen des Büros für Stadtentwicklung der Präfektur Tokio ordnet dieser Artikel den Planungsüberblick, die Merkmale der Mischnutzung und die Beziehung zum Gebiet Iidabashi und Fujimi des im Fujimi 2-chome, Bezirk Chiyoda, laufenden Stadterneuerungsprojekts erster Kategorie im Bezirk Fujimi 2-chome 3-ban ein.
Auf Grundlage der von der Stadtentwicklungsbehörde der Stadt Tokio veröffentlichten Informationen zum ersten städtebaulichen Neuordnungsprojekt des westlichen Südbezirks von Kanda Ogawamachi 3-chome im Bezirk Chiyoda werden die Planübersicht, die Besonderheiten der Entwicklung und der Bezug zu den Gebieten Jimbocho, Ochanomizu und Ogawamachi geordnet dargestellt.
Der Volumenindex für bestehende Eigenheimverkäufe für Januar 2026 stieg landesweit um 3,7 % gegenüber dem Vormonat. Schauen wir uns die Unterschiede zwischen Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Regionen aus der Perspektive von Investitionsentscheidungen an.
Auf der Grundlage offizieller Materialien erläutern wir den Planentwurf des Stadtsanierungsprojekts Typ 1 des 3-4-Chome-Bezirks Mita, die Entwicklung öffentlicher Einrichtungen und die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt im Tamachi/Mita-Gebiet.
Das Dogenzaka 2-chome-Projekt im Bezirk Shibuya ist eine groß angelegte gemischt genutzte Siedlung, die direkt mit dem Bahnhof Shibuya verbunden ist. Wir organisieren den Fertigstellungstermin, den Umfang, die Standardetage, den Zugang und die Auswirkungen auf den Immobilienwert.
Erläuterung des Stadtsanierungsprojekts Typ 1 für das Toranomon/Azabudai-Gebiet anhand offizieller Materialien. Sie können sich die Umrisse des Plans für Azabudai Hills, die Entwicklung öffentlicher Einrichtungen und die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt ansehen.
Anhand offizieller Materialien erläutern wir die Auswirkungen des Stadtsanierungsprojekts Typ 1 des Bezirks Toranomon 2-chome auf Krankenhausgebäude, Geschäftsgebäude, die Entwicklung öffentlicher Einrichtungen und den Immobilienmarkt.
Basierend auf offiziellen Dokumenten erläutern wir die Grundzüge des Plans für das Stadtsanierungsprojekt Noborito Station District Typ 1, die Entwicklung öffentlicher Einrichtungen und die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt in der nördlichen Stadt Kawasaki.
Wir werden offizielle Materialien verwenden, um den Grundriss des Plans für das Stadtsanierungsprojekt Ichikawa Station South Exit, die Anlagenkonfiguration von I-Link City und die Auswirkungen der Stationsumgestaltung auf den Immobilienmarkt zu erläutern.