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COLUMN

O que é a liberalização do mercado de energia? Como funciona, vantagens, desvantagens e uso em imóveis para locação

Um guia claro sobre a liberalização do mercado de energia, incluindo objetivo, vantagens e desvantagens. Também explica em quais casos é possível trocar de fornecedora em imóveis para locação, os cuidados necessários e exemplos de planos mais econômicos.

Última atualização: Leitura de cerca de 1 min

A liberalizacao do mercado de energia eletrica e um sistema que permite aos consumidores escolher livremente a fornecedora de energia e o plano. Desde abril de 2016, a liberalizacao total tambem passou a valer para residencias, e diversos planos passaram a ser oferecidos.

Por que a liberalizacao do mercado de energia eletrica foi implementada?

A liberalizacao do mercado de energia eletrica avancou de forma gradual desde 2000. A vulnerabilidade do fornecimento de energia ficou evidente apos o Grande Terremoto do Leste do Japao em 2011, o que acelerou a liberalizacao para residencias. Os objetivos sao tres: estabilizar o fornecimento de energia, conter as tarifas de eletricidade e melhorar a eficiencia da gestao das empresas.

Quais sao as vantagens da liberalizacao do mercado de energia eletrica?

  • E possivel escolher, entre diversos planos, aquele que melhor se adapta as suas necessidades
  • Visualizacao do consumo de energia por meio de medidores inteligentes
  • Aproveitamento de planos com acumulacao de pontos e descontos combinados
  • Possibilidade de escolher energia de fontes renovaveis com preocupacao ambiental
  • Tambem ha planos unicos, como tarifa noturna, desconto em combustivel e assinatura de videos ilimitados

Ha desvantagens ou pontos de atencao?

  • Comparar fornecedoras e planos exige tempo e esforco
  • Em alguns casos, multa ou taxaspodem ser cobradas no cancelamento
  • Planos vinculados ao mercado trazem riscode forte alta nas tarifas de energia

E possivel trocar de fornecedora de energia mesmo em imoveis alugados?

Quando o contrato e feito diretamente entre a fornecedora de energia e o morador, a troca e possivel. No entanto, em imoveis com contrato coletivo de alta tensao ou em propriedades administradas integralmente pelo proprietario, a alteracao individual nao e permitida. Um ponto importante para confirmar isso e verificar se a fatura de leitura do medidor chega todos os meses.

Perguntas frequentes (FAQ)

Q. Se uma nova fornecedora de energia falir, a eletricidade sera interrompida?

Nao. O contrato e transferido automaticamente para um plano transitorio, e o fornecimento de energia continua normalmente.

Q. O processo de troca e complicado?

Basta solicitar a adesao a nova fornecedora de energia; o procedimento de cancelamento com a antiga fornecedora e feito pela nova empresa.

Q. Mesmo em uma residencia totalmente eletrificada, e possivel mudar para uma nova fornecedora?

Sim, e possivel, mas e necessario escolher uma fornecedora que ofereca planos voltados para residencias totalmente eletrificadas.

A gestao dos custos de energia em imoveis alugados e um elemento importante da operacao de imoveis que aumenta a satisfacao dos inquilinos.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Presidente e CEOINA&Associates Inc.

Presidente e CEO da INA&Associates Inc. Lidera a corretagem imobiliária, a locação e a gestão de imóveis na Grande Tóquio e na região de Kansai. Especializado em estratégia de investimento em imóveis de renda e consultoria para investidores de alto patrimônio.

Daisuke Inazawa é presidente e CEO da INA&Associates Inc., uma empresa imobiliária japonesa com sede em Osaka e filial em Tóquio. Ele lidera os três negócios centrais da companhia — corretagem imobiliária, locação e gestão de propriedades — na Grande Tóquio e na região de Kansai.

Suas áreas de especialização incluem estratégia de investimento em imóveis geradores de renda, otimização de rentabilidade em operações de locação, consultoria imobiliária para investidores de altíssimo patrimônio (UHNWI) e investidores institucionais, além de investimento imobiliário transfronteiriço. Presta consultoria de longo prazo, baseada em dados, a investidores no Japão e no exterior.

Sob a filosofia de gestão «o ativo mais importante de uma empresa são as suas pessoas», ele posiciona a INA&Associates como uma «empresa de investimento em capital humano» e está comprometido com a criação sustentável de valor corporativo por meio do desenvolvimento de talentos. Como executivo, também se manifesta publicamente sobre liderança e cultura organizacional em tempos de mudança.

Obteve onze qualificações profissionais japonesas: corretor imobiliário licenciado (Takken), Master certificado em consultoria imobiliária, gestor licenciado de condomínios, supervisor licenciado de gestão predial, profissional certificado em gestão de locação, gyōseishoshi (advogado administrativo), responsável certificado pela proteção de dados pessoais, gerente de prevenção de incêndio classe A, especialista certificado em imóveis arrematados em leilão, engenheiro certificado em manutenção de condomínios e supervisor licenciado de operações de crédito.

  • Corretor imobiliário licenciado (Takken)
  • Master certificado em consultoria imobiliária
  • Gestor licenciado de condomínios
  • Supervisor licenciado de gestão predial
  • Profissional certificado em gestão de locação
  • Gyōseishoshi (advogado administrativo)
  • Responsável certificado pela proteção de dados pessoais
  • Gerente de prevenção de incêndio classe A
  • Especialista certificado em imóveis arrematados
  • Engenheiro certificado em manutenção de condomínios
  • Supervisor licenciado de operações de crédito