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Estratégia de investimento entende o imóvel como um veículo para formar e preservar patrimônio. Passando pelo investimento nacional e no exterior, pela estratégia transfronteiriça e pela proteção de ativos, ela vai além do rendimento aparente para abranger toda a decisão: risco, saída e estrutura de titularidade. Oferece a grandes patrimônios e empresários um referencial para encaixar o imóvel em uma carteira e para escolher em que moeda, local e estrutura mantê-lo. Organizamos as questões que de fato surgem nas transações, com base na experiência prática.
This section is updated on an ongoing basis as new public information and market developments emerge.
Análise do projeto de reurbanização urbana tipo 2 do distrito da estação Sengakuji, executado pelo Governo Metropolitano de Tóquio. Conheça a escala do complexo de 30 andares e 145m de altura, o cronograma, as obras de melhoria da estação, a integração com Takanawa Gateway City e os impactos no mercado imobiliário do sul de Minato.
Explicação completa do projeto de redesenvolvimento urbano tipo 1 do Distrito Central de Akabane 1-chome. O plano de grande escala de aproximadamente 1,2 ha, resultante da fusão dos antigos distritos 2 e 3, avança na fase de associação preparatória com metas de decisão urbanística em 2028 e início das obras em 2032. Inclui análise detalhada das tendências de preços de terrenos.
Análise detalhada do projeto de redesenvolvimento urbano de primeira categoria da área da estação Kōjiya, concluído em 2017. Conheça as transformações regionais e a valorização imobiliária geradas pelas torres gêmeas com investimento de 21,9 bilhões de ienes e 43.000 m² de área construída, além do impacto da aprovação da linha Kamakama (Nova Linha Aeroporto) na próxima onda de valorização.
Conheça todos os detalhes do Projeto de Reurbanização Tipo 1 do Distrito Norte da Área Central de Keikyu Kamata. Com decisão urbanística em dezembro de 2025 e conclusão prevista para 2032, o projeto conta com a participação da Mitsui Fudosan Residential. Saiba mais sobre o conceito KAMATA UP TERRACE e a sinergia com a Linha Kamakama.
Conheça todos os detalhes do Projeto de Redesenvolvimento Urbano Tipo 1 da Área Norte da Estação Shinagawa. Duas torres gêmeas de aproximadamente 115m de altura com conclusão prevista entre 2029 e 2031. Análise especializada sobre tendências de preços de terrenos e as ações que investidores devem tomar.
Comparação dos 5 grandes projetos de reurbanização na orla de Chuo, em Tóquio: Kachidoki Leste, Toyomi, Tsukishima Norte, Tsukishima Sul e Tsukiji. Mais de 8.000 unidades residenciais e investimento total superior a 1 trilhão de ienes.
Investir em um apāto japonês – prédio de dois ou três pavimentos pertencente a um único dono – começa em cinco etapas: estratégia, pesquisa, visita, plano de negócio e compra. Este guia explica ao investidor brasileiro a estrutura de receita, incluindo reikin e seguro prestamista, os nove riscos de vacância, finanças e operação com suas contramedidas, a diferença entre rentabilidade bruta e líquida e os casos de fracasso. Com referências como 20% de capital próprio e 30% de vacância, você avalia o imóvel pelos seus próprios critérios.
Análise completa do Osaki Garden City (Projeto de Redesenvolvimento Urbano Tipo 1 do Distrito de Nishi-Shinagawa 1-chome), concluído em 2018. Investigamos o impacto deste grande empreendimento misto — com investimento total de 133,6 bilhões de ienes e área construída de 220.000 m² — sobre os preços dos terrenos e o mercado de aluguéis do subcentro de Osaki.
Conheça todos os detalhes do projeto de redesenvolvimento urbano do 1º Distrito de Akabane 1-chome. Uma torre mista de 26 andares, 108m de altura e cerca de 270 unidades, com conclusão prevista para junho de 2029. Com a participação da Nomura Real Estate e Marubeni Urban Development, o investimento total de 23,8 bilhões de ienes renovará a saída leste da estação Akabane.
Análise da situação atual do redesenvolvimento da saída oeste da estação Jujo "J&TERRACE", 1 ano após a conclusão. Entenda como a primeira torre de 39 andares do bairro de Kita elevou os preços dos terrenos em mais de 10% em relação ao ano anterior, os desafios comerciais do J&MALL e a importância do acordo de cooperação regional, sob a perspectiva de especialistas imobiliários.
Em 2017, foi concluído um grande projeto de redesenvolvimento de aproximadamente 83,7 bilhões de ienes em frente à estação Meguro. Conheça as três fases de transformação urbana — incluindo o JR Meguro Building (inauguração prevista para 2028) e o distrito norte da estação Naka-Meguro (conclusão prevista para 2033) — e seus impactos nos preços dos imóveis.
Conheça o "TOKYO CROSS PARK", o maior projeto de redesenvolvimento urbano do Japão, com cerca de 1,1 milhão de m² de área construída. Início das obras da South Tower do distrito sul (abril de 2025) e da NTT Hibiya Tower do distrito central (dezembro de 2025) — panorama atualizado dos 3 distritos.
