표면 수익률과 실질 수익률의 차이란? 부동산 투자자가 알아야 할 기준과 주의점
부동산 투자에서 표면 수익률과 실질 수익률의 차이, 계산 방법, 지역별 시세를 설명합니다. 수익률만으로 물건을 고르는 위험성과 전문가가 중시하는 내진 기준, 관리 상태 점검 포인트도 함께 소개합니다.
렌트롤이란? 수익형 부동산의 수익력을 판단하는 6가지 체크포인트
렌트롤의 기본부터 전문가가 실제로 보는 여섯 가지 체크포인트까지 설명합니다. 공실 가정 임대료, 보증금, 법인 일괄 임차 리스크, 허위 입주 등 매입 전에 확인해야 할 주의점을 자세히 정리했습니다.
부동산가격지수란? 아파트 매도 시점을 읽는 전문가 활용법
일본 국토교통성이 매월 공표하는 부동산가격지수의 구조와 활용법을 설명합니다. 아파트 매도의 최적 시점을 더 합리적으로 판단하기 위한 지표 해석 방법도 소개합니다.
전략적인 입주자 모집이란? 방법·비용·공실 대책 해설
입주자 모집 전략을 전문가가 설명합니다. 일반 모집과 전속 모집의 차이, 비용 구조, 직접 모집 방법, 부동산 회사 선정 포인트까지 다루는 실전 공실 대책 가이드입니다.
지유가오카 잇쵸메 29번 지구 재개발이란? 역전 복합시설 정리
지유가오카 잇쵸메 29번 지구 재개발은, 역전에 주택·오피스·상업을 도입하는 복합 개발입니다. JIYUGAOKA MUSE SQUARE, 개업 예정, 도시의 가치에의 영향을 정리합니다.
고베 산노미야 운이도리 5초메 지구 제1종 시가지 재개발 사업이란? 바스타 고베 산노미야와 투자 시점을 해설
고베 산노미야 운이도리 5초메 지구 제1종 시가지 재개발 사업을, 바스타 고베 산노미야, 고베 산노미야 TWINGATE, 주변 부동산 실무에의 영향으로부터 해설합니다.
BLUE FRONT SHIBAURA란? 시바우라 재개발의 전체 이미지
BLUE FRONT SHIBAURA는 미나토구 시바우라 잇쵸메에서 진행되는 대규모 복합 재개발입니다. TOWER S의 개업, TOWER N의 예정, 하마마츠초·다케시바·시바우라를 잇는 부동산 가치에의 영향을 정리합니다.
JR쿠루메역 앞 제2가구 재개발 | 36층 복합타워의 요점
JR쿠루메역 앞 제2가구 재개발은, 36층 주택동과 상업·의료·주륜장을 조합하는 역전 복합 개발입니다. 계획 개요와 투자 관점을 정리합니다.
도라노몬 1·2초메 지구 제1종 시가지 재개발사업의 계획 개요
미나토구 도라노몬 1초메·2초메에서 진행 중인 도라노몬 1·2초메 지구 제1종 시가지 재개발사업에 대해, 약 2.2ha의 구역, 도라노몬 힐즈역과 연계되는 입체 광장·보행자 네트워크, A-1~A-3 블록의 용도 구성, 주변 재편과의 관계를 공식 자료를 바탕으로 정리합니다.
미타 고야마초 니시 지구 제1종 시가재개발사업 개요 아자부주반 인접·후루카와 연안에서 진행되는 블록 재편
미타 고야마초 니시 지구 제1종 시가재개발사업은 미나토구 미타 1초메의 후루카와 연안에서 진행되는 약 2.5ha 규모의 제1종 시가재개발사업입니다. 아자부주반에 가까운 저지대 블록을 대상으로 주거, 점포, 생활지원시설, 공원, 광장 등을 결합하고, 세분화된 필지의 재편, 방재성 향상, 수변 회유성 개선을 일체로 추진하는 계획으로 공표되어 있습니다.
기타아오야마 3초메 지구 재개발 개요
기타아오야마 3초메 지구 제1종 시가지 재개발 사업에 대해, 미나토구 공표 자료를 바탕으로 시행자, 규모, 용도, 도로·광장 정비, 스포츠 시설 계획, 오모테산도·가이엔마에 주변과의 관계를 정리합니다.
임대관리회사는 어떻게 선택할까? 전문가가 알려주는 5가지 기준과 장점
임대관리회사 선택 방법을 전문가의 시각에서 설명합니다. 서비스 품질, 비용, 실적, 투명성, 지역 대응력이라는 5가지 기준과 위탁 관리의 장점, 그리고 INA&Associates의 강점도 함께 소개합니다.
후지미 2초메 3번 지구 제1종 시가지 재개발사업 개요
지요다구 후지미 2초메에서 진행 중인 후지미 2초메 3번 지구 제1종 시가지 재개발사업에 대해, 도쿄도 도시정비국의 공식 자료를 바탕으로 계획 개요, 복합 용도의 특징, 이이다바시·후지미 지역과의 관계를 정리합니다.
간다 오가와마치 3초메 서부 남지구 제1종 시가지재개발사업의 계획 개요
지요다구 간다 오가와마치 3초메에서 진행되는 간다 오가와마치 3초메 서부 남지구 제1종 시가지재개발사업에 대해, 도쿄도 도시정비국의 공표 내용을 바탕으로 계획 개요, 정비의 특징, 진보초·오차노미즈·오가와마치 지역과의 관계를 정리합니다.
기존 주택 판매량 지수 2026년 1월 | 3.7% 증가 읽는 방법
기존 주택 판매량 지수 2026년 1월분은 전국에서 전월 대비 3.7% 증가. 단독, 아파트, 지역 차이를 투자 판단의 관점에서 확인합시다.
