Compare taxas, análise de crédito e serviços dos bancos digitais com os grandes bancos. Este guia explica as vantagens, desvantagens e os pontos essenciais para quem vai comprar um imóvel ou refinanciar.
O sistema de pagamento por procuração na proteção social permite que o departamento de assistência social envie o aluguel diretamente ao proprietário. Parcialmente obrigatório desde abril de 2020. Explicamos os procedimentos de solicitação, documentos necessários e benefícios para administradoras de imóveis sob a perspectiva prática.
Estima o valor de poupança necessário para uma semiaposentadoria na faixa dos 40 anos, com simulações para solteiros, lares de duas pessoas e famílias de três. Explica também estratégias de construção de patrimônio, como NISA e investimento imobiliário, além do planejamento de vida após a semiaposentadoria.
Guia profissional sobre a base legal da taxa de renovação, as diferenças regionais e as condições que tornam a negociação de redução mais fácil ou mais difícil na renovação do contrato de locação.
Um guia claro sobre a liberalização do mercado de energia, incluindo objetivo, vantagens e desvantagens. Também explica em quais casos é possível trocar de fornecedora em imóveis para locação, os cuidados necessários e exemplos de planos mais econômicos.
## As consultas ao centro do consumidor não começam “na saída”, mas “na entrada” do inquilino
O dever de cuidado de um gestor prudente é o dever do inquilino de usar e manter um imóvel alugado com o cuidado exigido pelos padrões socialmente aceitos enquanto o inquilino estiver alugando o imóvel. Na gestão de aluguer, estes termos nã
Explica o processo de herdar um apartamento, os tipos de testamento, quatro formas de partilha, o cálculo do imposto sobre herança e a dedução básica, além do prazo de 10 meses para declaração e dos pontos centrais da obrigatoriedade de registro.
Este guia explica como construir a casa propria com um orcamento na faixa de 5 milhoes de ienes, detalhando as vantagens das moradias de custo ultrabaixo, como parcelas mais leves e compra em idade mais jovem, alem de cuidados importantes como custos de opcionais e verificacao da garantia.
O limite de idade do **Flat 35 (フラット35, Furatto Sanjugo)** não deve ser analisado apenas pela idade no momento da solicitação. No Japão, o prazo do financiamento é definido em conjunto pela idade na quitação, pelos coobrigados na dívida, pe
Este artigo explica as faixas de custo de três tipos de casas multigeracionais, do modelo totalmente compartilhado ao parcialmente compartilhado e ao totalmente separado, geralmente entre 20 e 45 milhões de ienes. Também resume as características, vantagens e desvantagens de cada opção.
No Japão, a alteração da titularidade de um terreno herdado passou a ser obrigatória. Este artigo explica de forma clara o panorama completo da sucessão de terrenos, incluindo o fluxo do procedimento, o imposto sobre herança, o cálculo do imposto de registro e licença e a regra especial para pequenos terrenos residenciais.
Um guia prático sobre problemas com chaves em imóveis para aluguel. Explica o que fazer em caso de perda, quem arca com os custos de troca, os benefícios da adoção de fechaduras inteligentes e as medidas essenciais de segurança, com informações úteis para proprietários e inquilinos.
Este guia explica quatro formas de se desfazer de um terreno rural indesejado, incluindo renúncia à herança, venda, doação e transferência, além do sistema japonês de devolução de terras herdadas ao Estado, em vigor desde 2023. Também reúne dicas práticas de venda para investidores e proprietários.
Este artigo explica a definição de um edifício residencial coletivo de madeira com três andares e suas vantagens na gestão de locação, incluindo eficiência tributária, custos e rentabilidade. Também aborda as desvantagens e as condições de terreno mais adequadas para esse tipo de investimento.
Uma via por acordo, também chamada de via com cláusula especial, é um terreno residencial usado como via com base em um acordo entre proprietários. Este guia explica os principais pontos a verificar antes da compra, incluindo análise do financiamento imobiliário, imposto sobre ativos fixos, subsídios e possibilidade de reconstrução.
Com a obrigatoriedade do registro sucessório, deixar a titularidade sem alteração ficou mais arriscado. Um especialista explica quatro riscos centrais, incluindo penalidades, maior complexidade jurídica e impossibilidade de usar o imóvel como garantia, além do fluxo geral do processo sucessório.
Um imóvel no Japão com **建ぺい率 (kenpeiritsu, índice de cobertura do terreno)** acima do limite não é, por si só, um ativo impossível de vender. Mas, se você errar ao distinguir entre **既存不適格 (kizon futekikaku, não conformidade preexistente p
Explicamos os custos médios e detalhamento de reformas de apartamentos, além de como elaborar um plano financeiro. Dicas para reduzir custos e uso de subsídios.
Este artigo explica o capital normalmente necessário para conquistar a aposentadoria antecipada na faixa dos 30 anos, entre 80 e 100 milhões de ienes, além de métodos concretos de formação de patrimônio. Também apresenta estratégias para usar o investimento imobiliário nesse plano.
Entenda como restrições no histórico de crédito afetam o financiamento imobiliário e os empréstimos habitacionais. Explicamos como consultar CIC, JICC e KSC, quanto tempo os registros permanecem e o impacto no investimento em imóveis.
Simula o capital necessário para uma semiaposentadoria nas faixas dos 30, 40 e 50 anos. Também explica riscos de investimento, perda de credibilidade financeira e outros pontos de atenção para quem busca uma semiaposentadoria antecipada.
O imposto sobre consumo em imóveis usados depende de o vendedor ser pessoa física ou empresa. Este guia para investidores explica como identificar o perfil do vendedor e detalha os efeitos fiscais da estruturação via pessoa jurídica, incluindo alíquotas, financiamento e compensação de prejuízos.
Explicamos as condições, os custos e os procedimentos para resolver judicialmente a inadimplência de aluguel. Também apresentamos as vantagens de contar com advogados na prática da gestão locatícia.
Este artigo explica os fundamentos do zoneamento, incluindo as 13 categorias em três sistemas, e apresenta as características e vantagens que tornam a zona residencial tipo I adequada para o aproveitamento de terrenos e o investimento imobiliário.
O que as pessoas que usam bem o dinheiro têm em comum? Este guia explica a diferença entre consumo e investimento e como essa distinção pode fortalecer a formação de patrimônio, inclusive com estratégias de renda extra.
Este guia explica os procedimentos e a redação da petição para recuperar aluguéis em atraso e depósitos por meio de ação de pequenas causas. Para proprietários de imóveis, apresenta custos, etapas e cuidados práticos.
Um guia sobre o empréstimo para investimento imobiliário do ORIX Bank, incluindo áreas elegíveis, limite de 10 milhões a 200 milhões de ienes, opções de taxa fixa e variável e o fluxo de análise que o investidor precisa conhecer.
O trust de terreno é uma forma de aproveitamento imobiliário em que o terreno é confiado a uma empresa fiduciária para gerar renda. Este guia explica as diferenças entre os modelos de locação e de alienação, além dos riscos e vantagens que o investidor deve compreender.
Os financiamentos imobiliários de bancos digitais oferecem juros baixos, processo simples e amortização antecipada sem custo. Este artigo explica as principais diferenças em relação aos bancos tradicionais em análise, taxas e suporte de atendimento, sob a ótica do investidor.