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Real Estate Intelligence

마켓은 데이터와 1차 자료로 일본 부동산 시장을 읽어내는 섹션입니다. 지가·임대료·거래량 등 시장 지표, 재개발 계획, 지역별 수요와 공급 분석을 다루며, ‘지금 사야 할지 기다려야 할지’, ‘어느 지역이 오를지’를 판단하려는 투자자·소유주·실무자를 위한 내용입니다. 감이 아니라 공표 통계와 저희 중개·관리 현장의 관찰을 서로 대조하여, 가격과 임대료가 움직이는 이유와 그 배경에 있는 구조적 요인을 정리합니다.

Key topics

  • 시장 정보 — 지가·임대료·거래량 등 시장 전체의 동향과 데이터 해설.
  • 재개발 — 재개발 계획이 지역 가치와 장래성에 미치는 영향 분석.
  • 지역 분석 — 도시·노선·지역 단위로 비교하는 수요·공급과 잠재력.

Common questions

지금이 부동산을 살 좋은 시기인가요?
정답은 하나가 아닙니다. 금리, 지역 수급, 보유 목적에 따라 판단이 달라집니다. 본 섹션은 시장 데이터와 재개발 동향을 정리하여 스스로의 기준으로 판단할 재료를 제공합니다.
오를 만한 지역은 어떻게 가려내나요?
재개발 계획·교통 인프라·인구 동태·신규 공급의 네 가지를 겹쳐서 봅니다. 지역 분석 기사에서 저희가 쓰는 구체적인 지표를 설명합니다.
시장 데이터는 어떤 정보에 근거하나요?
공시지가·부동산 가격지수 등 공표 통계와 저희 중개·관리 현장의 관찰을 대조합니다. 출처는 각 기사에 명시합니다.
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This section is updated on an ongoing basis as new public information and market developments emerge.

일본 부동산 투자 vs 외화예금, 무엇이 다를까|한국 투자자를 위한 비교 가이드

일본의 부동산 투자와 외화예금을 리스크・유동성・세제 관점에서 비교합니다. 레버리지와 환율 리스크, 한국과 다른 세제・제도 차이, 목적별 활용법과 조합 전략을 장단점 모두 정직하게 설명합니다.

일본 자택 고가 매각법|시세 조사・가격 설정・비용 기준 완전 가이드

일본의 자택을 높은 가격에 매각하기 위한 4가지 기본 전략, 매각 절차, 중개계약(媒介契約) 선택법, 비용과 세금 기준, 신뢰할 수 있는 부동산회사를 고르는 법까지, 한국 독자를 위해 일본 고유의 제도를 비교하며 체계적으로 해설합니다.

일본 타워맨션 주차장, 종류와 선택법|요금 시세와 확인 포인트

일본 타워맨션(초고층 주상복합)의 주차장은 평면식・기계식・입체식 3종류가 중심입니다. 유형별 특징과 월 이용료 시세(원화 환산 포함), 매입・투자 판단 시 반드시 확인해야 할 포인트를 한국 독자의 시각과 비교하며 실무 관점에서 정리합니다.

투자 이율로 역산하는 임대료 설정|적정 시세 결정법과 오너를 위한 공실 대책

일본의 임대료 적정 시세는 기대 이율에서의 역산・주변 시세와의 비교・물건 가치라는 세 축으로 결정됩니다. 물건 가격과 기대 이율에서 월액 예상 임대료를 역산하는 계산식, 임대료 인하에 의존하지 않는 공실 대책, 모집 전부터 재검토까지 이어지는 실무 절차를 임대 오너를 위해 구체적으로 해설합니다. 수치는 일반적인 기준이며 최종 판단은 반드시 전문가와 상담하시기 바랍니다.

INA NETWORK시장 정보

일본 맨션 매각, 최적의 타이밍은 언제일까? 시세·건축 연수·시장 분석으로 고가 매각 노리기

일본 맨션 매각의 적절한 타이밍은 시세·주변 환경·건축 연수·역까지의 거리라는 4가지 요소로 결정됩니다. 시장 분석 방법과 고가 매각을 위한 부동산회사 선택 요령도 함께 해설합니다.

INA NETWORK시장 정보

성공하는 부동산 투자자의 5가지 사고법이란? 데이터 기반 투자 판단과 장기 전략

성공하는 부동산 투자자에게 공통된 5가지 사고법을 해설합니다. 리스크 관리, 시장 분석, 장기적 관점의 투자 전략 등 프로 투자자의 의사결정 프로세스에서 배우는 자산운용의 핵심을 소개합니다.

「표면 이율」과 「실질 이율」의 차이란? 일본 부동산 투자자가 반드시 알아야 할 기준과 물건 선택 시 유의점

일본 부동산 투자에서 표면 이율과 실질 이율의 차이·계산법·지역별 시세를 해설합니다. 이율만으로 물건을 선택하는 위험성과 전문가가 중시하는 내진 기준·관리 상태 체크포인트도 함께 소개합니다.