Na área da Saída A Oeste da Estação Shinagawa, um desenvolvimento de uso misto em grande escala envolvendo a Keikyu Corporation e a Toyota Motor Corporation está progredindo. A Keikyu Corporation anunciou em 31 de maio de 2025 que iniciará
O projeto de redesenvolvimento urbano do Distrito Leste da Estação Iidabashi, originalmente previsto para conclusão em 2026, sofre atrasos significativos com o plano de conversão de direitos ainda pendente de aprovação. Com base no Plano de Infraestrutura formulado em julho de 2025, explicamos o contexto dos atrasos e a visão integrada de urbanização dos três distritos ao redor da estação.
Explicação completa do Plano de Desenvolvimento do Distrito Akasaka 2-6 Chome. Confira todos os detalhes da supertorre de 40 andares e aproximadamente 207m, do complexo com teatro e hotel promovido pela Mitsubishi Estate × TBS, e os impactos no mercado imobiliário após a conclusão em 2028.
Explicamos em detalhes o projeto de reurbanização urbana de categoria I da área central da estação de Iidabashi. Trata-se de um grande desenvolvimento de uso misto em Chiyoda, com torre de escritórios de 150 m, 210 unidades residenciais e uma praça em frente à estação em múltiplos níveis, conciliando base de prevenção de desastres e fluidez de circulação. Decisão urbanística aprovada em 2024.
Explicamos o Edifício Sumitomo Fudosan Akihabara Ekimae, concluído em 2019 no Projeto de Reurbanização Urbana de Tipo 1 do Distrito de Kanda Neribeicho. Detalhamos a transformação de uma área adensada com edificações antigas em um novo polo com isolamento sísmico e praça de prevenção de desastres, além das tendências do valor do solo e das implicações para investimento em Akihabara.
Explicação completa do Projeto de Reparcelamento do Lado Oeste da Estação Shinagawa. UR Urban Development Corporation como promotor, aprox. 11,9 ha, Zona A com Keikyu × Toyota em construção desde maio de 2025. Informações detalhadas sobre os motivos do aumento do preço dos terrenos e as medidas para proprietários de imóveis.
Guia completo do Projeto de Reurbanização Urbana de Primeira Classe do Distrito da Saída Oeste da Estação Ikebukuro. Três torres ultra-altas encabeçadas por 270m, cronograma do início da demolição em 2027 até a conclusão completa em 2043, e análise detalhada do impacto nos preços do terreno.
O projeto de renovação urbana Minami-Ikebukuro 2-chome C: 128,1 bilhões de ienes, 1.498 unidades em torres gêmeas, cronograma e efeito nos preços em Ikebukuro.
Explicação completa do Projeto de Reurbanização Urbana de Classe 1 do Bairro Oeste de Roppongi 5-chome. Custo total do projeto de 800 bilhões de ienes, detalhes das torres gêmeas (Bloco A-1 de 327m e Bloco B de 288m) e impacto nos valores imobiliários do Distrito de Minato.
Análise abrangente do projeto de reurbanização do distrito de Miyamasuzaka: custo total 243,1 bilhões de ienes, ~180m de altura, conclusão em 2031. Escopo completo e impacto no mercado de investimento imobiliário de Shibuya.
Análise abrangente do projeto de reurbanização do distrito oeste de Nishi-Shinjuku 3-chome: custo total ~238,7 bilhões de ienes, torres gêmeas a ~230m, ~3.200 unidades residenciais. Status atual e impacto no mercado de investimento imobiliário.
Explicação completa do Projeto de Reurbanização Urbana de Classe 1 do Bairro Oeste de Koendori em Shibuya. Abrange o esquema de aproveitamento de direitos aéreos notado a nível nacional, o projeto de ¥88,2 bilhões com 33 andares e 140m de altura, e seu impacto nos valores imobiliários de Shibuya.
De uma cidade que se 'atravessa' para uma cidade onde se 'quer caminhar'. Uma visão abrangente do conceito Urban Lobby, do Grand Mall e das diretrizes de requalificação de Nishi-Shinjuku — incluindo o calendário de renovação até 2040 e seu impacto nos investimentos imobiliários.
Na saída norte da Estação Keisei Seishi, no bairro Katsushika, Tóquio, está em andamento uma reforma que mudará significativamente a estrutura urbana em frente à estação. O nome oficial é "Projeto de redesenvolvimento urbano tipo 1 do distr
Descrição exaustiva do projeto de remodelação do distrito 1 de Oyama 3-chome, perto da estação Musashi Oyama, incluindo uma panorâmica da torre de 39 andares com cerca de 850 unidades e um custo total do projeto de 96,3 mil milhões de ienes, calendário e medidas para coexistir com a galeria comercial Palme.
Este artigo fornece uma visão geral do Projeto de Remodelação da Zona Nordeste de Nishi-Azabu 3-chome, analisando o impacto da torre prevista de 54 andares e 200 m de altura, com um custo total do projeto de aproximadamente 136,1 mil milhões de ienes, no mercado imobiliário da zona de Roppongi em termos de escala, combinação de utilizações e valores de activos.
Para investidores de Hong Kong, comprar imóvel no Japão exige entender regras japonesas de registro imobiliário, prova de endereço, tributação de não residentes e KYC bancário.
Explica o âmbito completo do projeto de renovação da zona leste de Kyobashi 3-chome. Informa sobre a escala do complexo de edifícios de 35 andares, no valor aproximado de 155,2 mil milhões de ienes, a mistura de utilizações hoteleiras, de escritórios e residenciais, o calendário até à conclusão em 2032 e o impacto no valor das propriedades na área circundante.