Este artículo analiza la evolución del precio del suelo en Musashi-Kosugi, una de las zonas residenciales más deseadas de Japón. Explica la tendencia alcista desde 2005, el impacto de las inundaciones por el tifón de 2019 y de la caída reputacional, así como las perspectivas de reurbanización y los riesgos de inversión.
El momento adecuado para vender un departamento depende de cuatro factores: mercado, entorno, antigüedad del edificio y distancia a la estación más cercana. También explicamos cómo analizar el mercado y elegir una inmobiliaria para aspirar a una venta a mejor precio.
Este artículo explica cómo la inversión inmobiliaria funciona como activo resistente a la inflación. Detalla su efecto de cobertura comparándola con acciones, oro y fondos de inversión, con foco en la estabilidad de las rentas y una volatilidad de precios relativamente limitada.
Explica las cinco mentalidades compartidas por los inversores inmobiliarios exitosos. Presenta las claves de la gestión patrimonial aprendidas del proceso de decisión de los profesionales, incluido el control de riesgos, el análisis de mercado y la estrategia de inversión a largo plazo.
Explica la diferencia entre rentabilidad bruta y rentabilidad neta en la inversión inmobiliaria, cómo calcularlas y las referencias por región. También aborda el riesgo de elegir una propiedad solo por la rentabilidad y los puntos clave sobre normas antisísmicas y estado de la gestión.
Desde los conceptos básicos del rent roll hasta seis puntos de control aplicados por profesionales, esta guía explica cómo evaluar la capacidad de ingresos de una propiedad de inversión. También detalla el alquiler supuesto por vacancia, depósitos, riesgos de arrendamiento corporativo y ocupación simulada antes de comprar.
Análisis del Proyecto de Reurbanización Urbana de Tipo 1 del sector Uomachi 3-chome bloque 2, en Kokura (Kitakyushu): su alcance, su incorporación en marzo de 2026 al plan municipal de optimización de la localización, y sus implicaciones en resiliencia, comercio y oferta de vivienda para inversores extranjeros.
El índice de precios inmobiliarios (不動産価格指数) que el MLIT publica cada mes es el indicador oficial de tendencia de precios en Japón. Explicamos cómo leer el índice de pisos en propiedad horizontal, el método hedónico, su combinación con la valoración pública del suelo, los precios cerrados y REINS, además de 5 pasos y 4 puntos de atención para determinar el momento de venta, con la fuente primaria del MLIT y una comparación con el IPV del INE para el inversor de habla hispana.
En Japón, el índice de costes de construcción de edificios de pisos RC (hormigón armado) siguió subiendo en abril de 2026. Partiendo del índice de coste de obra de 143,8 para los edificios de pisos RC de Tokio, explicamos las comprobaciones financieras que todo propietario debería hacer antes de comprometerse con un proyecto de uso del suelo o de alquiler.
Rosewood Hotels convierte la historia de un lugar en valor de experiencia. A través de Miyakojima y el proyecto de Tokio, desciframos la inversión hotelera de lujo en Japón.
Guía completa del Proyecto de Reurbanización Urbana de Tipo 1 del distrito frente a la estación de Minami-Koiwa 7-chome (第一種市街地再開発事業): resumen del plan, mejora del espacio público y qué significa la salida sur de la estación de Koiwa para la práctica inmobiliaria en Tokio.
Una guía clara sobre el Bloque Sur del proyecto de reurbanización del Distrito Este frente a la salida norte de la estación de Musashi-Koganei, en Tokio: una torre residencial y comercial de 33 plantas y unos 122 m de altura, con 415 viviendas, nuevas plazas y pasarelas peatonales, y finalización prevista para 2029, explicada a partir de fuentes oficiales para inversores internacionales.
Guía profesional sobre la estrategia de captación de inquilinos, con explicación de las diferencias entre comercialización general y exclusiva, estructura de costos, métodos de colocación directa y criterios para elegir una inmobiliaria y reducir la vacancia.
La remodelación del distrito Jiyugaoka 1-29 es un desarrollo de uso mixto que introducirá instalaciones residenciales, de oficinas y comerciales frente a la estación. Organizaremos JIYUGAOKA MUSE SQUARE, su calendario de apertura y su impacto en el valor de la ciudad.
Explicaremos el proyecto de reurbanización urbana Tipo 1 en el área de 5 chomes de Kobe Sannomiya Kumoidori desde la perspectiva de su impacto en Busta Kobe Sannomiya, Kobe Sannomiya TWINGATE y las prácticas inmobiliarias circundantes.
BLUE FRONT SHIBAURA es un proyecto de reurbanización de uso mixto a gran escala en Shibaura 1-chome, Minato-ku. Resumiremos la apertura de la TORRE S, el cronograma de la TORRE N y el impacto en los valores inmobiliarios que conectan Hamamatsucho, Takeshiba y Shibaura.