INA NETWORK지역 분석

고쿠라 우오마치 3초메 2번지구 제1종 시가지재개발사업: 일본은 아케이드 상점가를 어떻게 방재형으로 재정비하는가

기타큐슈시 고쿠라 우오마치 3초메 2번지구 제1종 시가지재개발사업의 개요, 2026년 3월 기타큐슈시 입지적정화계획 편입, 방재·상업·주택공급에 미치는 영향을 해외 투자자 관점에서 해설합니다.

일본 부동산가격지수란? 맨션 매각 타이밍을 가려내는 법

일본 국토교통성이 매월 공표하는 공적 가격 추세 지표인 부동산가격지수를 해외 투자자 시점에서 해설합니다. 맨션(구분소유) 지수의 읽는 법, 헤도닉법 산출 방식, 한국부동산원 실거래가격지수와의 차이, 지가공시·성약가격·레인즈와의 병용, 그리고 매각 타이밍을 가려내는 5단계 절차와 4가지 주의점을 국토교통성 1차 정보에 근거해 정리합니다. 최신치는 반드시 국토교통성 사이트에서 확인하시기 바랍니다.

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일본 RC조 맨션 건축비 지수 읽는 법: 2026년 4월 데이터와 토지활용 판단 기준

일본의 RC조(철근콘크리트조) 맨션 건축비 지수는 2026년 4월에도 상승을 이어갔습니다. 도쿄의 집합주택(RC조) 공사원가 지수 143.8을 바탕으로, 토지활용·임대경영에 앞서 모든 소유주가 점검해야 할 수지 판단을 설명합니다.

INA NETWORK지역 분석

미나미코이와 7초메 역전지구 재개발: 한국 투자자를 위한 일본 특유 제도 해설

미나미코이와 7초메 역전지구 제1종 시가지재개발사업(第一種市街地再開発事業)의 계획 개요, 공공공간 정비, 그리고 코이와역 남쪽 출구가 도쿄 부동산 실무에 미치는 영향을 종합적으로 정리합니다.

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무사시코가네이 북쪽 출구 재개발: 33층 남측 가구(街區) 계획의 핵심

도쿄 무사시코가네이역(武蔵小金井 Musashi-Koganei 무사시코가네이) 북쪽 출구 동지구(東地區) 재개발 사업의 남측 가구를 정리합니다. 지상 33층·높이 약 122m의 주거·상업 복합동, 주택 415호, 신설 광장과 보행자 데크, 2029년도 준공 예정을 공식 자료를 토대로 한국 투자자 관점에서 해설합니다.

INA NETWORK시장 정보

일본의 입주자 모집 전략적 접근이란? 모집 방식·비용 구조·공실 대책을 전문가가 해설

일본 입주자 모집 전략을 전문가가 해설합니다. 일반모집·전속모집의 차이, 비용 구조, 셀프 고객 유치 기법, 부동산 회사 선정 포인트까지. 한국 독자를 위한 일본 임대 실무 가이드.

도라노몬 1·2초메 지구 제1종 시가지 재개발사업의 계획 개요
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도라노몬 1·2초메 지구 제1종 시가지 재개발사업의 계획 개요

미나토구 도라노몬 1초메·2초메에서 진행 중인 도라노몬 1·2초메 지구 제1종 시가지 재개발사업에 대해, 약 2.2ha의 구역, 도라노몬 힐즈역과 연계되는 입체 광장·보행자 네트워크, A-1~A-3 블록의 용도 구성, 주변 재편과의 관계를 공식 자료를 바탕으로 정리합니다.

미타 고야마초 니시 지구 제1종 시가재개발사업 개요 아자부주반 인접·후루카와 연안에서 진행되는 블록 재편
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미타 고야마초 니시 지구 제1종 시가재개발사업 개요 아자부주반 인접·후루카와 연안에서 진행되는 블록 재편

미타 고야마초 니시 지구 제1종 시가재개발사업은 미나토구 미타 1초메의 후루카와 연안에서 진행되는 약 2.5ha 규모의 제1종 시가재개발사업입니다. 아자부주반에 가까운 저지대 블록을 대상으로 주거, 점포, 생활지원시설, 공원, 광장 등을 결합하고, 세분화된 필지의 재편, 방재성 향상, 수변 회유성 개선을 일체로 추진하는 계획으로 공표되어 있습니다.

기타아오야마 3초메 지구 재개발 개요
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기타아오야마 3초메 지구 재개발 개요

기타아오야마 3초메 지구 제1종 시가지 재개발 사업에 대해, 미나토구 공표 자료를 바탕으로 시행자, 규모, 용도, 도로·광장 정비, 스포츠 시설 계획, 오모테산도·가이엔마에 주변과의 관계를 정리합니다.