미타산·사쵸메 지구 재개발이란? 타마치・미타의 계획 개요를 해설
미타산·사쵸메 지구 제1종 시가지 재개발 사업의 계획 개요, 공공 시설 정비, 타마치·미타 에리어의 부동산 시장에의 영향을 공식 자료 베이스로 해설합니다.
시부야구 도겐자카 니쵸메 계획이란? 역 직결 재개발 정리
시부야구 도겐자카 니쵸메 계획은 시부야역 직결의 대규모 복합 개발입니다. 준공 시기, 규모, 기준층, 접근, 부동산 가치에 대한 영향을 정리합니다.
도라노몬·아자부다이 지구 재개발이란? 아자부다이 힐즈의 계획 개요를 해설
도라노몬 아자부다이 지구 제1종 시가지 재개발 사업을 공식 자료로 해설. 아자부다이 힐즈의 계획 개요, 공공 시설 정비, 부동산 시장에 미치는 영향을 확인할 수 있습니다.
도라노몬 니쵸메 지구 재개발이란? 병원·업무동의 계획 개요를 해설
도라노몬 니쵸메 지구 제1종 시가지 재개발 사업의 병원동·업무동, 공공 시설 정비, 부동산 시장에의 영향을 공식 자료 베이스로 해설합니다.
토토역 앞 지구 재개발이란? 계획 개요 및 투자 관점 설명
토토역 앞 지구 제1종 시가지 재개발 사업의 계획 개요, 공공 시설 정비, 가와사키시 북부의 부동산 시장에의 영향을 공식 자료 베이스로 해설합니다.
이치카와역 남쪽 출입구 재개발이란? I-Link City 개요 및 투자 관점
이치카와역 남쪽 출구 지구 시가지 재개발 사업의 계획 개요, I-Link City의 시설 구성, 역전 재개발이 부동산 시장에 남긴 영향을 공식 자료 베이스로 해설합니다.
2026년판 히라카타시역 주변지구 제1종 시가재개발사업이란? 3개 구역의 현황과 임대경영에 미치는 영향 해설
히라카타시역 주변지구 제1종 시가재개발사업의 3개 구역 현황(제3구역 핵심 시설 '스테이션 힐 히라카타'는 2024년 5월 준공, 북측 역전광장은 2026년 2월 말 완공 예정 등)과 임대 오너가 지금 준비해야 할 사항을 공식 정보로 설명합니다.
2026년판 도부 히키후네역 앞 지구 제1종 시가지 재개발사업이란? 계획과 실무 영향을 해설
도부 히키후네역 앞 지구 제1종 시가지 재개발사업의 2026년 시점 계획 개요와, 공공 기반 정비가 부동산 실무에 미치는 영향을 약 1.7ha·2032년도 준공 예정 등 공식 정보를 바탕으로 정리합니다.
시로카네타카나와 역 동쪽 지구 재개발이란? 계획 개요와 투자 관점
공식 자료를 바탕으로 시로카네타카나와 역 동쪽 지구 재개발의 계획 개요, 공공시설 정비, 미나토구 부동산 시장에 미치는 영향을 설명합니다.
요도야바시 게이트 타워가 2026년 7월 9일 그랜드 오픈. 오사카 오피스 시장에 어떤 변화가 생길까
요도야바시 게이트 타워가 2026년 7월 9일 그랜드 오픈합니다. 역과 직결된 대규모 복합 빌딩이 오사카 오피스 시장, 상업 회유, 부동산 오너의 투자 판단에 미치는 영향을 정리합니다.
임대관리회사의 업무 구조와 선정 기준: 전문가가 보는 파트너 선택의 5가지 판단축
임대관리회사의 하드웨어 관리와 소프트웨어 관리를 체계적으로 정리하고, 전문 부동산 사업자를 위한 관리회사 선정 기준, 위탁 형태, 중개회사와의 차이를 설명합니다.
도쿄 미드타운 니혼바시란｜2027년 가을 개업 예정 재개발과 투자 영향을 해설
도쿄 미드타운 니혼바시는 2027년 가을 개업 예정인 미쓰이부동산의 대규모 재개발입니다. COREDO 니혼바시의 통합, 월도프 아스토리아의 일본 첫 진출, 부유층 시장에 대한 파급 효과를 부동산 오너의 시각에서 설명합니다.
시로카네 더 스카이가 바꾼 시로카네타카나와 | 793억 엔 재개발과 부동산 가치
총사업비 793억 엔, 1,247가구의 ‘시로카네 더 스카이’가 완공된 시로카네 1초메 동부 북지구 재개발의 전모를 해설합니다. 준공 후 공시지가 동향, 서부 중지구 재개발, 난보쿠선 연장과의 시너지 효과를 오너의 시각에서 분석합니다.
소득의 40%가 월세: 도쿄의 ‘보통의 삶’이 위태로운 이유 [2026년판]
도쿄에서 ‘보통으로 살아가기’ 위해 소득의 40%를 월세에 써야 하는 시대가 왔습니다. 연소득 800만 엔이어도 월 17만 엔 수준의 월세가 당연해진 배경과, 신축 공급 부족 및 임대료 상승의 구조를 설명합니다.
대규모 수선비 급등, 지방 아파트가 수선하지 못하는 시대의 현실
대규모 수선 비용 급등으로 지방의 오래된 아파트가 "수선 불능" 상태에 빠지는 현실이 확산되고 있습니다. 건설비 30% 증가의 실태와 개인 오너가 마주한 선택지를 설명합니다.