La remodelación del segundo bloque de la estación JR Kurume es un desarrollo de uso mixto frente a la estación que combina un edificio residencial de 36 pisos con espacios de estacionamiento comercial, médico y para bicicletas. Organizar el esquema del plan y la perspectiva de inversión.
Sobre el proyecto de reurbanización urbana de tipo I del distrito Toranomon 1-2-chome, en marcha en Toranomon 1-chome y 2-chome, en el barrio de Minato, organizamos a partir de fuentes oficiales el ámbito de unas 2,2 ha, la plaza en volúmen y la red peatonal vinculadas a la estación Toranomon Hills, la composición de usos de los bloques A-1 a A-3 y su relación con la reconfiguración del entorno.
El proyecto de reurbanización urbana de primer tipo del distrito oeste de Mita Koyamachō es un proyecto de unos 2,5 ha que avanza a lo largo del Furukawa, en Mita 1-chome, distrito de Minato. Dirigido a un bloque de baja cota cerca de Azabujuban, ha sido anunciado como un plan que combina viviendas, comercios, instalaciones de apoyo a la vida cotidiana, parques y plazas, al tiempo que reorganiza parcelas fragmentadas, mejora la resiliencia ante desastres y la circulación junto al agua.
Sobre el proyecto de reurbanización urbana de primera clase del distrito Kita-Aoyama 3-chome, este artículo organiza, a partir de los materiales publicados por el distrito de Minato, al promotor, la escala, los usos, la mejora de vías y plaza, el plan de instalaciones deportivas y la relación con el entorno de Omotesando y Gaienmae.
Un profesional explica cómo elegir una empresa de gestión inmobiliaria. El artículo presenta en detalle cinco criterios de selección, calidad del servicio, coste, trayectoria, transparencia y cobertura geográfica, además de las ventajas de delegar la gestión y los puntos fuertes de INA&Associates.
Con base en materiales oficiales de la Oficina Metropolitana de Desarrollo Urbano de Tokio, este artículo organiza el esquema del plan, las características de uso mixto y la relación con el área de Iidabashi y Fujimi del Proyecto de Reurbanización Urbana Tipo 1 del Distrito Fujimi 2-chome 3-ban, en marcha en Fujimi 2-chome, distrito de Chiyoda.
Sobre el proyecto de reurbanización urbana de tipo I en curso en Kanda Ogawamachi 3-chome, en el distrito de Chiyoda, este artículo, basado en la información publicada por la Oficina de Desarrollo Urbano de Tokio, resume el esquema del plan, sus características de ordenación y su relación con las zonas de Jimbocho, Ochanomizu y Ogawamachi.
El índice de volumen de ventas de viviendas existentes para enero de 2026 aumentó un 3,7% respecto al mes anterior a nivel nacional. Comprobemos las diferencias entre viviendas unifamiliares, condominios y regiones desde la perspectiva de las decisiones de inversión.
Basándonos en materiales oficiales, explicaremos el esquema del plan del Proyecto de Reurbanización Urbana Tipo 1 del Distrito 3-4-chome de Mita, el desarrollo de instalaciones públicas y el impacto en el mercado inmobiliario en el área de Tamachi/Mita.
El proyecto Dogenzaka de 2 viviendas en el distrito de Shibuya es un desarrollo de uso mixto a gran escala conectado directamente con la estación de Shibuya. Organizaremos la fecha de finalización, escala, piso estándar, acceso e impacto en el valor inmobiliario.
Explicación del proyecto de reurbanización urbana tipo 1 del área Toranomon/Azabudai utilizando materiales oficiales. Puede consultar el esquema del plan para Azabudai Hills, el desarrollo de instalaciones públicas y el impacto en el mercado inmobiliario.
Basándonos en materiales oficiales, explicaremos el impacto del proyecto de reurbanización urbana Tipo 1 del distrito de 2 chomes de Toranomon en los edificios hospitalarios, edificios comerciales, el desarrollo de instalaciones públicas y el mercado inmobiliario.
Basándonos en documentos oficiales, explicaremos el esquema del plan para el Proyecto de Reurbanización Urbana Tipo 1 del Distrito de la Estación Noborito, el desarrollo de instalaciones públicas y el impacto en el mercado inmobiliario en el norte de la ciudad de Kawasaki.
Utilizaremos materiales oficiales para explicar el esquema del plan para el Proyecto de Reurbanización de la Salida Sur de la Estación Ichikawa, la configuración de las instalaciones de I-Link City y el impacto que la reurbanización de la estación ha tenido en el mercado inmobiliario.